プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 匿名さん]

1200戸のうち720戸は野村持ち分ってことは、残りは長谷工ってこと？

[752: 匿名さん]

値下がりするネガティブな要素がない、とのこと。B街区検討されてる方、尼崎だから等気にせずに堂々と安心して買いましょう。稀に見る「当たり」の物件です。

[753: 匿名さん]

>>752
尼崎そのものがネガティヴなんですが・・・

[754: 匿名さん]

知ってるって。。。だから言ってるじゃんバカなの？いちいち言わないでもらえませんかね？

[755: 匿名さん]

>>752
その記事最後までよく見ようね、
一般的には都心部やその周辺の地価は上昇期だけど、尼崎の地価はあまり上昇してません。
都心より５０分以上離れた微妙な通勤圏の地価と上昇下落率が似ています。
それらの地域は下落期に入ると値下がり率も高いのでその辺まで考慮すべきです。

都心の一等地であっても下がる時は下がるしネガな要素の無い土地なんて存在しない。

[756: 匿名さん]

尼批判は飽きました。

[757: 匿名さん]

755「尼だけは絶対に下界に見てるんだからこんなことはありえっこないっ!!!」

[758: 匿名さん]

住所書く度に尼崎って書くなんて嫌やわ〜

[759: 匿名さん]

>>758
どこにすんでるの？

[760: 匿名さん]

ほんま飽きたわ！

[762: 働くママさん]

「尼崎クオリティ」の文言も連発でそろそろ飽きた。
何度も同じ意見を書き込まなくても貴方の考えはわかりましたから。貴方的には尼崎がイマイチなんでしょ？

でも、私をはじめ多くの人はここが良いのです。販売実績が如実にそれを表していますよ。
その結果が貴方にとって耐えがたいものであるなら他物件を当たれば良いだけ。なのに「尼は駄目」の一点張り。親切心でなければその意図は？？

[763: 匿名さん]

事実だろうかどうか関係なく、何かと尼崎に結びつける事に不快に感じます。
その方がよっぽど残念です。
ネガなネタが多くさみしいですね。

[764: 匿名さん]

>>761
え？全然論破されていませんが。。。

[765: 匿名さん]

＞＞762
＞＞私をはじめ多くの人はここが良いのです販売実績が如実にそれを表していますよ

もうそれも聞き飽きた、
多くの人から指示されてるのなら何故安売りする必要が有るのか？
大阪まで近く駅まで近いのに何故通勤に３倍以上掛かる地域よりも安いのか、
ここを買う人は価格に妥協してる人が大半で心底ここを好んで買ってる人は少ないよ。

[766: 匿名さん]

もしJR芦屋でここと同価格の物件が発表されたら記録的な競争倍率になるだろうな

[767: 匿名さん]

安物買いの銭失い
【読み】 やすものがいのぜにうしない
【意味】 安物買いの銭失いとは、値段が安いものは品質が悪いので、買い得と思っても結局は修理や買い替えで高くつくということ。

[768: 匿名さん]

お隣さんのイニシア塚口は販売中にリーマンショック挟んで１，０００万も値引きして売り出してたけど
ここも今ギリシャショックが拡大したら後半に契約した方が安くなったりする可能性あるかな？

[769: 匿名さん]

阿部総理に聞いてみれば？

[770: 匿名さん]

>>766
芦屋マン、此処にも登場！？
アチコチに同じ内容ばかり。
もう、エエって！

[771: 匿名さん]

芦屋マンは忙しいんですわ！(笑)
地価がどうのこうの聞いてもらいたいですわ。
芦屋はごっつい高いんどすわぁー。って。

[772: 匿名さん]

>>770>>771
芦屋マンがあちこちに同じ内容？
色々見てみたけど見当たらないですが、
何処に書いてますか？

[773: 匿名さん]

>>772
友達居ないに3000点

[774: 匿名さん]

>>773
あなたはネット友達いていいね(笑)

[776: 匿名さん]

>>775
いいえ芦屋でも買えますが芦屋なんていくら安くても要りません。

[777: 匿名さん]

>>774
おばちゃんは黙ってて欲しい。

[778: 匿名さん]

>>775
え？笑笑

[779: 匿名さん]

>>775
結果を受け入れられない悲しいお人。。。
発言に虚しさ感じません？

[780: 匿名さん]

芦屋住民はここに来ないで！

[781: 匿名さん]

ハイハイ尼の勝利でええよw

[782: 匿名さん]

>>779
尼ごときの物件に販売実績？
こちらが発言に虚しさ感じてるよ。

[783: 匿名さん]

>>772
芦屋住民です。JR尼崎物件には書き込んだことありますが、ここは見たこともなかった。塚口や武庫之荘は住宅街なので、ここも尼崎で荒れてるとは知らなかった。
ただ、よく場所を見るとここも｢?｣ですね。一応土地勘はあるんで。今時、駅直結の大規模マンションを建てる場所があること自体が人気無いということなんかな？
この物件で活性化するといいですね。

[784: 匿名さん]

>>783
またまたぁー。見たこともなかっただなんて。
芦屋ネタになって書き込む地点で、バレバレ。ずっと書き込みしてる人でしよ！
JR尼崎駅前でも必死にアピってますもんね。皆で芦屋マンって言われて有名ですよ。(笑)
これからも芦屋アピールで楽しませて下さい。

[785: 匿名さん]

またこのパターン、もう飽きたで〜
尼スレでネタが切れると芦屋ネタを出せば盛り上がり、
それも下火になると今度は芦屋住民を名乗リまた盛り上げる。
もうええ加減にしいや〜!

[786: 匿名さん]

在とかＢの人は消えて欲しいです 笑

[787: 匿名さん]

芦屋住民がわざわざ尼崎スレにコメする意味がわからん。普通、あり得んやろ。
他に相手してもらわれへんのか？虚しくないんか？？

[788: 匿名さん]

検討板になって無い…
検討出来るコメ希望！

[789: 匿名さん]

>>784
あなた方は被害者意識が凄いですね(笑)

[791: 匿名さん]

尼民の芦屋アレルギーは凄まじいな

[792: 匿名さん]

不毛な話はやめませんか！
プラウドシティ塚口B街区の検討版だということを忘れてませんか！
もっと中身の話をしませんか！

私は、再開による森はいいのですが、カラスの棲家にならないか心配です。 また周辺の道路事情がイマイチよくないような気がしています。地元の方の意見の欲しいところです。

[793: 匿名さん]

ま、ほっときゃいいのにこれだけ気にするってことは、やっぱり人気なんでしょ。この物件。

[794: 匿名さん]

B街区の価格表一覧を出ししぶってるのは
A街区の価格表がネットに出回ったから？

[795: 匿名さん]

>>794
ネットに載せないようにって。言ってるのかもしれません。

[796: 匿名さん]

>>792

周辺の道路事情は良くないよ。

これ以上道幅が拡張されると言ったような話は聞かないしね。

[797: 匿名さん]

>>796
どう良くないのか、主観で構いませんので具体的に教えてくださいー！

[798: 匿名さん]

どうせ駅近で大阪駅へのアクセスを考えるなら、中津駅直結のセントラルマークタワーみたいな方が良いに決まっている。
なんでこんな東海道本戦でもないローカル駅！？購入資金、もったいなくないのかなぁ？？

[799: 匿名さん]

>>798
だからぁ
予算がぜんぜんちがうでしょ。
分かってて、そんなばかみたいなこと言うのやめようよ。

[800: 匿名さん]

>>797

個人的な都合で言わせてもらうと、東西のアクセスがもっともネック。

県道606号線は、片側１車線で、ピッコロシアター南で産業道路と交差しているけど、
朝夕の交通量が多い時間帯は、ここを先頭に渋滞するので、この交差点を抜けて阪急
塚口方面や、産業道路で伊丹方面に行くのに苦労する。

阪急神戸線沿いの裏道を通って、JR塚口北の踏み切りを抜ける道があるけど、狭い上に、
朝は自転車、歩行者が多く、すれ違いに気を使う。


逆方向（梅田、豊中方面）は若王子まで出れば、道幅が広くなるけど、そこまでは１車線。
裏道もあるけど狭いので、車は到底お勧めできない。