購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART88】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[51: 匿名さん]

何番と何番？

[52: 匿名さん]

>>48
例えば、5位のOne Hyde Parkとか。最上階ペントハウスが250億円と言われたマンションだよ。無知なんだな。

[53: 匿名さん]

それから、イギリスの物件が沢山ランクインしているけど、上モノは所有できるがイギリスの土地は全て女王陛下のもの。だからleaseholdという形で土地は賃貸なんだよ。そんなのも知らんの？無知ばっかだなここ。

[54: 匿名さん]

何番と何番？

[55: 匿名さん]

>こんなにわかりやすい自演は初めてってレベル。
早く書けよ。>54は自分とは違う人だけど、多分マンション派でしょ？
自演とか言ってるヤツの鼻を明かしてやりましょうよ！

[56: 匿名さん]

54です。戸建て派だけど面白いから聞いてみた。もう風呂入りたいんだけどな。

[57: 匿名さん]

54です。もういいですよ。せっかくの休日が台無しです。がっかりしました。

[58: 匿名さん]

50は単に口先だけなんですね。情けない人でがっかりです。

[59: 匿名さん]

言わなくてもバレバレ。

[60: 匿名さん]

借地に建ってる戸建ってことね。

[61: 匿名さん]

>59
どれが？

[62: 匿名さん]

>>25
またその写真かー。もう何度見た事やら。最近写真の連投はさすがにやめたんだね。

[63: 匿名さん]

予算8000万だったので、
通勤に便利な都内マンションにしました。
ドアtoドアで20分。
こういう方、多いと思いますよ。
8000万で真面な戸建なんて建てられないでしょ。
郊外にでも行かない限り。

[64: 匿名さん]

>63
多いと思うよ。
東京でマンションが有意なのはそうした理由が多い。

勤務地が新宿・渋谷近辺なら通勤30分以内でも8000万でまともな家がたつけど、
東京駅近辺だとちと厳しいかな（城東地区ならいけるから、学校を私学と割り切ればOKかも）

[65: 匿名さん]

>>64
うちも8000万で探してたけど、結果戸建で500万オーバー。中央線と丸ノ内線なので通勤は不便でない。100m2の土地に100m2の建物。土地を所有してないマンションに8000万も払うのは全く理解できない。ましてや毎月当たり前の様に駐車場まで払わされるなら、何のためのマイホームなのかと思う。ああ、デベのためのマイホームなのか。

[66: 匿名さん]

自分は仕事柄、電車通勤というものをしたことがなくて、神奈川を中心に職場から徒歩圏か車通勤でした。一年間だけバスと田園都市線で川崎でも奥地の賃貸から虎ノ門に通ったけど、毎日ラッシュで吐きそうでした。あの生活を続けなきゃいけないんなら、少々無理してでも都内にマンション買ってただろうと思います。狭かったら、2つ買うか、一つは借りれば良いし。
今は独立して郊外戸建てで郊外に職場、東京は遊びと学会ぐらいなもんですが。

[67: 買い換え検討中]

田の字
http://urx.nu/iiPc

[68: 匿名さん]

どんないい場所でも、広い「区画」でもマンションじゃあね。
自宅とはいえない。

[69: 匿名さん]

戸建てでもマンションでもいいけど、30畳以下のリビングしかない家を自宅とは呼べないな。
それじゃあ狭くて彼女のご両親呼べない。土地持ちか賃貸か、それすら関係ない。
賃貸の人はその分貯金しているかもだし。需要なのは立地と広さだよ。

[70: 匿名さん]

>>68
土地付きというのは魅力的だが、郊外のさして価値の無い土地付きなら都心のマンションのほうがいい。
より正直に言えば、値段相応だろうね。5千万の戸建てより7千万のマンションだし、1億の戸建てなら1.2億のマンションetc...人って意外と他人のモノはよく見てるから、やっぱり値段の上のものには上であるだけの価値を見出すから高いわけだよ。だから高い方がいいに決まってるさ。これ結論だよ。

[71: 匿名さん]

>>63
要するに、希望の立地では戸建て買えなく、仕方なくマンションを購入したんですね。
やはり、鉄則は不変ですね。

[72: 匿名さん]

住所が２３区内の住宅地で知名度があると必ず「マンション？」と聞かれる。
そう聞くのはほとんどが郊外マンション民。
23区内の戸建てなんか珍しくもないのに、反射的にマンション？って聞くらしい。

[73: 匿名さん]

>>72
それで「マンション」って答えるとホッとした顔になるよね。
ウチは戸建だからいつも大袈裟に驚かれる。そんなの要らないのに。

[74: 匿名さん]

>>70
同じ一億の戸建とマンションなら戸建てって事ですね。

[75: 匿名さん]

>72

どういう知り合いかにもよるよね。
学生時代の友人にそんな風に聞くのはセンスが無い。

ただ、会社の同僚なら分かる気もする。
給料なんてだいたいわかるから、どのあたりにどんな物件を買えるかって想像つくから。

[76: 匿名さん]

>>75
学生時代の友人だと出身地を知ってるから地元に買うんだろうと思う。都内の出身なら「当然、都内なんだろう」と。

同僚だとマンション？の後に「中古？新築？」と、続く。

[77: 匿名さん]

>ただ、会社の同僚なら分かる気もする。
>給料なんてだいたいわかるから、どのあたりにどんな物件を買えるかって想像つくから。

転勤者や転職者の給与は、同じ会社(事業部門間でもあり)で勤務してる人と過去の給与が違うから、
73氏みたいな話は結構ある。
郊外マンションに住んでる上位職制に、23区内の戸建てとは答えにくい。
「猫の額です」とフォローしないと安心してくれない。

[78: 匿名さん]

＞７１
予算があるなら戸建でもマンションでも良いんじゃないかな。
でも、私の予算（8000万）では、圧倒的にマンションが良いと思います。

[79: 匿名さん]

8000万は微妙なところ。
マンションだと立地はいいけど、広さが足りない。
うちは4人家族なので、もう少し上の予算で土地を買って戸建てを建てました。
立地や環境に家の広さを求めると、それなりに費用がかかります。

[80: 匿名さん]

>立地や環境に家の広さを求めると、それなりに費用がかかります。
当たり前のことですね。都心で150㎡クラスのマンションを買うと2億〜3億円ぐらいです。
無理なら郊外へ行くしかないです。そこで戸建てかマンションか選べばいい。

[81: 匿名さん]

予算をケチらないで、同じところに土地買って150平米の家でも建てたら？
マンションだと見栄をはれないでしょ。
いい立地の広い戸建てが一番。

[82: 匿名さん]

>マンションだと見栄をはれないでしょ。
どうして住まいで見栄を張るの？苦笑　あなた変な人だね。
マンションのほうが住みやすいから。景色もいいし安全性も高い。それだけだよ。

[83: 匿名さん]

見栄で選ぶ戸建て、実用性で選ぶマンションってことで。

[84: 匿名さん]

見栄で選ぶって、そりゃ500坪の土地に200坪ぐらいの家なら見栄も張れるだろうけど、
そんな150㎡45坪ぽっちの家なんて、都心じゃ全然威張れないよ。
松濤や麻布のお屋敷街行ってごらんよ。数百坪の家ばっかだから。

[85: 匿名さん]

>>83
区分所有権で実用性？ ただ住むだけって意味なら賃貸でいいじゃん、マンションなんて。

[86: 匿名さん]

>>85
その区分所有権より安い=価値の低い戸建てにしか住めないの？
何で戸建て？同じ木造ならアパートでいいじゃん。可哀相・・

[87: 匿名さん]

＞都心で150㎡クラスのマンションを買うと2億〜3億円ぐらいです。

区分所有マンションにそんな金かけるなら、広い戸建てのほうがいい。

[88: 匿名さん]

>>86
大丈夫？土地の概念無さ過ぎて驚きだよ。コンクリがよければコンクリで建てればいいじゃない、お好きなように。それが出来ないならマンションしかないよね。予算がないんだから仕方ないね。

[89: 匿名さん]

>>85
ただ住むだけなのは戸建てだよ。
ちょっと離れた家とは挨拶すらしない。ドライ過ぎ。
まさに住むためだけを目的とした家。

[90: 匿名さん]

>予算がないんだから仕方ないね。
？？？あなたの家は2億以上するの？
予算？うちのマンションはそれ以上なんだけど・・
価格=モノの価値でしょ。土地だのコンクリだの言ってる以前に頭大丈夫？

[91: 匿名さん]

>>90
ごめんね。うちは親から土地もらってるから、地に足もつかない空中に住む理由は何もない。土地込みなら2億いくかだろうね。他界したじーさんの頃はなーんもなかった土地だったらしいけど、東京オリンピック辺りから、街が発展して地価は爆上がり。事業どんどん拡張してくれた。

マンションとかほんと気の毒だわ。

[92: 匿名さん]

なんだ。ただの甘ちゃん小僧か。呆れ
まず2億以上稼いで都心マンション買えるようになってから物言えよ。
稼げない奴は本当に気の毒だわ。

[93: 匿名さん]

>>91
親に頼って生きるならそれで良いんじゃん？　ご自由に。

[94: 匿名さん]

>予算？うちのマンションはそれ以上なんだけど・・

都会ではどんなに高価なマンションに住んでても「ああマンション。」で終わり。
しょせん集合住宅。

[95: 匿名さん]

>85
賃貸でもいいよ。
ただ、ここ10年ぐらいの金利状況だと分譲の方が得だから買っただけ。
転勤にでもなれば賃貸に戻ると思う（さすがにこの数年ぐらいは買う気しない）

駅近くにちゃんとした戸建てが有ればいいけど、私の探した地域はなかったからマンションです。

マンションでも戸建てでも住みたいときに住みたい場所に住むのがいいと思うよ。

[96: 匿名さん]

>>92
自力だろうが自力じゃなかろうが、2億は2億だし、3億は3億。そして、マンションは所詮マンションだよ。所有は出来ないし、孫に引継ぐ事はないし、そこまで資産を維持出来ない。

[97: 匿名さん]

>96

表参道とか代官山にあった同潤会アパートは大正時代のものだけど、
代々引き継いでいたら一財産だよね？

逆に多摩地区の土地なんて、昔から比べたらずいぶんと下がってる。

マンションか戸建てか関係なくて、後の時代に引き継いで価値が有るかどうかは立地で決まります。

[98: 匿名さん]

>>97
確かにそうかも。実家はバブルの時地上げ屋に4億で売ってほしいって付きまとわれたけど断った。
最近、有名不動産屋が2億で売ってほしいと来たけど、親父は「バブルの時は4億って言われたんだよ？」って断るつもりで言ったら「4億でならと言う話ですか？」と真剣に返されて慌てて「売るつもりは無いんです」と断ってた。
駅前のテナントビルだから毎月の賃料が95万程度。私の自営業で2フロア借りて毎月55万払ってる。もうワンフロアが40万で貸してる。賃料負けてもらう代わりに賃貸業の管理と事務をやってる。事務処理は会社の会計士についでにやってもらってるんだけど。どうせ跡取りだから自分の物になるし。そうなるとかなり年収が上がるけど両親にはいつまでも健在でいてほしい。
結局、売れない理由もあるし、現金化したらもう二度と手に入らない土地だから自分も売らずに息子に託そうと思ってる。
不動産は縁も付きまとうから希少な土地はお金があっても買えないもんね。

[99: 匿名さん]

マンションはいずれ売らなきゃいけないけど、土地は売らなきゃいけない理由はないから。

[100: 匿名さん]

>>98

マンションの中古はいくらでも出回るけど、土地は縁もある。