東急東横線 vs 東急田園都市線 part 2

[匿名さん]

2スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5992/

[781: 周辺住民さん]

目黒本町は道路に犬のフンが多すぎ。道路にフンをさせる犬に飼い主を、П□してやりたい。「目黒フン町」と町の名前を変えた方がよい。

[782: 匿名さん]

上野毛や等々力近くも酷いよ　特に矢沢川沿いなんか低地だからか、一部とはいえ住民の質が悪く無法地帯といっていい
マンション住民なのに犬特にトイプードルを飼うのが流行っていて、共用通路内もエレベータ内も平気で連れ歩くし、モラルハザードな奴も沢山
そんな犬（というか飼い））はボーガンで撃たれても文句は言えまい

[783: 匿名さん]

>>781 周辺住民さん

目黒本町は清水池公園でヘラ鮒釣りが只でできるし、イオンも近いし、奥まった場所なら住みやすそうですけどね

[784: 匿名さん]

>>782 匿名さん
そんな物騒な考え方をする貴方が住んでいる場所にも住みたくない。

[785: 周辺住民さん]

>>783 匿名さん
目黒本町は犬のフンがなければ、とても住みやすいところです。私は清水池公園の近くに住んでいますが、ジジイが犬のフンを放置しています。

[786: 匿名さん]

>>782
マンション住民"なのに“ってなんだよ。
ペット許可されてないマンションなのにってこと？
許可されてるなら''なのに"はおかしい。

[787: 匿名さん]

目黒本町って一時期住む検討したことあるけど
あの辺りって閑静だけどイオンしかなくない？
学芸大まで行くには遠いし、イオン碑文谷だけじゃつまらん。車あれば良いけどな。

[788: 匿名さん]

犬を飼えるマンションも、廊下を連れ歩くのは大概の規約で禁止されていますし、五月蠅く吠えないよう義務づけられていますが、余り守られていません。
他人に恨まれながら飼う位なら、迷惑を掛けない戸建に引越しましょうｗ。
https://renoverisu.jp/feature/p/renovation_seminar-53/

[789: 匿名さん]

>787 目黒本町は武蔵小山のパルムも近いし、なんならそのまま戸越銀座まで繋がってる感じ。モールも商店街も楽しめる。

[790: 匿名さん]

>>789
チャリあればすぐだろうけど徒歩では結構かかるでしょ。何丁目かにもよると思うけど。
歩10分以内でなければ何にしても遠い。資産価値的にも。

[791: 周辺住民さん]

>>787 匿名さん
イオン碑文谷の近くにオオゼキができました。

[792: 通りがかりさん]

目黒本町は無いなー
凄い邸宅に住むならまだしも、そうじゃなければ住む意味が無いかと。
武蔵系は遠慮します。

[793: 匿名さん]

イオンしかないというけどイオン一つあれば日常の買い物全部済ませられるしあちこち歩き回る必要ないよ。ファミリーにはすごく便利。独身で毎日外食みたいなライフスタイルなら中目黒のほうがいいかも

[794: 通りがかりさん]

いや、そういう話しじゃなく、単に生活してるだけじゃつまらないから、、、

[795: 匿名さん]

私は近所を買物する時、以前チャリか車でしたが今は専らスクーターだね
渋滞する車の脇をスイスイ行けて市街地最速Ｎｏ1だし、とにかく荷物が積める
この時期は大体スーパーの大型レジ袋4つに石油ポリタンを積んで帰るけどこれが楽ちん
一寸遠くても、最安スーパーに行ける。ビンボー臭いとか、そんなの関係無いｗ
なので、何で皆疲れる自転車だの、見栄張って時間かけて車で買物するのか不思議です
これさえあれば駅近に拘る必要も無いのにね

[796: 匿名さん]

>>794 通りがかりさん

あなたは何をしたいの？（尋問調）
家族はいるの？　カミサンとはうまく行っているの？　年は若い？定年近い？
買物　近所徘徊　外食　はしご酒が好き？ 　
それとも園芸、車メンテ、ＤＩＹ，楽器、スポーツクラブ　旅行　ドライブ 　子供と公園が好き？
インドア派、アウトドア派？スポーツしているのいないの？
ビジネスは多忙？　都心に毎日通う必要あり？テレワークOK？
高所恐怖症？　生き物は苦手？　
理系？文系？　休日都心に行くタイプ？郊外タイプ？
年収は最低1馬力で1千万以上ある　ない？
退職金5千万は出る出ない？
金融資産5千万か1億程度はある　ない？
共働き？　育児中？
将来実家を継ぐの、継がないの？
何が趣味なの？

これが分らない相手には何もすすめられませんよｗ

[797: 匿名さん]

オオゼキは目黒本町から見て奥でしょ。
目黒本町は駅から遠いから中途半端。清水池しかない。便利ではない。

[798: 匿名さん]

>790　10分圏内に商業施設が揃ってるような所ってもう商業用地に住むしかないでしょ。低層地区じゃ無理。都心に住んだ方がいいよ。

[799: 匿名さん]

スクーターはね駐禁の取り締まり厳しくなってからはめんどくさくなって降りた。歩道に止めたらすぐ切符切られるし。身軽さがウリなのに気軽に止めるところがない。チャリのほうが気楽。

[800: 匿名さん]

目黒本町は、目黒とついているが旧目黒ではなく旧碑衾の町である。それにもかかわらず、旧区役所を誘致するために月光原という風流な地名を捨てて、わざわざ目黒本町と自ら名乗りを上げたという経緯がいただけない。清水池の北側あたりの街並みは悪くないと思いますけど。

[801: 匿名さん]

そもそも目黒本町は便利さがウリな土地ではないし、限られた予算で戸建てが欲しい人には目黒区の中では安価でいいよと。もうそんな土地ないけどな。

[802: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
ベテランの匿名さんへ
その粘着質な変態コメントやめて下さい。
それにスクーターとか貧乏くさいコメントも禁止します。
このスレッドに張り付くなよ、みっともない。

[803: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん
アホかこいつは。
気持ち悪いし、レベルの低さ丸出し　笑
顰蹙ですよ
読めないかな　笑

[804: 匿名さん]

>>798
目黒通り渡った中央町、鷹番なら便利だよ。
学芸大周りのあの辺は、低層では碑文谷、利便性なら鷹番かな。

[805: 匿名さん]

>>803 通りがかりさん

つまらん男だな

[806: 買い替え検討中さん]

>>805 匿名さん
あんた痛いよ
もう来ないほうがいい

[807: 匿名さん]

スクーターが貧乏臭いというのは偏見だな。
車もバイクにも乗れない人がそういうことを言ってはいけない。

[808: 匿名さん]

目黒区は、洗足2、駒沢公園の近い東が丘もいい環境だから一度でかけるといい。
目黒本町も自分は夏休みなど洗足の実家に泊まりそこから自転車で清水池のヘラ釣に通っていた。
魚がスレて殆ど釣れなかった記憶があるが静かなところ。

[809: 匿名さん]

東が丘は一部を除いて駅遠。駒澤大学駅も都立大学駅からも遠い。
駒沢公園周辺はどこの環境もよい。ただほとんど世田谷区だが。

[810: 匿名さん]

>>798 匿名さん
いま自由が丘3丁目の一低に住んでるけど商業施設は全て10分圏内です。

[811: 匿名さん]

>>809 匿名さん
アドレスが上馬、駒沢、野沢になるあたりはそんなでも、と思います。深沢、八雲、東が丘は良いと思います。野沢でも学芸大寄りの野沢3や上馬と似た住所の下馬6は高級邸宅街です。

[812: マンション検討中さん]

駅徒歩10分以内で環境良し買い物よし利便性高し、ってとこは限られますかね。

[813: ご近所さん]

23区内の不動産を相続できる人がうらやましいですが、相続できなくても自ら稼いで投資して23区内の不動産を買うことは可能です。（環境が極端に悪い場合は不可能かも。）あきらめないで頑張りましょう。

[814: 匿名さん]

>>811
上馬や駒沢は主に駅近、246沿いだもの。
深沢、八雲、東が丘は大通りから一本入った人通りの少ない大物芸能人も住んでる駅遠エリアだから、駅近の上馬や駒沢とはカラーが違う。

野沢は閑静さは無く駅からも少し離れてるからちょっと中途半端。それが価格にも反映されてる。
下馬も駅から遠い場所が多い。六丁目なんて中心で駅から一番遠そう。
結局、駅遠の閑静な場所が好きなだけじゃね？

道路や植栽の整備がしっかり行き届いた閑静な住宅街が良いなら成城や田園調布の方が一枚上だし、そういう場所はチャリ無いと不便だし、利便性とどっちを取るかだよ。

[815: 匿名さん]

いやいや、商業施設が充実の主要駅から徒歩10分以内で閑静な住宅地はゴロゴロありますよ。（戸建て）
中目黒、自由が丘、二子玉川ね。
売りに出る物件が少ないし価格は高いですが。
特に最近高いです。

[816: 匿名さん]

売りに出るのが少ないということはゴロゴロないんだよ。

[817: 匿名さん]

田園調布は坪単価が周辺の世田谷区南部や目黒区南部の一種低層とそれほど変わりません。（国分寺崖線下は論外だけど）
ただ50坪縛りルールもあるし、地元の暗黙の意向で土地の分割を避け、上物付で丸ごと売り出すケースが大半のため、普通は手が出る価格じゃありませんｗ
田園調布も世田谷も目黒区も徒歩圏の一種低層で整形地だと平米100万が相場。
それ以下は旗竿地とか何かしら欠点ありと思った方がいいです。
あとレスにあるように野沢3丁目は比較的駅近で閑静な住宅地なのでいいかも。でも高いですｗ

[818: 匿名さん]

>>816 匿名さん
ゴロゴロあるけど売りに出るのが少ないんだよ。
国語の勉強やり直し！

[819: 匿名さん]

>>818
そもそもゴロゴロもないよ。全体で見たらほんの一部。

[820: 匿名さん]

>>814 匿名さん

八雲もピンキリで１丁目は駅近だけど玉石混淆、3丁目の呑川緑道沿は不便で深沢同様バス必須。
どうせ駅遠なら思い切って５丁目の駒沢公園付近が良いと思う
私のお勧めは玉川田園調布（環八沿いマンション以外）。田園調布５分、自由が丘も１０分
ネットでも探せば年に数件中古が出てくるよ　

[821: 匿名さん]

>>815 匿名さん
中目黒なら上目黒の諏訪山3、中目黒3のなべころ坂周辺、青葉台の高台が良い環境の住宅街ですけど、中目黒自体の商業施設はそんなでも、という気がします。東急ストアとプレッセ以外は飲食店の街で、駅前もごちゃついた下町感が好き嫌い分かれそうです。
二子玉川駅最寄りで環境の良い住宅街は瀬田1.2、上野毛1ですけど駅近ではないと思います。二子玉川駅周辺の商業施設の充実ぶりは非常に高いと思いますが、駅近エリアは低地の河川敷ですので、本来住むべき場所ではないです。
最後に自由が丘ですけど、自由が丘2.3の高台、奥沢2.6は比較的駅近で環境も良いと思います。隣駅の田園調布もガーデンサイトがあるので商業施設は充実してますし、自由環境は当然最高です。ただ、今のご時世、田園調布のような思想の住宅街はかつてほどの支持を集めないかもしれません。

[822: 匿名さん]

隣駅を含めていいのなら中目黒は代官山や恵比寿も圏内に入りますので強いですが、二子玉川は隣駅は弱いですね。
その分駅周辺は自由が丘や中目黒よりも充実していますが、個人的には大きな施設は歩行距離等の関係で疲れるのであれですが。
細かいバトルをするとキリがないですが、とはいえ、これらの３駅周辺に住める・選べる層は世間的に上位層でしょうね。羨ましいです。

[823: 匿名さん]

二子玉川隣駅ということであれば二子新地駅、上野毛駅にはたいして商業施設はないけど、用賀駅はOKスーパー、フジスーパー、ビックカメラがあるので割と充実してる。大規模商業施設でない路面店に関しては代官山、恵比寿、自由が丘には到底かなわないが。

[824: 通りがかりさん]

中目黒、自由が丘、二子玉川の比較は難しいお題ですなー。
利便性なら中目黒、家族持ちなら二子玉川、楽しくオシャレになら自由が丘ってとこですかね。

[825: マンション検討中さん]

そんなとこより、恵比寿、六本木も使える広尾が最高だね。山手線駅みたくゴミゴミしてないし、高級スーパーからハイグレードな路面店、慶應幼稚舎や聖心女子大などアカデミックな雰囲気も心地いい。まあ東横線直通とはいえスレチですが、グレード感も価格も段違いだしねw

[826: 匿名さん]

まあ普通にスレチでしょう。

[827: 匿名さん]

羽田新ルート直下で煩いしねw

[828: マンション検討中さん]

飛ぶのは南風の時だけですよ。それも15時から19時までですし、防音のいいマンションでは気になりませんし。

[829: 匿名さん]

いやふつうに煩くて窓開けられないし。そのうち夜間も飛ぶ様になるから。現にたまに夜も飛んでるよ。「閑静な住宅地」という意味ではルート直下なんて失格

[830: 匿名さん]

広尾「埋没谷」ど真ん中の不安定地盤だから地震気をつけてね。