〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[1741: 住民]

廊下で調理のにおいなんてします？？
廊下で香るのはお風呂のシャンプー？とかのにおいで調理のにおいを感じたことはないですね。
タバコや調理のにおいはリビング側で感じます。窓を閉めていてもリビングの換気口からにおいしますよ？調理のにおいもタバコのにおいも。
欠陥なんじゃなくて、24時間換気だから室内外循環してるでしょ？それだけタバコのにおいって強いんですよ。だから嫌な人にとってはすぐわかるんでしょう。あれ？？っと思ってバルコニー出ると、ほらやっぱり誰か吸ってるーってわかりますよ。でも、キッチンフードからなのかもって思っています。ここではB棟の喫煙しか聞かない気がしたんで、となると人目につきにくいB棟のバルコニー喫煙やっぱりあるのかなって気もしますがなかなか難しいですよね。どうしても嫌な人にとっては残念ですが、キッチンフードの下で喫煙してもにおいはすると思います。

[1742: 住民板ユーザーさん6]

>>1736 住民さん
窓閉めても臭いが入ってくるのならアフターサービスに問い合わせてみてはいかがですか？

[1743: 住民板ユーザーさん2]

>>1741 住民さん

え？
廊下かなり臭いますが。。。
焼き魚とかモロにわかりますけど。
みなさんわからない？
変だなぁ。

[1744: 住民]

バルコニー側か廊下側か、
どちらに排気されているかなんでしょうね。
B棟の廊下だったら、A棟のバルコニー側からの調理排気を感じるかもしれませんが、場所にもよるのかもですね。
レンジフード連動の換気口ではなく、プッシュ式の換気口から外気けっこう入ってきますよね？ 台風などの強風時以外は閉めませんので、外の匂いが室内に入ってくるのはある程度は仕方がないと思います。
戸建だろうがマンションだろうが。
もし、ご近所さんがヘビースモーカーさんで常にタバコ臭だったらちょっとご勘弁頂きたい所ではありますがね。

[1745: 住民板ユーザーさん7]

>>1743 住民板ユーザーさん2さん
今まで感じたことはないなぁ

[1746: 住民板ユーザーさん1]

C棟ですが、タバコの臭いはしませんね。
B棟のベランダで吸ってる人も見た事がないですね。

[1747: 住民板ユーザーさん7]

>>1746 住民板ユーザーさん1さん

最近はバルコニーで吸わないでサブエントランス周りで夜散歩がてら吸ってるのがいますよ。

[1748: 住民板ユーザーさん8]

>>1747 住民板ユーザーさん7さん

道路で吸われたらマンションとは関係ないから注意できないからね。

[1749: 住民板ユーザーさん5]

来月の防災訓練、どれくらいの人が出るんだう？

[1750: 住民板ユーザーさん1]

B棟ですけどベランダ喫煙してる人らしいものは見たことないですね。
他の方も言ってるようにキッチンで喫煙してるのではないですかね。
毎日臭うという方は、Ａ棟かC棟のどちらよりですか？毎朝毎晩？昼はどうですか？

あと話は変わりますけど、携帯の電波って皆さんどんな感じですか？うちはこの前一日に二回ほど圏外になりました。普段はベランダ側が一番電波がいいです。

[1751: 住民板ユーザーさん1]

携帯で悩まれてる人いたんですね。先日ポスト脇の掲示板見て思いました。ちなみに私の部屋は完全に圏外でした。Ａ社でしたが電波増幅可能なS社に家族全員に乗り換えました。今ではA社での対処できるんですね。入居時に調査員呼んだんですがお手上げでした。。。

[1752: 住民板ユーザーさん1]

確かａ✳︎レピータも使えなかった記憶があります。棟や階数でもかなり差があるようです。電波増幅に毎日無駄な電力を使ってると思うと実に悔しいですね。勝手にコンセント抜くと電波法違反になりますし。。。

[1753: 匿名さん]

転勤になるかも。
賃貸で入居されてる方っていらっしゃるのでしょうか？

投資目的の方は2年更新でしょうが転勤だと定期借家ですよね。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

>>1753 匿名さん

普通なら定期借家ですね。
詳しいことはわからないけど、住民ローンを組むにあたって住民票がそこにあることが条件ですよね。つまり賃貸目的で住宅ローンは組めないということだから、途中で賃貸に変えてもOKなのかどうかですかね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。ローンは銀行に相談するとして万一転勤で貸すとなると借り手があるのか。賃貸民のマナーはどうなのかなども気になりますよね。
ここで賃貸で居住されている方は知らないのですがいらっしゃいますか？
マナーなどいかがですか？

[1756: 住民板ユーザーさん2]

>>1755 匿名さん
賃借人がいるかわかりませんが、新築で、都心から近いのと駅から近いという好条件が揃ってるので、客はすぐ付くと思いますけどね。

[1757: 匿名さん]

>>1756 住民板ユーザーさん2さん

確定ではありませんがドキドキです。
色々とありがとうございます。

[1758: 住民でない人さん]

ローンを組みながら、賃貸に出すのは難しいようです。
まずは、銀行にご相談下さい。

[1759: 匿名さん]

>>1758 住民でない人さん
ご回答ありがとうございます。

住宅ローン減税などは活用出来ませんが金融機関により工夫してくださるようです。

昨日は寒かったですね。
床暖房はスイッチ一つで本当便利。
エアコンの暖房は使わないで済みそうです。

[1760: 住民]

B棟中階層ですが、この時間になると壁をつたって機械が動いているような音がす低音が響いて不快なので辞めて頂きたい！