購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART88】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[322: 匿名さん]

というか片づけ苦手なだけでしょ。
余計な物捨てると、気持ち良いよ。

[323: 匿名さん]

>>321
うちは１１０平米で納戸も２つ、WICもあるから収納には全く困ってないよ。むしろ普通戸建てよりは収納多い。

[324: 匿名さん]

>>286

>戸建に住んでるだけで、マンションの維持費相当額が払えないって事になるの？
>またまたトンデモ理論ですね。

そうとは言わないけど、同じ物件価格なら、年収が高くないとマンションは買えない。
残念ながらこれは事実。

[325: 匿名さん]

>>323

なぜ110平米程度でえばってるんだ笑
その程度の広さでWICとか納戸２つもあったら居住スペース中流以下だぞ。

あ。行燈部屋だから納戸としてしか使えないのか笑

[326: 匿名さん]

>>324

というか居住用の不動産買うときは物件価格プラス長期居住での維持費で考えるのが普通だから。

でも銀行のローン限度額は物件価格で決まるから、取得時お安いと思ってマンション買うバカが絶えないわけで。

[327: 匿名さん]

と思ってる、３２６がバカな気がする。

[328: 匿名さん]

マンションの管理費なんて、警備代とネット代で元とれてると思うんだけど。
修繕費はスケールメリットの大きいマンションの方が安いでしょ。
光熱費も断熱の良いマンションの方が安いでしょう。
と言うことで、ランニングコストはマンションの方がお安いと思いますよ。

[329: 匿名さん]

>>328

マンション民はそういう大雑把で自分に都合のいい計算が得意だよね。

警備代払うくらいなら貯蓄か保険増やすわ。細かい積み重ねが老後自分の首締めてくんだよ。

マンション修繕費は築10年過ぎから倍だし、築古タワマンの維持費なんてまだ経験値が少な過ぎて机上の空論。

[330: 匿名さん]

警備代や修繕費、ケチりたいなら戸建だね。
でも、そんな家住みたくないけどね。

[331: 匿名さん]

警備、ネット、光熱費、修繕等、同じ条件に揃えたら、
マンションの方が維持費、割安ってことでしょ。
条件変えて、高いだの、安いだの言っても意味がない。

[332: 匿名さん]

>>331

どうせ車は必要ないからいらないとか言うくせに？笑

[333: 匿名さん]

>マンションの収納スペースで充分なファミリーなんて実は存在しません。

こんな大嘘まで書かないと戸建てを正当化できないんだな。(笑)

[334: 匿名さん]

>>325
えばってないよ（笑）

単に存在するよって書いただけ。

なんでえばってるって思っちゃうの？可笑しいね（笑）

[335: 匿名さん]

確かに、マンションに引っ越してから光熱費がすごく安くなったな。2人世帯だけど、昨年は10万もつかわなかった。

[336: 匿名さん]

賃貸と比べては駄目よ。
狭くて、窓が少ないなら光熱費は安くなる。

[337: 匿名さん]

免震ゴム問題は建物の数がどんどん増えてるね。
マンションは大変だね。免震対策してても戸建より耐震等級低いんだから。

[338: 匿名さん]

>>337
その割には災害で潰れるのは圧倒的に戸建てが多い不思議ｗ

[339: 匿名さん]

>>338
耐震対策されていない建物が被害にあってるから、耐震基準が出来たんだよ。
マンションも耐震対策してないのは崩れたよね。一緒だよ。
等級が低いマンションでも崩れてないのは大きい地震が来てないことと、もしコンクリ部分に裂傷があってもすぐに確認できる場所じゃないと気がつかないだけ。
戸建は確認しやすいからね。

[340: 匿名さん]

震災後、いつまでもブルーシートがかけられた家を見て気の毒に思っていたのも、マンションにした理由の1つです。

[341: 匿名さん]

マンションと同じような築年の戸建てなら耐震強度はあるんじゃないの。
うちも耐震等級3だし。地震に弱いのは古い戸建てでしょ。
全壊認定でもめたり、建替えの合意形成ができないという問題は戸建てにはない。
免震機能も怪しくなってきたし。

[342: 匿名さん]

新築だろうが屋根瓦は落ちるし壁も割れるんだが、あの揺れを体験していない人間には理解できないかもしれない。

[343: 匿名さん]

戸建て、特に木造は耐震を考えたら住むべきではない。ＲＣが安心。
それからマンションって、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。
もちろん気の利く奥さんがいて、一日中何でもやってくれればそれもいいけど、
ホテルライクなマンションって、女性からも人気らしいから今後益々増えていくだろうね。

[344: 匿名さん]

>それからマンションって、最近は特に都心の高級物件ではホテルライクなものも増えてきていて、
>上層階に居住者専用ラウンジなどがあって、朝はパンやコーヒーサービスもあって便利。
>あと休日は一日中淹れたてのコーヒーやペストリーがあったり、イメージとしては、
>空港のビジネスクラスラウンジって感じで便利に使える。

ホテルに住めばよろしい。
自分はホテル住まいは嫌だから戸建て。

[345: 匿名さん]

ホテルは賃貸と同じだし割高。
もしマンションと同じスペースを確保したかったら、100平米超えのスイートが月300万では収まらない。
あくまでホテルライクなサービス付きマンションがいいんだよ。
ホテルはあくまでテンポラリー（一時滞在）利用に向いている。そんなの常識だが。

[346: 匿名さん]

ホテルなら場所も部屋もいつでも変えられる。
家具もいらないから賃貸より楽でしょ。

[347: 匿名さん]

>ホテルライクなサービス付きマンションがいいんだよ。
実際にホテルが運営している高級マンション、例えばミッドタウンのリッツ・カールトンレジデンスや、
アンダーズ東京の虎ノ門ヒルズとか増えてる。
高給取りビジネスマンや独身経営者層、共働きの富裕層などから需要があるんだろうね。
家事や料理、掃除、クリーニングなどの雑用を、昔の大金持ちのメイドや執事に代わって、
現代ではホテルサービスが代行。都市生活の富裕層からは受けそうなサービスだよね。

[348: 匿名さん]

まあ、ウチは免震じゃないからぶっちゃけどうでもいいんだけど、東洋ゴムが関わってる免震マンションってどのくらいあるのかな？

[349: 匿名さん]

ＲＣが地震にも強そうなイメージは戸建にもあるが
現実には耐震等級３が希少なのは、ＲＣのマンションや戸建。
少なくとも他の工法戸建で、耐震等級３は全く珍しくない。

もっともコストさえ掛ければそれも可能なのだが
現実的範囲で耐震性を捨てている訳です。

まあ仙台で全壊100棟の現実がありますから
マンションに高い耐震性(大地震でも損傷軽微)を求めるのは
端から誤った考えだと認識するべき。

高層ビル建築では、耐震Sグレードといった高度な建物が
増えているが、最終消費者が安価さしか求めないマンション
においては、そんな性能が求められる事は皆無に近い。

我々消費者のニーズではあるが、現実を知るべきでもある。

[350: 匿名さん]

今の耐震基準で建ってる建物って
地震に強いのはマンションより戸建てなんだよね。

[351: 匿名さん]

ちょっと真面目な話をすると、地震で建物が倒壊しないためには耐震の建物構造も大切ですが、より重要なのは地盤なわけです。震災のときも揺れのわりに建物の被害が大きかった地域がありましたよね。

[352: 匿名さん]

地盤ね。
埋立<<下町<山手<台地
谷筋、窪地はOUT

[353: 匿名さん]

まあ、マンションの場合は支持層まで杭打ちしてその上に建物の基礎をつくるので、液状化でも建物が傾いたり損傷したといったケースはほとんどないようです。

[354: 匿名さん]

>>344
ホテルは近所付き合い出来ないから×だよ

[355: 匿名さん]

>>350
強度はどっちが強いか知らんが、結局災害でぶっ潰れるのは残念ながら戸建てというどうしようもない現実。

[356: 匿名さん]

脳が2極化されてますよね。
あなたの脳をプログラムで作るのは小学生でも可能です。

[357: 匿名さん]

戸建てだが、家族3人で夫婦共個人事業主で家で仕事することも多い世帯の電気代ですがだいたいこんなもん。
1月〜2月2万5000円、3月1万7500円、4〜5月8000円、6月12500円、7〜8月2万円、9月1万円2500円、10〜11月8000円、12月2万2500円。

ざっと年間19万くらいですかね。

みなさんも計算してみては？

[358: 匿名さん]

>357

ガス代と灯油代を合わせた「光熱費」は幾らですか？

[359: 匿名さん]

全壊判定されたマンションだと、もうどうしようもない。

[360: 匿名さん]

財務省の「PRE戦略検討会」における有識者ヒアリング資料によると
木造住宅の平均寿命は54年
RC造りのマンション平均寿命は45年と木造住宅よりも短くなっています。

http://news.mynavi.jp/news/2013/03/03/011/

[361: 匿名さん]

>強度はどっちが強いか知らんが、結局災害でぶっ潰れるのは残念ながら戸建てというどうしようもない現実。

棟数と戸数で母数がまったく違う。
逐年の違いを無視しても無意味。

最近の戸建ては耐震等級3が通常スペック。
地震保険の掛け金も安い。

[362: 匿名さん]

>>348

東洋ゴム以外の会社でも、類似のケースがないか調査が始まったんじゃない？

[363: 匿名さん]

>>358

ガスは湯沸かしとコンロだけだから月4000〜5000円だねー。灯油は使ったことないから知らん。

[364: 匿名さん]

ガスめっちゃ安いな。うらやま。

[365: 335]

2014年分の光熱費を計算してみたら9万5千円でした。今年は電気代が上がってるから2〜3万くらい増えるかも。

[366: 匿名さん]

めっちゃ安いな。家にあまりいないの？

[367: 匿名さん]

まあ、夫婦2人だけなんで、平日の日中は専業主婦が居るだけ。あ、オール電化だからガス代は無いです。

[368: 匿名さん]

>>360
財務省が戸建の償却期間を伸ばして税金をとりたがっているだけ。

[369: 匿名さん]

>>367

オール電化はその分初期投資費用かかってるし、メンテナンス費用も高くなるから。回収するには20年とか掛かるよ。きちんと計算してみた方がいいよ。

[370: 匿名さん]

自分で設備を選ぶ戸建とは違うので、初期投資やら回収を気にすることもありません。

[371: 匿名さん]

オール電化は電気料金の上昇や、電気だけにライフラインを依存することが嫌でガス併用。
調理器具の強い火力、床暖房の立ち上がりの早さはガス。
初期費用のかかる省エネ機器類一切なしでも快適。
投資効果の良くわからない機器は、様子を見てから導入するほうがいい。