〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[101: 購入検討中さん]

>>97
ベランダがガラスになっているのは何階からなのでしょうか？

[102: 契約済みさん]

>>101
５階からです。
でも、Ｃ棟は最下層が２階ですから、実質的には４番目のフロアからですね。

[103: 契約済みさん]

そろそろ幼稚園の願書とかそういう時期ですよね。すごく悩んでいます。みなさんどうされるんでしょうか…

[104: 契約済みさん]

>>103
もう、いろいろお調べかと思います。
１０３様の教育方針にもよりますが、地元の稲城市で『梨花幼稚園』というユニークで評判の良い幼稚園があります。
調布や川崎市からも通って来るようです。

[105: 契約済みさん]

>>104
ありがとうございます！教育方針…せっかく環境に恵まれた稲城に住むので、幼稚園のうちはしっかり遊んでほしいなぁ…。
「梨花幼稚園」調べてみますね！！

[106: 契約済みさん]

>>92
ヤオコー工事始まったんですね。情報ありがとうございます。
そう、コンビニだとそういう不安もあるので、やっぱり素敵な飲食店とかができると嬉しいですね。
駅からマンションまででお店ができそうな場所はなかった気がしてたのですが、MRの場所がある、と気づいて勝手に願ってしまいました。
ミニショップにもすごく期待しています。

[107: 契約済みさん]

Ｃ棟とＤ棟

[108: 契約済みさん]

Ｄ棟の下層階も…

[109: 契約済みさん]

Ｄ棟の南西角から

[110: 契約済みさん]

Ｄ棟西側とＥ棟

[111: 契約済みさん]

Ｅ棟の北側も、外壁が出来ましたね。
左の手前は、フォレストラウンジ。

[112: 契約済みさん [男性]]

4期2次でB棟の1期で販売されてた部屋が既に値下げされてます…
キャンセル住戸だと思われますが、自分が買った部屋より上階で、面積も一緒なのに今回販売の住戸の方が安い…
既に完成した後に売れ残り、やむおえなくなら我慢できますが、まだ完成もしていない、売ってもない部屋もあるのに、なんかかなりショックです。
という事はこれから販売される部屋は1期の相場より全体的に安くなるんでしょうね。
マンションってこんなもんなんでしょうかね…

[113: 匿名さん]

>>112
契約済みさんが契約されたのはB棟の北側住戸ではありませんか？そして今回出ているのはB棟南側ですか？同じB棟であっても北側のほうが南側よりも2階相当分くらい高かったように思います。

[114: 匿名さん]

>>112
B棟は人気があり、ほぼ契約済みで、欲しい人もいますし、値下げはないと思いますが、部屋タイプと階を教えていただけますか？

ちなみに、契約済んだ後に、どうやってそれ以降の期の価格を知ることができるのか教えて下さると幸いです。

[115: 契約済みさん]

>>112
心中お察し致します。
１１２様の階数や部屋タイプは、特定されてしまいますのでお尋ねしませんが、１１３様の仰るように、広さもフロアも一緒でも、値段が異なる場合が有りますね。
今回出ていたＢ棟の先着順（もう申込済みかもしれません）でも、同じフロアで同じ広さでも、北側の住戸が少し安くなっていました。
間取図は確認していませんので、確実ではありませんが、１１４様が仰るように縦型リビングと横型リビングなど、部屋のタイプが違えば仕様も変わりますし、また、１１３様の仰るように眺望の良し悪しでも値段が違うかもしれませんね。
何れにせよ、納得できないことが有れば、ＭＲの担当者に問い合わせることをお勧めします。
私でしたら、直ぐに電話していますよ（笑）
納得して住みたいですよね。

１１４様へ
契約済みでもＭＲに行けば、現在販売している期の価格表を貰えますよ。

[116: 契約済みさん [男性]]

112です。

皆様コメントありがとうございます。

今回の件は現在スーモで情報が出ている住戸でBDタイプの822です。
1期で販売されてたようですが、私が購入した時の手元の価格表から、170万ほど安くなっています。すみません、私の件はあまり詳しくは書けませんが、これによりこのような結果となっています。ちなみに822は最上階なので、同じ思いをしてる方も多いのかなと思っています。
そうですね、115様の仰る通りMRに何故このようになったのか、聞いてみようと思います。納得の行く回答が得られるかわかりませんが、そうしないとスッキリしませんので！ありがとうございました。

[117: 契約済みさん]

>>116
ＭＲで入手した、４期２次の価格表を見ますと、３階のＢＤタイプが3,948万、２階のＢＤｇが3,898万となっています。
８階のＢＤタイプは分譲済みとなっています。
スーモは見ていませんが、スーモの誤植ではないでしょうか？

[118: 契約済みさん]

>>116
スーモと第4期2次の価格表を照らし合わせて確認しました。結論からいうと、スーモは誤植で、正しくはBDタイプ326のことを指しているのだと思います。

[119: 契約済みさん [男性]]

>>118

情報ありがとうございます。

そうなんですねー‼︎私は4期2次の価格表は持ってないので、わかりませんでした。お騒がせし申し訳ありません。安心しました。ありがとうございました。

[120: 購入検討中さん]

しかし同じような間取りなのに北寄りと南寄りで価格が違うのはどうしてなんでしょうか？
入口からの距離？
眺めはたいして変わらないような気がするのですが他に何か理由があるのですか？