購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART88】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[162: 匿名さん]

>161

理事長だから、管理会社から全て報告が来るんだわ。(笑)

[163: 匿名さん]

トラブル理事長でしたか。
騒音主が役員では、誰も文句も言えないのでしょう。

[164: 匿名さん]

＞＞160
＞騒音の苦情も、管理費滞納も全く無いよ。普通だろ。(笑)

普通じゃないよ。
国交省のマンション定期調査でもトラブルの無いマンションは27％弱。
７割以上のマンションが住民のマナーや、費用負担等のトラブルを抱えている。
国も区分所有権を危惧してる。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-17.pdf

[165: 匿名さん]

まあ、今どきのマンションならだいたい管理会社が入っているし、それなりの修繕計画も示されていますからね。

[166: 買い換え検討中]

戸建とマンションどっちがお得？
明和地所の住宅購入マメ知識
http://www.meiwajisho.co.jp/buy/fp_knowledge04.html

実際は１,４６０万円＋土地の売却価格分４,０００万円＝５,４６０万円
戸建の方が有利になる
（４０年で土地売却代金はインフレで上昇し、４,０００万円程度になる）

日本人が他国に比べお金持ちが多いのは、国の政策としてサラリーマンに戸建を買わせるように
住宅ローンという制度をつくってくれているからだろう。住宅ローンにより家を購入しやすくしている
ために、日本人はインフレに対応できている。
世の中の仕組みとして世の中はインフレになるようにできている。

http://www.capital-tribune.com/archives/77

よって、価値が減額しない土地を資産として保有することは富裕層になるための第一歩なのである。

[167: 匿名さん]

>166

金の無い人は戸建ての一択って結論でてたよね？

[168: 匿名さん]

>>167
金のない人と

「お金を大切にする人」は戸建を選ぶって事です。

[169: 匿名さん]

そもそも、35年の長期ローンってお金の無駄だよね。

[170: 買い換え検討中]

その５４６０万円を何に使うのか。
単に、マンション管理会社の役員のゴルフ代や飲み食い代にプレゼントしてあげるのか。

それとも、戸建購入者のように家族や子孫のために残してあげるのか。
海外旅行にいくのか、医療費につかうのか、老後の生活の糧にするのか。

[171: 買い換え検討中]

＞＞１６９

どうかなぁ。
お金は使い方によって資産は増える。
インフレ時に借金をして土地を購入することは資産をふやすことになる。
たとえば、金利１．５％（固定金利）で３５年ローンを組んだ場合、かつ、インフレ率が２％だった場合は、
借金しているだけで資産は増える。

ちなみに、日本の場合、
130年間の日本株のパフォーマンスは6.7％
よって借金していたほうが資産が増えるということになる。

[172: 匿名さん]

>171

35年がんばって！(笑)

[173: 匿名さん]

>>167
お金の無い人は郊外のマンションって結論だよ。もうすでに値崩れが始まってるし。

[174: 買い換え検討中]

＞＞１７２

３５年ローンを組むか組まないかによって、当人の収入または純資産に影響はない。
３５年を組んだ時点では、３５年ローンを組んだほうが手元資金が残るため、手元資金を運用することによりさらに資産が増える可能性も高くなる。

貧乏でなくても住宅ローンという制度は重要な切り札になる。

[175: 匿名さん]

郊外はマンションでも戸建でもダメですよ。
お金、ゴミ箱に捨てるようなものです。

[176: 匿名さん]

35年経たないのにボロくなって建て替えないといけなくなるんですよね？

[177: 匿名さん]

>>176
築40年以上なんてザラですよ

[178: 匿名さん]

老後破綻の典型的なパターンですよ。老後に住む家がないのは悲惨です。

[179: 匿名さん]

築40年以上は少ないと思います。皆さん建て替えか、行方知れずです。

[180: 匿名さん]

35年ローンを組むとはこういうことか。ちょっと納得した。

[181: 購入検討中さん]

やっぱり戸建てがほしいなー。

でも郊外はいや。ふたりだからそんな広い土地でなくていい。けど、駅近にめぼしい土地が全然ないんだもん。

だから仕方なくマンション探してる。