〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[1721: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、バルコニー喫煙は規約違反です。絶対にやめましょう！うちは最低のマンションでは決してないと信じてます。なので、みなさん一人一人が意識高めて最高のマンションにしましょうよ！1720さんみたいなこと言われたくないしょ？住民として本当に恥ずかしい。

[1722: 住民板ユーザーさん1]

そういえばセームスとユキの間の土地、地盤調査やってましたね。やっぱなんか立つのかな？マンションではないでしょうけどね。。。

[1723: 住民板ユーザーさん1]

失礼しました。1718さんがレポートされてましたね。

[1724: 住民板ユーザーさん1]

区画整理中だから道路マナーが曖昧なんでしょうね。あちらこちらで工事の車などが止まってるから。ただ路駐は減りましたねー！
タバコに関してはご自身で注意してる方も多数いらっしゃいます。ベランダでプカプカしてる方は私は知りませんね。本当にごく僅かでしょう。ごくごく少数の方をあたかもプラウド南山の代表住民のように取り上げこのマンションの住民はマナーが悪すぎると言うのは日本人の悪いところですよね。ヤフーニュースのコメント見ると、都庁の誰かが悪いことしたら東京都で働く公務員全員給料下げろとか仕事しろとかいう書き込み、めちゃくちゃ多いしね。
私は住んでいてマナーが悪いなぁと思うことはないですねー。もともと若葉台の某大規模マンションに住んでいたのですが、生ゴミを平気で時間外に捨てる、粗大ゴミをこっそり捨てて知らんぷり、廊下で子供を長時間怒鳴りつける、自動ドアを壁がわりにしてサッカーをする息子を微笑ましくみるバカ母…。
私は住み替えて満足してます。

[1725: 住民板ユーザーさん1]

>>1722 住民板ユーザーさん1さん

マンションはオーベルとプラウドのみ。この地域は区画整理事業理事会を通さないと高さあるものは自由に建てられません。さらにどこが戸建か店舗か公園か、土地利用の目的まで稲城市と区画整理組合がすでに決めていて、変更する場合は区画整理組合で議題にあげないと変更もできない。
この地域は商業地域に指定されてるので何かしらの店舗なのは間違いないでしょうね。スーパーあるし、薬局あるし…。ちょっとした本屋なら嬉しいな。カメラのキタムラだとより嬉しい…笑

[1726: 住民板ユーザーさん5]

>>1720 住民さん

ほんとに、ここの住人です？

[1727: 匿名さん]

たばこ、窓閉めて換気扇の下で吸っても、結局ベランダに流れませんかね？

[1728: 住民板ユーザーさん]

>>1727 匿名さん

>>1727 匿名さん
ベランダで吸ってるのではなく、換気扇からのが流れてるのでは？という事ですよね？
確かに料理の匂いはベランダから流れて来るので、それはあり得ますね。
大手のマンションに見学行ったときに営業さんに聞くと窓を閉めて空気清浄機入れて吸ってもらうというような事を言ってました。まあ流石にそこまで規制は出来ないでしょうが。難しいですね。ちなみに私は吸わない派です。

[1729: 住民さん]

>>1726 住民板ユーザーさん5さん
は？
なんで喧嘩売ってくるの？
住民ですよ。

[1730: マンション住民さん]

時期理事長やってください。よろしくお願いします。

[1731: 匿名さん]

>>1725 住民板ユーザーさん1さん
店舗何が出来るのか？楽しみです。
今ある業種は来ないとなると、新しい情報あれば書き込みお願いします。

[1732: 住民板ユーザーさん1]

>>1731 匿名さん
これこそ正しいスレの使いかたですよ！なんだか色々批判してる人いますけど、いい加減にしてほしいですね。稲城を貶して一体なんのメリットがあるんでしょう？建設的な意見交換しましょうよ！

[1733: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者は飲んで帰ってくると一服しないとねれないの？毎週末、いい加減にしろやB棟のボケナスがぁ。

[1734: 住民]

B棟の前の道っていつ頃完成するんですかね？
車が通れない道（部分的階段）だといいなと思ってます。ヤオコー前の工事現場には足場が組まれ斜面石段用の足場でしょうか？？？何かできるのか興味津々です。
山もだいぶ削れて来ましたが、あとどのくらい削れるんだろうか。
セイムスとパン屋さんの間の土地も楽しみです。
クリーニング店ができたら一通り揃った感がありますが街並みにあったお店ってなんでしょうね。

[1735: 住民]

>>1733 住民板ユーザーさん1さん
最近は寒いから窓閉めておられると思いますが、それでもそんなに臭うんですね。お察しします。相当近いおうちの方じゃないでしょうか。

[1736: 住民]

確かにB棟ですがタバコのにおいはします。
特に時間関係なく、早朝でも夜中でも。
でも魚焼いても部屋ににおいめっちゃ入って来ますしキッチン喫煙かもよ？
本当にまだバルコニーでタバコ吸ってるなら、、
B棟の前の道ができれば喫煙なくなるんじゃ？
廊下から丸見えなA棟の喫煙はここでは聞かないですよね？ たぶん…。他の棟もあります？

[1737: 住民さん]

>>1736 住民さん
毎日タバコの臭いします。
臭いです。
なんで、何度も何度も問題になってるし理事会でも話があったのに守らない？本当にこのマンションの喫煙者はマナーが最低です。
他の問題はさておき、喫煙者問題は言い訳のしようもなく弁解の余地もなくここの住民は最低です。

[1738: 匿名さん]

>>1737 住民さん
いつも書き込まれるのがB棟ですね、バルコニーで吸われているならアウトですね。
室内なら残念ながらこれ以上は、この掲示板では限界ですね。

[1739: マンション住民さん]

>>1736 住民さん

窓閉めててもそんなに臭う？
欠陥マンションなんじゃない、そんなの聞いたことないし、私の部屋は大丈夫。タバコ以外でも、魚焼く匂いなんて廊下はしますが、うちの部屋には入ってきてません。

[1740: 住民]

>>1736 住民さん
B棟以外の棟の住人ですがベランダ、玄関通路からタバコのにおいを感じとったことはないです。

[1741: 住民]

廊下で調理のにおいなんてします？？
廊下で香るのはお風呂のシャンプー？とかのにおいで調理のにおいを感じたことはないですね。
タバコや調理のにおいはリビング側で感じます。窓を閉めていてもリビングの換気口からにおいしますよ？調理のにおいもタバコのにおいも。
欠陥なんじゃなくて、24時間換気だから室内外循環してるでしょ？それだけタバコのにおいって強いんですよ。だから嫌な人にとってはすぐわかるんでしょう。あれ？？っと思ってバルコニー出ると、ほらやっぱり誰か吸ってるーってわかりますよ。でも、キッチンフードからなのかもって思っています。ここではB棟の喫煙しか聞かない気がしたんで、となると人目につきにくいB棟のバルコニー喫煙やっぱりあるのかなって気もしますがなかなか難しいですよね。どうしても嫌な人にとっては残念ですが、キッチンフードの下で喫煙してもにおいはすると思います。

[1742: 住民板ユーザーさん6]

>>1736 住民さん
窓閉めても臭いが入ってくるのならアフターサービスに問い合わせてみてはいかがですか？

[1743: 住民板ユーザーさん2]

>>1741 住民さん

え？
廊下かなり臭いますが。。。
焼き魚とかモロにわかりますけど。
みなさんわからない？
変だなぁ。

[1744: 住民]

バルコニー側か廊下側か、
どちらに排気されているかなんでしょうね。
B棟の廊下だったら、A棟のバルコニー側からの調理排気を感じるかもしれませんが、場所にもよるのかもですね。
レンジフード連動の換気口ではなく、プッシュ式の換気口から外気けっこう入ってきますよね？ 台風などの強風時以外は閉めませんので、外の匂いが室内に入ってくるのはある程度は仕方がないと思います。
戸建だろうがマンションだろうが。
もし、ご近所さんがヘビースモーカーさんで常にタバコ臭だったらちょっとご勘弁頂きたい所ではありますがね。

[1745: 住民板ユーザーさん7]

>>1743 住民板ユーザーさん2さん
今まで感じたことはないなぁ

[1746: 住民板ユーザーさん1]

C棟ですが、タバコの臭いはしませんね。
B棟のベランダで吸ってる人も見た事がないですね。

[1747: 住民板ユーザーさん7]

>>1746 住民板ユーザーさん1さん

最近はバルコニーで吸わないでサブエントランス周りで夜散歩がてら吸ってるのがいますよ。

[1748: 住民板ユーザーさん8]

>>1747 住民板ユーザーさん7さん

道路で吸われたらマンションとは関係ないから注意できないからね。

[1749: 住民板ユーザーさん5]

来月の防災訓練、どれくらいの人が出るんだう？

[1750: 住民板ユーザーさん1]

B棟ですけどベランダ喫煙してる人らしいものは見たことないですね。
他の方も言ってるようにキッチンで喫煙してるのではないですかね。
毎日臭うという方は、Ａ棟かC棟のどちらよりですか？毎朝毎晩？昼はどうですか？

あと話は変わりますけど、携帯の電波って皆さんどんな感じですか？うちはこの前一日に二回ほど圏外になりました。普段はベランダ側が一番電波がいいです。

[1751: 住民板ユーザーさん1]

携帯で悩まれてる人いたんですね。先日ポスト脇の掲示板見て思いました。ちなみに私の部屋は完全に圏外でした。Ａ社でしたが電波増幅可能なS社に家族全員に乗り換えました。今ではA社での対処できるんですね。入居時に調査員呼んだんですがお手上げでした。。。

[1752: 住民板ユーザーさん1]

確かａ✳︎レピータも使えなかった記憶があります。棟や階数でもかなり差があるようです。電波増幅に毎日無駄な電力を使ってると思うと実に悔しいですね。勝手にコンセント抜くと電波法違反になりますし。。。

[1753: 匿名さん]

転勤になるかも。
賃貸で入居されてる方っていらっしゃるのでしょうか？

投資目的の方は2年更新でしょうが転勤だと定期借家ですよね。

[1754: 住民板ユーザーさん1]

>>1753 匿名さん

普通なら定期借家ですね。
詳しいことはわからないけど、住民ローンを組むにあたって住民票がそこにあることが条件ですよね。つまり賃貸目的で住宅ローンは組めないということだから、途中で賃貸に変えてもOKなのかどうかですかね。

[1755: 匿名さん]

>>1754 住民板ユーザーさん1さん
ご回答ありがとうございます。ローンは銀行に相談するとして万一転勤で貸すとなると借り手があるのか。賃貸民のマナーはどうなのかなども気になりますよね。
ここで賃貸で居住されている方は知らないのですがいらっしゃいますか？
マナーなどいかがですか？

[1756: 住民板ユーザーさん2]

>>1755 匿名さん
賃借人がいるかわかりませんが、新築で、都心から近いのと駅から近いという好条件が揃ってるので、客はすぐ付くと思いますけどね。

[1757: 匿名さん]

>>1756 住民板ユーザーさん2さん

確定ではありませんがドキドキです。
色々とありがとうございます。

[1758: 住民でない人さん]

ローンを組みながら、賃貸に出すのは難しいようです。
まずは、銀行にご相談下さい。

[1759: 匿名さん]

>>1758 住民でない人さん
ご回答ありがとうございます。

住宅ローン減税などは活用出来ませんが金融機関により工夫してくださるようです。

昨日は寒かったですね。
床暖房はスイッチ一つで本当便利。
エアコンの暖房は使わないで済みそうです。

[1760: 住民]

B棟中階層ですが、この時間になると壁をつたって機械が動いているような音がす低音が響いて不快なので辞めて頂きたい！

[1761: 住民]

さっき
カンカ〜ン カンカ〜ン
って何事かと思って外覗いたら消防車でした。
火の用心パトロールなんですね〜。
寒くなってきましたし、火の元も体調も気をつけたいですね。
まんまるお月様がとってもきれいでした。
14日は今年最大のスーパームーンだそうです。
日没と同時に東の空に見えるそうですよ。
うさぎさん お餅ついてんの見えるかな 笑笑

[1762: マンション住民さん]

エントランスにクリスマスツリー置くみたいですね。
夜、仕事帰りにマンションの明かりに癒されていたのに
ガキっぽいチカチカ光るツリーが置かれるの悲しい。
しかも飾りつけ募集してるって子供がやるんでしょ？
溜息しか出ません。
ツリーを置くの決定事項なのかしら？
電気代かけて点滅させるのかしら？
止められるならやめてほしい。
ツリーなんて各家庭で飾りつけすればいいのでは？
なぜ共有部分に置く必要があるのか理解できない
ツリー、飾りの購入費は？管理費？電気代は？
住民の意見聞かずに決めちゃうの？なんで？
あー、モヤモヤする

[1763: 住民]

色んな意見あるんですね。ツリー飾ってあったら嬉しいけどなー。季節感のあるエントランスって優雅さも感じられますし。ツリーにも色々ありますから、豪華で素敵なツリーだといいですね。
前住んでいたマンションブルー系飾りの大きなツリーでとても良かったですよ。ライトはLEDでほとんど電気代なんてかからないんじゃないですかね、この世帯数でしたら管理費だとしてもたかが一ヶ月。どんなツリーか楽しみで仕方ないです。謹賀新年も豪華な門松あったらいいなって思うくらいです。たとえ喪中だとしても、エントランスは別かなって思うくらい。

[1764: サンタクロース]

最初にもらった資料に、確かクリスマスツリー代が既に計上されていましたね。気になる方はご確認ください。
大きさは見ていませんが、自宅では飾れないくらい大きいものだと、華やかで季節感あっていいですね。
電気代は前の方が書かれているように、今はLEDなので一日中点けていても数十円レベルじゃないでしょうか？電気代が気になるならエントランスの冷暖房費の方が、比べ物にならないくらい莫大に大きいですよ。

[1765: 住民板ユーザーさん1]

>>1760 住民さん
こちらA棟なのですが、同じような音が聞こえます！時間も18～19時頃からで、同じです。
最近急に聞こえるようになり、不思議に思っていました。
何でしょうね。

[1766: 住民板ユーザーさん1]

音の件ですが清掃業者による電動ブラシの音ではないですか？共用部の廊下を清掃しているのを今日見ました。

[1767: 匿名さん]

>>1766 住民板ユーザーさん1さん

夜に！！？？

[1768: 住民板ユーザーさん8]

クリスマスツリー、子どもが飾り付け、なんていいですね〜。
うちは子どもはいませんが、微笑ましいなと思いますよ。

[1769: 匿名さん]

>>1768 住民板ユーザーさん8さん

真綿の雪付けたりカラフルな電光でなければオシャレそうですよね。

[1770: 住民]

>>1760 住民さん
それ、たぶん隣人の浴室乾燥機。
、