プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
情報源:神戸新聞NEXT|経済|森永・塚口工場6月で閉鎖 跡地を長谷工に売却へ 2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-19 19:43:39
プラウドシティ塚口 パート2
71:
匿名さん
[2015-03-31 02:37:48]
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72:
匿名さん
[2015-03-31 06:28:46]
名義人本人のみ1名扱い。審査通ってないと難しいです。現金ならば可能かと思います。
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73:
匿名さん
[2015-04-01 01:35:53]
マジカル抽選器じゃないよね…
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74:
匿名さん
[2015-04-01 01:57:14]
営業マンもバカじゃないですよ?笑
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75:
匿名さん
[2015-04-01 11:25:54]
抽選はデキレースな気がする。
それも含めて運かな。 |
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76:
匿名さん
[2015-04-01 12:32:26]
ここに限らずそらそうよ。
何のために事前審査するのよ。 何のために足運ばすのよ。 わかるでしょ。 と言うか、その辺りネットに載ってる。 |
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77:
匿名さん [男性 20代]
[2015-04-01 16:20:19]
住宅ローンの件です。
営業マンから三井住友信託しかお話がなく、事前審査には通ったのですが、借入先は自分で選んだりできるのでしょうか。 その場合はどのように進めたらいいのでしょうか。 詳しい方教えて下さい。 |
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78:
購入検討中さん
[2015-04-02 11:17:54]
>>77
私は自分で事前審査する金融機関選びましたよ。 この銀行が良いと言えば良いだけではないでしょうか。 金融機関によってローン商品が色々ありますので、ご自分にとって良い金融機関選んだら良いと思います。 三井住友信託しかお話が無かったんですね。 提携銀行何社かあるはずなんで、そこから選んでも良いですし、別に提携銀行じゃなくてもローン組む金融機関はご自分で選べるはずなんで、ご担当者に聞いてみて下さい。 転勤があるようなサラリーマンの方でしたら、提携か提携じゃないかの違いも重要なので、しっかり確認したほうが良いですよ。 |
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79:
抽選会待ち
[2015-04-02 11:35:45]
78さんはどこにされましたか?
選択された理由などもしか脳であれば教えてください! 当方三井住友信託とUFJは予審通ってますが、他も検討しています。 |
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80:
匿名さん
[2015-04-02 11:53:05]
前回購入したときは、審査と実際の実行ローンは銀行別にしました。
ネットバンクのほうが安かったので自分で申し込みしました。 不動産屋さんから微妙な対応された気がしますけど。 |
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81:
申込予定さん
[2015-04-02 13:08:55]
うちは審査が通りやすいからとUFJを勧められました。初心者なもので、どこのものがいいのかさっぱりわかりません。。
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82:
マンコミュファンさん [ 40代]
[2015-04-02 14:58:59]
そもそも、
審査が通るか通らないかギリギリの人がマンションなんか買うもんじゃないよ。 金利がドバッと上昇した時に焦げ付くよ。 今は低金利だから営業はドンドン勧めるけど、後で泣きを見ても知らないよ。 |
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83:
購入検討中さん
[2015-04-02 16:02:40]
>>79
私はもともとお世話になってる金融機関にしました。 直接金融機関に金利やローンの中身を聞きにいきました。 信託やUFJとおっておられるのでしたら、どこも通ると思いますよ。 固定にするか変動にするかや、変動でも何年かは店頭金利から引いてくれたりと、ローンは本当にややこしく、色々あります。 金利は高くなりますが、保険つけれたりや、預金連動型住宅ローンとかいうのもあります。 今までに無く金利安い時期ですし、金融機関も様々な商品で顧客獲得に励んでおりますので、色々比較検討なされたら宜しいかと思います。 |
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84:
匿名さん
[2015-04-03 22:21:32]
いよいよ明日が締め切りですね。
そして抽選会…緊張します。 |
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85:
申込予定さん
[2015-04-03 23:30:17]
明日ですねー!!みなさんやっぱりご参加ですかー??
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86:
匿名さん
[2015-04-03 23:36:19]
今のところは電話かかってきていないようですが、明日ギリギリ申し込みで重なる可能性ありますよね。。
駐車場の抽選は参加です! |
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87:
匿名さん
[2015-04-04 00:01:21]
誰も被らずいけそうと連絡頂きました!
やったー! 担当者さんありがとう! |
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88:
匿名さん
[2015-04-04 02:31:58]
住所って
兵庫県尼崎市上坂部1-36-1 プラウドシティ塚口マークフロント部屋番号 ってことになるんですかね? |
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89:
物件比較中さん
[2015-04-04 13:15:10]
ネクストパスっていくらかかるの?
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90:
匿名さん
[2015-04-04 14:30:34]
電話かかってきていないので、誰とも被らずいけそう!嬉しいー!
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91:
匿名さん
[2015-04-04 14:41:14]
被ってる方は、出向いて自ら抽選されるのですか
それとも、野村側が勝手に抽選するのですか |
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92:
匿名さん
[2015-04-04 14:48:55]
抽選はちゃんと見にいかれる方が多いのでしょうか?
連絡待ちの方が多いのですかね? |
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93:
匿名
[2015-04-04 22:44:12]
やったぁ~被りなしでした~皆さんどうでしたか??
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94:
匿名さん
[2015-04-04 23:31:05]
私も被りなしでした!!来年が楽しみです!
駐車場の抽選へは行かなくても良かったのですね…参加しないといけないと思ってました。 |
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95:
入居予定さん
[2015-04-05 00:18:34]
予審よりドキドキでした。重要事項説明会参加予定です!
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96:
検討中の奥さま
[2015-04-05 13:24:37]
24時間ごみ出し可能ではないんですね・・・
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97:
匿名さん
[2015-04-05 17:22:52]
第1期完売したそうです。
このまま順調に入居者が増えるといいですね! |
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98:
匿名
[2015-04-05 17:36:20]
良かったです♪人気ないとこよりあるとこに住みたいですもんね
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99:
匿名さん
[2015-04-06 07:14:21]
本当ですね!第二期もすぐに決まりそうですね!
思っていたより、子ども連れの方が多くて嬉しいです。まなさん仲良くしてくださいね。 |
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100:
匿名さん
[2015-04-06 09:48:00]
>>96
可能だったような。。。 |
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101:
匿名さん
[2015-04-06 10:03:09]
>>99
思っていたより、子供連れではない方 も いらっしゃたように思います。 子供連れの方が多いから といって 安心して気をぬかないで、子供を放置せずに敷地内では走り回ったりさせないように気を付けて(平面駐車場や立体駐車場も危険ですし) 色んな形のご家族と円満にやっていけるように 考えてやっていきたいと思っています。 ペットを飼われている方も、宜しくお願いしますね。 常識をふまえて生活し、 マークフロントはマナーある人ばかりで良いみたいよー。 と格があがるような街区になりますように。 |
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102:
匿名
[2015-04-06 10:38:52]
抽選外れた方っていらっしゃいますか?
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103:
匿名さん
[2015-04-06 10:46:50]
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104:
匿名さん
[2015-04-06 15:53:40]
重要事項説明会に行ってきました!
どんな方々がいるか気になりましたが、若そうなご夫婦からご年配の方まで様々な年齢層の方がいる印象を受けました。 所詮尼崎なんだね〜と言われないように、きちんとルールを守っていきましょう。 自分のことだけじゃなく、周りのことも考えて快適に暮らしていきたいですね。 入居予定の皆様、よろしくお願いします! |
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105:
匿名さん
[2015-04-06 19:21:47]
気になったのは私だけだと思いますが、1つだけ残念だったことがあります。
説明会の時、お子さん泣いてるのに席離れない方。席離れてるけど鳴き声聞こえてるのに通路で突っ立って会場から離れない方。キッズルームに子供預けるのはいいけれど、扉開けたまま話す方…開けたままだと煩いってわからないのかな?気が利かないと言いますか…。 旦那一人に任せたらいいのに何で来るのかしら?所要時間も事前にわかってたはずで、お子さんが耐えられる分けないのに。(躾の出来たお子さまいたらごめんなさい) 旦那さん頼りないなら仕方無いですが。 重要説明会ですし、そのあたりは理解して頂きたかったのです。 が、もう過ぎたこと。グチグチ言っても仕方ない事です。 上の方もおっしゃってますが、皆様が気持ちのよい生活が出来ること願っております。 駐車場も車が通れば危険地帯です。最近事故もよく耳にします。加害者になりたくないですし、被害者にもなりたくない。お願い致します。 長々とすみませんでした。 皆様何卒宜しくお願い致します。 |
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106:
匿名さん
[2015-04-06 20:54:09]
>>105
>長々とすみませんでした。 いえいえ。貴方の仰っている事、よく分かります。全く同感です。 駐車場の事も、101さん105さんと同じように考えておられる方、多いと思います。同感です。 お子様連れのご家族が反感をもたずにこれらを読んで下されば良いのですが。 そして、お子様連れでない方 も、勿論それ以外のマナーをきちんと考えていきたいものです。 |
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107:
物件比較中さん [男性]
[2015-04-06 21:01:33]
こういうご意見番気取りのおばさんが一番面倒くさいね。
正論だと言って正義感振りかざすような人。 躾のできたお坊ちゃんお嬢ちゃんがいるマンションに住みたいなら芦屋の山手に住みなさいって。 その方が気持ちよく住めますよ。 ここってそんなに肩肘張って住むとこだっけ? 塚口だろうが新しい街だろうがここは尼崎ですよ。 |
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108:
匿名さん
[2015-04-06 21:34:04]
>>107
肩肘張るという話ではないかと。どこに住んでてもこどもは、ちゃんとしつけてください。 |
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109:
匿名さん
[2015-04-06 21:36:19]
念のため、108は関連投稿した者でありませんので、元のご意見の方を非難しないでくださいね。
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110:
匿名さん
[2015-04-06 21:36:34]
最初のプロジェクト説明会から、そんなだったよね。
予想できたでしょ。 |
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111:
匿名さん
[2015-04-06 21:39:33]
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112:
匿名
[2015-04-06 22:40:28]
>>105
おっしゃってることもわかりますが、ちょっとそれは言い過ぎなんじゃないですか…?他の方がおっしゃっているように、ファミリー向けのマンションでもありますし、何か悪さをしていたりはしゃいでいたりしていたなら分かりますが、泣くのは仕方なくないですか? そこまでいうのなら子どもがすくないマンションを選ばれたらいいじゃないですか。 |
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113:
匿名さん
[2015-04-06 23:04:19]
誰とは申し上げませんが、躾の出来ない親なんですよね。躾受けてないからわからないんですよね、わかりますよ。だからと言って、僻まないで欲しいですね。今時、芦屋の山手?お里が知れますよ。
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115:
匿名さん
[2015-04-06 23:20:22]
105さんは、子供が泣いている事に物申しているのではない、と受け取りましたが。
その泣きわめいている子供への対処、周りへ迷惑かけているから…と取るべき行動にかけてかいる、親への不満だったのでは。 |
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116:
匿名さん
[2015-04-06 23:22:55]
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117:
匿名さん
[2015-04-06 23:31:51]
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118:
便乗匿名さん
[2015-04-06 23:38:26]
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119:
匿名さん
[2015-04-07 00:09:40]
人から苦情が出なけりゃ何してもいい、
迷惑なら言えばいいじゃん、 みたいな発想は困るよね。 |
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120:
匿名さん
[2015-04-07 00:09:51]
>>114
マークフロントA街区よりB街区の方がまだましなんじゃない?保育園もあるし皆様が集まる所が集約してるしざわついてそうで子供にも寛容かもよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
抽選の口数増やしって排除できててるもの?
それとも常套手段なんでしょうか?
1世帯1口ということだけど、夫婦がどちらか住所を
実家などにして別世帯の別個人として個別に申し込んで2口
みたいな。
同世帯かどうかはいろいろ小細工できそうだし、
今思うと口数増やす方法は何かとあるような気がして。
私が知らないだけで当たり前だったりするのかな?