プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[577: 契約済みさん]

ベランダの喫煙は禁止になっていますよ。家の中はokですよ。

[578: 匿名さん]

ベランダは禁止は建前ですよ、物陰でしゃがんで吸えばばれない。

[579: 匿名さん]

>>578
規約で禁止でも建前と言えるのでしょうか？

[580: 契約済みさん]

>>578
その通りですね。
自分以外、守るかどうかまではなんとも言えません。
ただ規約は規約として、禁止です。

[581: 購入検討中さん]

上にあったイニシアとDCと同じ末路を辿ってるような。。。
たまたまなのか尼崎の物件だからなのか。

[582: 匿名さん]

もちろん、ルールはルールです。
でも、どこかで『お互い様』の気持ちののりしろを持たないと、マンションではしんどいですよね。たばこもペットも子どもも。ゴミ捨て、エレベーターの乗り方、きりがないです。

[583: 匿名さん]

>>576
良いですね！当方思い入れある家具もあるので、全てとはいきませんが、持ち込みが大半です。
でもほんとこれも楽しみのひとつですね！
今後ともよろしくお願いいたします。

[584: 匿名さん]

>>578
よう、犯罪者予備軍

[585: 匿名さん]

>581
尼は道のポイ捨てゴミも多いし規則以前にモラルの無い人も多いからしょうがないな

[586: 物件比較中さん]

利便性からここを検討してましたが、やはり尼崎という地名を毎回書くことを考えるとどこかで我慢している姿が想像できるので断念しました。
友人に話するのもなんか自信を持って住所を話せなさそうで…
人それぞれと思いますが、購入を決断された方は幸せなマンションライフを送って下さい。

[587: 匿名さん]

586みたいな書き込みは元々、購入すら考えてない奴でお決まりの自演パターン。もうこんな感じでしかネガるしか手段がないもんなぁー。

[588: 契約済みさん]

ネガティブキャンペーン絶賛開催中♪
まだまだ続きそうですね！笑

[589: 入居予定さん]

>>583
はい、こちらこそ今後とも宜しくお願い致します。
楽しいマンションライフをおくりましょうね！！

[590: 匿名さん]

>>588
幼稚やなー。
まーまー、ムキにならない、ならない。

[591: 匿名さん]

私の知り合いの尼崎住民はJRの方が近いのに住所を聞かれると阪急の駅名で答えていました。
そしてすかさず梅田から神戸方面に◯番目の駅と説明し決して尼崎とは口にしませんでした。
尼崎の阪急沿線では住所は駅名で答えるのが常識化してるみたいですが、
ここに入居予定の方もやっぱり阪急徒歩圏なので阪急沿線として説明されるのでしょうか？

[592: 匿名さん]

住まいを答えるのにそんな小っちゃい事。
いちいちそんなややこしい事を考える意味、プライド！？が私には理解できませんが。
貴方の知り合いなんでしたら、いっそうの事「他エリア検討したら？」ってアドバイスしてあげたら？？
住まい聞かれる度に気を遣わないとアカンなんて意味不明です。

[593: 匿名さん]

>>591
全く同じw
園田と武庫之荘に住んでたけどその言い方してたよ

[594: 匿名さん]

どんな地域でもある場所を卑下したり見下したりする時代でない。
自ら住む街をよくする気があるなら、自然と良くなる。
時代錯誤な意識にとらわれていては、いつまでも経っても変わらないよ。
これからの時代の人達のためにも見苦しい訳のわからない尼崎を卑下した発言や見下した発言は止めるべきだ。

[595: 586]

>>587
>>588

一応、金消契約前までいったので全く購入を考えてなかった訳ではありません。一方的にネガティブキャンペーンと言われると困るのですが。。。

友人が尼崎にマンションを購入したと初めて聞かされた時に「すごいねー」の後に続く言葉が見当たりませんでした。気を使って「大阪に近くていいね」位です。591さんとは逆パターンですが正直聞かされる方はものすごく気を遣うんですよね。

592さんの言われるように小さいことなのですが裕福でない私にとっては一生に一回のマンション購入になるので最後に妥協できませんでした。

もちろん周辺環境は素晴らしいと思いますので、購入された方は入居までの楽しい日々を過ごしてください。

※確かにここの掲示板は特に契約された方の返しがきつい（一方的なきめつけが多い）ように思います。検討中掲示板ですので色々な声も受け止められたらより楽しい掲示板になると思います。

失礼しました。

[596: 匿名さん]

592さん、
それは少数ではなく一般的に言われてる事ですよ。
何故皆がそうしてるのか、そうせざる得ないのか、
尼崎は大阪から近いに何故マンションが安いのか、
尼崎リスクを承知じゃないのなら後々問題ですよ。

[597: 匿名さん]

>>594
ちゃうちゃう。
見下してるのは契約済みという輩でしょ。
532の書き込みをみなはれ。尼崎を象徴しとる書き込みやんか。

このマンションはそういう輩が多いっちゅうこっちゃ。まさにザ・尼ですわ。

一方では加害者側に、一方では被害者側に。まるでどこかの国の人みたいやん。

将来もめるんが目に見えとるで。

[598: マンコミファン]

名は体を表すといいます。
住民はそのマンションの資産価値そのものです。

ここの書き込みは未来永劫残るし、資産価値として地に落ちたようなもんです。

県内の色々な掲示板を見てるが、ここはあまりにも入居予定者の人を蔑んだヒドイ書き込みが多い。

[599: 匿名さん]

尼崎市分割構想の住民投票して欲しいな

JR東海道線を境界線にして北尼崎市と南尼崎市で！

あと猪名川から東は大阪市へ贈答しよう

[600: 匿名さん]

尼崎を特別視する意味が理解出来ない。
差別化して、それがどうなるの？
狭い日本のまた狭い地域でなんの意味があるの？
もう止めませんか！

[601: 匿名さん]

ホンマ、形や格好にこだわる人の意見が多いね。
そんな人はとっとと「西宮」にでも行けば？？ここの人はそんな”聞こえ”も理解して敢えてこの場所を選んでるんでるんですよ。
少なくとも生まれも育ちも関西で「尼崎」を知ってるつもりですけど、全然関係無し！便利さ＆住みやすさが何よりです。

[602: 入居予定さん]

ほんとに嫌です。
どこの誰だかわかりませんが、匿名だからって悪口ばかり書いて何が楽しいのかわかりません。
多分悪口書いて炎上させて楽しんでるんでしょうが、もっと発展的な発言ができないものかと思います。
尼崎の方に大変失礼ですし、色々見てここに決めたのですから、相手を尊重する気持ちを持って欲しいです。
住み良いかどうかは住民が決めること。
街は住民が良くしていくものですし、土地というのはその時代時代で変化して、生きているものです。
この街だって、今までは森永工場でした。
それが、たくさんのマンションができ、大きなスーパーができ、駅ビルができ、人の流れが変わり、どんどん変化していっています。
私はこの街が気に入っていますし、大好きです。

[603: 匿名さん]

＞＞No.595

勝手な貴方の価値観に対して「返しがきつい」とか言われましても。。。それは当然でしょ。

ここは意見交換の場ですんで、「きつい」ということはそれなりの人数の人が貴方の意見に反論されたいからじゃありませんか？

しかも、検討外の物件にわざわざ書き込みしにくる？普通？？鼻から「ネガキャン」しに来たって思われてもしょーがないんちゃうかな？？

ここのスレに書き込む暇があるなら、ここより良い物件を探すのに精を出して下さい。それの方が有意義ですよ！

[604: 匿名さん]

通りすがりも、入居予定者どっちもどっち。
面倒くさいね。


マンコミュ管理人へ
個別 ID載せるようにしてください。
一気に書き込みなくなると思うけどね。

[605: 匿名さん]

マンションスレで環境を語るのは自然な流れですよ、
そこで良くないと書かれると差別だと騒ぎ立てるは自分の首を締めるのも同然。
またここは素晴らしい環境だとの書き込みも多いですがこれも反発を招く要因、
「ここは緑も多くて良いですね」程度でおさめ大風呂敷は広げないように、
そうすれば最も有意義な情報交換が出来るスレになると思います。

[606: 匿名さん]

マンションスレで環境を語るのは自然な流れですよ、
そこで素晴らしい環境だと書かれると「後で後悔しますよ。」だとか「リスキーな環境ですよ。」と騒ぎ立てるは自分の首を締めるのも同然。

またここは「周囲に住所が堂々と言えない」だとの書き込みも多いですがこれも反発を招く要因、
「JR塚口の駅前よ！」程度でおさめ、あまり一生懸命こじつけて否定的な言葉を並べないように。

そうすれば最も有意義な情報交換が出来るスレになると思います！

[607: 匿名さん]

そうムキになりなさんな、尼崎の阪急沿線では駅名で答えるのは通例化してるし、
何処のマンションスレでもネガポジどちらの意見も書き込まれてる。
嘘や大げさな書き込み規約違反の書き込みじゃなければ良いじゃないですか、
もっと大らかな気持ちでね。

[608: 匿名さん]

いよいよB街区のプロジェクト開始ですね。どんな街になるか発表会が楽しみです。

[609: 匿名さん]

ですね！マークフロントより相場高いわけですから、B街区の皆さんお行儀よくいきましょうね！

[612: 匿名さん]

>>606

＞素晴らしい環境
周辺環境、自然、教育、どれも素晴らしいとは言い難いのですが

＞JR塚口の駅前よ！
あれ？貴方も住所じゃなく駅名で答えるのですね

[613: 匿名さん]

>>610
概ね賛成です。ただもう少し言葉遣いを丁寧にされた方が笑
入居予定の方の自慢？（自慢にもなってないけど）みたいな書き込みは専用版でやって欲しい。

[614: 匿名さん]

予想通り火曜日は契約住みの人達の書き込みほぼ無しだったね。つまり、営業なんだよ。火曜はデベが休みの日が殆どだからね。一気に書き込みが減る。
そして、住民版の過疎ぶりも酷い。普通完売案件なら、住民版が伸びるんだけどね。完売って言ってもマークフロントがだけど。

[615: 匿名さん]

契約者になり済ま…

[616: 購入検討中さん]

検討版と言う割に、検討されてる書き込みが少ないですね。揚げ足取りばっか…
駅近、森のB街区はどうなんでしょうね

[617: 匿名さん]

まぁ、ここの契約済みの人達にとってネガイコール買えない僻みかネガキャン扱いだから。本当に買った人達の気持ちは解らんでもないが、嘘付いてまでのポジや事実のネガに対する攻撃はちょっと異常だよね。

仕事に例えたら解るけど普通仕事する時、当然ながらメリット、デメリットを洗い出すし、それでもメリットが上回るなら進める。

不動産も同じで、リセールバリュ、子育てなら校区、価格、仕様、立地、検討者にとって価値観はバラバラなはずなのに、嘘付いてまで過剰に褒めるのは何故？

[618: 匿名さん]

戸数が多いマンションはこんなスレッドになるもんじゃないかな
それに賛否どちらもイチイチ反論するのなんて辞めたらいいよ
尼崎批判なんて昔からあるし平均以下の悪い部分がたくさんあるのは事実で本当のことを突かれたから怒るってのもあるしな

[619: 匿名さん]

もう買った人たちはB街地区が最も高い価格設定になった方が全体の資産価値が上がると思い嘘を吐いてでも必死な書き込みをするのだろうけど、これから購入する人にとっては高い価格設定は問題だし正しい情報が知りたい。
利害が違うのは解るけど購入済者はもっと紳士な書き込みをして欲しい。

[620: 契約済みさん]

あの手、この手と本当に懲りない人ですよね！？しかも他人のフリして、さも複数人の意見かのように装って書いてるのバレバレ。ID公開するなどの対処したら良いのにって思います。

それぞれの価値観があるのはわかるけど、否定的な意見は抽象的な話が多すぎません？
それこそ「尼崎は他より劣ってる」って内容。
ネガこそ購入者のためになるって言うなら、具体的で納得できるような書き込みして下さらないかしら？

「住所地の名前を出すのが恥ずかしい」とか、そんなの全く本人の価値観で意味ないし！（笑）

[622: 匿名さん]

これだけ短期間に多くの人が購入し、完売に持ち込んだ結果を先ずは謙虚に受け止めるべき。
ただの「形や格好にこだわる」方のコメントは見ていて辟易するばかりだわ。

この駅直結っていう立地条件、これに勝るような新築マンションが他にあるなら挙げてみれば？
他で自走式駐車場、大規模公園まである？？

そういった納得させられる代替案があってこそ、今後、検討される方にもメリットになるんじゃないの？？

しかも、同じ人なのか知らないけど、同じ否定的意見が繰り返し、繰り返し書かれてるけど、もぅ見飽きてるんですけどぉぉ。どうせならバリエーション変えてみたら？（笑）

[623: 匿名さん]

謙虚に受け止めるべきとか、、、
業者の人なのかな。検討者にいい迷惑。

[624: 匿名さん]

622
言いたい事は解るが、貴方の言ってる事含めて謙虚になるか住民版でどうぞ。

因みに検討者の皆が、公園や駅直結を求めてる訳ないし、当然価格が重要だよね。よって貴方がこのマンションを好きなのは解ったけど、検討者には貴方の価値観は関係ないな。

[625: 匿名さん]

No.624

ここのスレ見てる人は少なくとも「駅近」は求めてるんじゃないの？？緑はおまけかしらないけど。。。

[626: 匿名さん]

いゃあ1番は価格でしょ？

だって、お金持ちなら駅近に拘らないし、そもそも芦屋や夙川、岡本に住むじゃん。お金持ちが和えて塚口ってな訳ないし。

あくまで、価格があってその後は完全に個人の価値観だよ。
ローン通らないと意味ないじゃん。
塚口の駅前だから安いとも言える訳で。
安いから完売じゃん。
次の価格が市場価格にあってなければ、当然苦戦する。