プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: 匿名さん]

>>948
えー
それって新築から5年の半額期間でも30万円？
それとも5年は15万で6年目から30万？
平米数はどのタイプで？

この近くの若王寺の戸建だけど土地20坪で3階建で築6年以上15年以下で12万台です

子供が高校でるので老後に備えてマンションへの住み替え検討してます

[952: 匿名さん]

開発地区イコール成功って何決めつけてんだか。
近くて、安いし、尼でも検討に値するから検討するでいいじゃん。
単純にここぐらいしか買える財力しかない癖に野村ブランドに浮かれて上から目線になるから叩かれるんだよ。プラウドシティって野村の中でも最底辺だし。
本当の富裕層ならこんな団地マンションで子育てに苦労するより、芦屋か岡本の少数の低層マンション買うだろうし。
こんな事書いたらまた自称富裕層が出てくるけどね。尼は嘘付いてまで見栄はるから。

[957: 購入検討中さん]

>>951
平米数は約70平米で次年度以降28万と書いてありました。
新築から5年は半額なんですか？？

[958: 匿名さん]

>>952
ここも買えない奴が芦屋や岡本を例に出しても説得力ないし
そもそも不便な芦屋にも岡本にはまったく興味なし

[965: 検討中の奥さま]

あなたが推してる大阪市内のタワマンがどれか聞きたいな♪

[966: 匿名さん]

ここより価格が高いタワーマンションや芦屋や岡本のマンションはいくらでもあるけど、ここより住みやすいマンションなんて関西には存在しない、有るなら早く書いてください。

[967: 匿名さん]

966

逆にここが関西一住みやすい根拠は？

さすが尼やね。

[969: 匿名さん]

ここより価格が高いタワーマンションや芦屋や岡本のマンションはいくらでもあるけど、ここより住みやすいマンションなんて関西には存在しない、有るなら早く書いてください。

[970: 物件比較中さん]

芦屋や岡本でそこそこ敷地のある戸建てならわかるけど、なんか無理して購入しましたみたいな狭い敷地とか不便な場所にわざわざ高い金出して住もうとは思わない。
聞こえは良いし特に芦屋なんてエリアが広いわけで、誰もが羨むような地域もあれば、こんな場所なら他に住むわ！みたいなとこも沢山ある。
個人的には電車よりも自家用車を交通機関の主とする人が住まわれてこそのエリアのような気がするし、そんなエリアとここを比較するのはおこがましいと思う。ただ、駅周辺に関してはどちらも50歩100歩なんじゃない。むしろこちらの方が開発で新しくなる分、良いと思われる方があっても当然じゃないかな！？

[971: 匿名さん]

住宅街選びは学校選びに似てるかもしれない。
親としては設備が整った勉強が出来ない学校よりも、
設備が普通でも偏差値の高い学校に入ってくれた方が良いはず。
でも学力が学校のレベルから外れてると後々問題が出てくる可能性も有るので
芦屋には芦屋の住民層、塚口には塚口の住民層で合った方を選べば良い。
自分がこの辺りに同化出来るレベルならそれはそれで良いのじゃないかと。

[982: 匿名さん]

発売開始時期に涌く中傷どんとこい。

良い階数、良い間取り、良い部屋を
押さえるためには、
ライバルは少ない方が良いのです。

[986: 管理担当]

管理担当です。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[987: 匿名さん]

970さん、貴方の合理的な考えも分からなくはないが、子供が居なく近所付き合いもする気は無くたって、住む上では周辺環境も重要ですよ。
個人的には自分のレベルより少し背伸びした住宅街が住みやすいかな。
このマンションは高級ではないが周辺から見ると上位20%以上の所得者が中心ではないでしか？
そんな街に住めば買物も外食もヤスモン屋だらけで選択肢も少ないし、もし子供が居て近所付き合いも望むなら難題も多く住み辛くなると思いますよ。

[988: 匿名さん]

＞＞987
塚口にいかりスーパーがあるにも安物しかないとか言うなんて、、、残念です。

[989: 検討中の奥さま]

西宮北口との比較などされていますが、どっちにしろ空気がいい部類には入らないのですね。
購入しようと思っていましたが、子どものことを思うとやめておいたほうがよさそうですね。利便性を取るのであれば別ですが、家族の体のことが大事なので、少々の不便があったとしても、他を探します。

[990: 匿名さん]

>>989
そうですね、三田辺りがいいかもしれませんね。

[991: 物件比較中さん]

>>989
西宮北口よりは十分マシだと思うけど。ここが駄目なら思いきって不便な郊外物件だよね。

[992: 匿名さん]

989さん
能勢電沿線、日生中央もいいですよ。

[993: 匿名さん]

>>988
少ない、しかない、
全然意味が違いますよ、
何で嘘まで書くの？
残念住民ですね。

[994: 匿名さん]

環境なんて、変わると思いませんか？
いつまでも昔のままではありません。
今は、環境基準が厳しい時代です。
利便性が良く、環境も改善されていくなら、問題なく選択肢に入りますね。
子供もある程度、悪い環境で育つ方が耐性がついて、何処に行っても順応できますよ！ いい環境がすべてでは無いように思います。

[995: 匿名さん]

そうだね芦屋なんかで育つとろくな大人にならない、
子供はやんちゃに育つた方がたくましくなる。

[996: 匿名さん]

「大阪まで10分」って大々的に広告だしてるけど、実は目立たないサイズの字で、

「 電車所要時間はJR宝塚線普通・快速電車利用、JR尼崎駅でJR神戸線快速に乗り換え。
時間帯により9分～16分の幅があります。
乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。（JRおでかけネット2014年12月調べ)」
って書いてる。

いつも思うんだけど、コレって問題はないんだろうし、所要時間をしっかり確認しない本人の問題なんだろうけど、表記方法、納得いかないなぁ。

[997: 匿名さん]

>>993
え？そうとれますよね？嘘書いてませんが？

[999: 匿名さん]

＞＞＞996

えっ！私も知りませんでした
周りにも大阪まで”電車1本で10分以内”なんだけど、どう思う？ってききまくっていたんですけど、乗り換えしないと最短10分で到着しないってことですよね。
最悪16分ってありますけど、そっちの所要時間の方が頻繁にかかる本来の所要時間なのでしょうか？
しかも、尼崎での乗り換え待ち時間は含まれていないってことは正味、もっと時間がかかって最悪、20分近くもかかるとかありえるんでしょうか？

[1000: 入居予定さん]

大阪や神戸までの所要時間にそこまで神経質（何がなんでも大阪に早く到着したい。来た電車に飛び乗って1本で行きたい）になるのなら、「J尼直結」物件を検討すれば良い。
ここは”程よい大阪への近さ”と緑有る自然スペースという条件を備えながら比較的に販売価格が抑えられ便利さとコストとのバランスが取れている。
今まで1時間以上通勤にかかっていた者からすると、ココで十分、近さを感じられる。

まっ、所要時間表記はどこの販売会社も違法性がない限り、最短時間を目立つように書くわけだけど、おっしゃってる気持ちはわかる気がするね。