〈契約済み〉プラウドシティ南山

[契約済みさん [男性 40代]]

プラウドシティ南山、契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場として活用していければと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/518170/

所在地：東京都稲城市大字東長沼字八号2416番の一部　外39筆、外19筆（地番）
交通情報：相模原線 「稲城」駅 　徒歩6分
総戸数：412戸
売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/minamiyama/

[263: 匿名さん]

>>260
建築基準法で高さは定められてると思いますので、このマンションだけ低いことはないでしょうし、大丈夫ではないでしょうか。

[264: 契約済みさん [男性 30代]]

>>263

仰るとおりですね。
手すりの高さは、数値上安全な高さになってるはずですね。感覚だけで、心配になっていました。

住み始めても、気になりましたら管理組合とでも相談してみます。

[265: 匿名さん]

急に失礼します。教員やってます。

最近あれもこれも危険だという保護者が増えました。
3階で窓が全開になるのは危ない。遊んで落ちたらどうするんだ。
調理実習でガスは火が危ない。IHを導入できないのか。
ブランコって危なくないですか？

あまり神経質になりすぎてクレーマーにならないようお願いしますね。

[266: 入居予定さん]

見晴らしが良いからでしょうか？高さを感じますね。しかし階段の手摺は他の方も書かれている様に建築基準法で担保されているので瑕疵がなければ問題ありません。
私も子どもの親としてお子さんの事を心配になる気持ちがわかりますが、先ずは共用施設の使い方も含めて自己責任で子どもが安全に生活出来るように躾をするのがこのマンションを購入した親の責任だと思います。

[267: 契約済みさん]

>>260
B棟の北側の廊下半分には目隠しのため、手摺の上に更にガラスが付けられてました。
あれぐらいの高さがあると良いですよね。

[268: 契約済みさん [男性 30代]]

>>265
そうですね。危険かもしれない所を気にしていたら、きりがありませんね。
皆様からもご意見頂き、私が神経質すぎたと感じております。申し訳ありません。クレーマーにならないように、気を付けます。

>>266
子供をしっかり躾することが、一番の対応になりますね。安全面は、勿論皆様にも迷惑をかけないように、躾に注力していこうと思います。

>>267
あの位の高さがあると安心しますね。
場所と状況に応じて対応されるところもあるのですね。

[269: 入居予定さん]

まぁあんまり気になるならここは売って注文住宅でも建てるしかないですね。
全部自分で決められますし。

[270: 匿名さん]

斜面（そんなに急ではありませんが）と地盤について、みなさんどう思いますか？

[271: 契約済みさん [男性 30代]]

>>269

経済的に厳しいので、それはないと思いますが、どうしても気になる場合はそういう選択肢もあるのですね。

私の悩みにつきあい、ご意見頂いた皆様ありがとうございました。また、長々とお騒がせしてしまい、申し訳ありませんでした。皆様のお陰で、考え方の幅が広がりました。

[272: 匿名さん]

>>270

あんまり気になりません。
震災以降地盤を気にする方が増えましたが、稲城南山は安定してます。
稲城で不安がある地域は三沢川付近です。そこは水が溜まるため液状化危険区域です。意外と多摩川付近のほうが安心らしいですよ

[273: 匿名さん]

>>272
クオリティブックを見ると、盛土が多く、支持層が深いです。
ということは、支持層の上の軟弱地盤が結構深くまであり、地滑りや杭が折れたりして、ニュースで話題になったマンションと同じにならないかと思うのですが、いかがでしょうか。

[274: 匿名さん]

>>273

そんなマンションはたくさんありますが、問題になったマンションはほとんどありませんよ。偽装していない限り大丈夫です。
ニュースで話題になったマンションは偽装でしたし、ちゃんと作ってあれば地盤うんぬんで傾く心配はありませんよ

[275: 物件比較中さん]

去年大雨のときに、稲城は土砂崩れ警報が出てましたね。

[276: 匿名さん]

でもあれって結構早めに解除され、反対側の多摩区とかは中々解除されなかったんですよね。
どちらかというと反対側がやばいのでは？

[277: 匿名さん]

先日、引っ越しの見積もりをしたんですが、サカイさんの料金の高さに驚きました。幹事会社さんってやっぱり強気ですね。うちは他社さんに依頼するつもりです。だいぶ金額が違ったので…

[278: 匿名さん]

>>277

自分はアート、サカイ、ヴァイス、クロネコを利用したことがありますが、アートはさすがだなと思いました。養生もしっかりしてるし、作業は早い、家具の搬入でも必ず壁と家具の間に自分を入れて絶対に傷つけないような配慮を徹底していたりと安心して任せられました。
他は可もなく不可もなくという感じです。

[279: 契約済みさん]

いまから間取り変更ってできるのでしょうか？
もちろん工事費は支払います。
横長の中部屋を無くしたいのです。

[280: 引越前さん]

我が家はサカイで引越を決めました。
先日見積もりにいらして頂き78万円での提示。幹事会社割引と等々で48万円の提示でした。1.5t車と3t車？の２台で朝から２台チャーターの作業員代込み。と言われました。今は実家暮らしですので、冷蔵庫・洗濯機・テレビは近所の量販店で購入しましたので、大きな荷物はそこまでありません。サカイに48万円ならば、タンスやベットやテーブルなど、全て新しく購入した方が安くなるし、いくら繁忙期でもそこまで出せないので、少しでも安くならないか？と問い合わせると、強気でキャンセルで料金は引けない。とのこと。
仕方ないので、キャンセルし新品購入と引越時期のピークが過ぎたら自分らで大きなレンタカーを借りて運ぶ。と伝えると、態度が変わりました。
こちらが、我が家の家族構成で4tもの荷物はないし、以前もサカイで頼んだ時に1.5t車1台だった事も伝え、1.5t車でテーブル・ベット・タンスなど大きいものだけ運ぶ見積もりを出して欲しい。と伝えると、数十分後に電話があり15万円以上18万円未満の金額提示がありました。この内容で契約をしました。
78万円から20万円を切る金額になりました。みなさんも、うまく交渉してみて下さい。かなり下がると思います。

[281: 匿名さん]

>>280

78万！異常な高さですね。
家財が少ないのであれば、ダンボール箱はゆうパックで送り、家財はクロネコの家財宅配便で送れば10万もしないで引っ越しできるかもですよ。
ゆうパックと家財宅配便の料金は繁盛期関係ないですから。

[282: 入居予定さん]

>>281
ありがとうございます。知りませんでした。家財宅急便調べてみます。
今回はだいぶ安くなったのでサカイを使いますが、小さい荷物は家財宅急便を検討します。
感謝です。