購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART88】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[463: 匿名さん]

RCがいくつか有る。
http://www.bo-sai.co.jp/sub6.html

[464: 匿名さん]

>高級老人ホームは賃貸なの？
>死んだら、返さないといけないんだろうね。
>3億は介護費込みで、医療費別途なんだろうか。

賃貸契約ではありません。
3億は入居金でしょ。毎月減額して5年くらいで残高が0になる。
入居金以外に毎月40万程度が食費や介護費用にかかるはず。

[465: 匿名さん]

35年ローン組んだら柔軟にね!

[466: 匿名さん]

そんな余裕無さそ。

[467: 匿名さん]

>なんていうか、35年ローン抱えちゃうといろいろ大変なんだな。(笑)

湾岸のタワマン高層階だと3重苦ですね。

[468: 匿名さん]

郊外なら何十苦にもなるな。

[469: 匿名さん]

35年も経てば家もそうとう古くなってるだろうね。

[470: 匿名さん]

家がボロボロなのにローンだけ残ってるんですけど、何で？

[471: 匿名さん]

そもそも、金が無いのに無理して家を買うのが間違い。

[472: 匿名さん]

金がないときは、段ボールの家がいいよね。あったかいんだから。

[473: 匿名さん]

>>472
新聞紙もあったかいらしいよ。

[474: 匿名さん]

土地があるから35年ローンでも安心！とか思ってるのかな？

[475: 匿名さん]

ローンは50歳までに完済。
あとは老後資金の為に貯蓄。
退職金も合わせて夫婦で5000万程度あれば普通の生活ができる。

[476: 匿名さん]

35年ローンって金利だけで、元金の1.5倍ぐらいになるんですか？

[477: 匿名さん]

＞476
そんな単純な計算もできない人は家を買っちゃダメ。

総支払額で1.2倍にもならん。

[478: 匿名さん]

35年ローンで変動かよ。

[479: 匿名さん]

家を建てるときにフラット35などの長期ローンのメリットを聞いたけど、
ある程度予算のある人にはメリットは少ないらしい。

[480: 匿名さん]

かんたんシミュレーション
http://www.flat35.com/simulation/

[481: 匿名さん]

マンションは建物の寿命が短いから、結局転売を視野に入れて購入しないといけない。

[482: 匿名さん]

>かんたんシミュレーション

金利は低くないし、長期返済のメリットはなさそう。
自己資金がない属性の悪い人以外使わないんじゃない？

[483: 匿名さん]

借金はどんな条件でもしないに限りますね。
国の施策としては、個人に借金させて経済を活性化といいながら、個人に従順になってもらう方が都合がいいのはわかります。

[484: 匿名さん]

ローン、プラス管理費はもったいない

[485: 匿名さん]

マンションは修繕しても躯体が戸建よりもたないから
最後は修繕費も意味がなくなるよね。

[486: 匿名さん]

地震被害でマンションは甚大な被害を受けやすい。
東日本大震災では戸建ての数倍の割合で、全壊認定を受けている。
建物が硬く、コンクリートは劣化が早いので、圧倒的に揺れに弱い。
耐震強度が最新マンションでも1が標準。

[487: 匿名さん]

イメージでマンションは強いなんて思い込みから、家族を虐待するマンションを買ってしまうんだね。
子供の成長に悪影響を与え、子供に負の遺産を残すマンション、、、
狂気の沙汰ですね。

[488: 匿名さん]

構造設計を理解できない馬鹿が、またなんか言ってるぞ。(笑)

[489: 匿名さん]

311で倒壊した戸建てってあるの？
動画見ても、津波が来るまで平気なんだけど。

[490: 匿名さん]

動画
https://www.youtube.com/watch?v=egjEIFP7Y-Q

[491: 匿名さん]

>>488
あんたも、なんとなく分かる程度で、理解はできてないだろ？笑

[492: 匿名さん]

>491

↓これ、馬鹿すぎるだろ。どうよ？(笑)

>自動車事故では重量の重い方が安全です。

[493: 匿名さん]

それマンションさんの意見だよね

[494: 匿名さん]

自動車事故と違うことぐらい分かるわ、俺もｗ

[495: 匿名さん]

建物も、自動車も、中にいる人の安全のため構造設計するわけだね。(笑)

[496: 匿名さん]

>>488
311での被害状況を知らないのですか？

[497: 匿名さん]

>>496
新耐震基準の建物の被害状況を教えてください。津波被害は除いて下さい。

[498: 匿名さん]

>493

「重い方が安全」って書いてあるかな？(笑)

=====
440：匿名さん
[2015-03-27 11:31:47]
例えば交通事故を考えてみよう。

車重の軽い軽自動車と、重い高級車。事故で命が助かる可能性が高いのは、どちらだと思う？

[499: 匿名さん]

この投稿がそうなの、正直なのね。確かに問いかけてるだけだ！

[500: 匿名さん]

495と440を合わせると正論だね。強いていえば「重い高級車」より「頑丈な高級車」が良かったかな。
突っ込み入れれば、高級車じゃなくても頑丈ならいいだろ！あんたらしいと言えば微笑ましいけど。笑

[501: 匿名さん]

頑丈でもメンテナンスに金掛かるってのも争点の一つ

[502: 匿名さん]

そして
「重い高級車」より「頑丈な軽」の方が寿命が長い件

[503: 匿名さん]

ふわふわなエアバックが一番安全な件。
建物もふわふわにすればいい。

[504: 匿名さん]

つられる戸建てもどうかと思うけど
マンション君ってとにかく車で例えるのが好きだよね。

[505: 匿名さん]

大きな地震の時、マンションの高層階にいるのと、戸建ての2階にいるのとどっちがいい？
自分は耐震強度をもつ戸建てのほうがいい。
3.11の時、高層ビルの会社では地震が収まっても建物のゆれが延々続いた。
階段で避難するのにも時間がかかり、地上に下りる途中で余震にあったりするのはもう嫌だね。
せめて自分の家ぐらいは地面に近いところで生活したい。

[506: 匿名さん]

439に

>重量という最大な問題が増加しますから

とか馬鹿なことが書いてあったから、安全のために重量が問題なのではないことを>440に示しただけ。(笑)

[507: 匿名さん]

439は確かにアホだね。
東京タワーが何故太い一本の柱じゃないかって?
そんな構造にしたら、展望室が作れないだろうに。

[508: 匿名さん]

マンションの地震保険はどうなの？
占有部分と共用部分の保険は別？

[509: 匿名さん]

マンションの地震被害は、区分所有権の問題から対策が長期化し易い。
個人が占有部に地震保険をかけても、共用部が壊れた場合住めないケースもありうる。
マンションは地震で壊れないから、個人でかける地震保険は無意味ということらしい。

[510: 匿名さん]

>435-449を通して見ると、デタラメぶりがよく分かりますが、全く訂正する気は無いようです。戸建ての人って、皆こうなの？(笑)

[511: 匿名さん]

どのみちマンションは戸建より耐震等級が低いってことでしょ。

[512: 匿名さん]

>511

耐震等級は低くても耐震性が高いのがマンション（と木造3階戸建て）

耐震性は低くても耐震等級が高いほうがいいなら木造2階建てのほうがいいかもね。