プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[55: 匿名さん]

公式ページの「ロケーション」。
「グルメ」に出てくる店がケーキ屋除いて５店とも阪急塚口駅前。
個人経営の飲食店やパン屋って、再開発してもすぐには育たない。
西宮北口の南側だって、ＪＲ尼崎北だって、今でもたいした店がない。

[56: 匿名さん]

はいはい、ここは人気のない場所です。
買う人がかわいそうです。


ま、私はそれでも買うわけで今日受付してきました。
もう安心です。

[58: 匿名さん]

>>56
楽しみだよね。

[60: 匿名さん]

なんか普通の投稿もどんどん消されるな。
これから検討する上で有益な情報もあったのに。
よほど誰かが気にしてるんだね、塚口ブランドを。

[61: 匿名]

昨日申し込みしてきましたが100組以上来てましたね。大盛況じゃないでしょうか？

[62: 申込登録番号01]

58
楽しみすぎますね！
仲良くしてくださいね！

60
そのようですね！西宮でも最近物騒な事件ありましたしね。
尼崎の塚口も良くなっていく事に期待して行きましょう！

嫉妬の書き込みはスルーして行きましょう！


61
昨日は凄い人でしたね！
今日で第一期分埋まるって話です。

第二期は6、9、13階ってことですよね。
すぐ埋まるでしょうね。


さて、そろそろデポジットの入金時期ですね。
当方のローンです。
借入先として野村さん提携の三井住友信託、ＵＦＪ、三井住友信託、泉州で決められた方はどのような点で選択されましたか？(決める方向でも)

繰り上げやら手数料掛かると、金利安くてもどうかなとか、色々探しています。

また、ソニーもすごく人気のようですが。。。

この辺りご教示頂けますと幸甚です。

[63: 匿名さん]

先日、申込み登録してきました！
抽選にならないかドキドキです。
駐車場はもちろん抽選ですが。

[64: 申込予定さん]

抽選、ドキドキですね！うちは2倍らしいですが、多いところで五倍になるみたいですねΣ（ﾟдﾟlll）

[65: 匿名]

うちはまだ奇跡的に倍率なしみたいですが今週でバッディングするでしょうね…

[66: 匿名さん [女性]]

ネクストパス10には、やっぱり加入してたほうが、いいでしょうかねぇ

[67: 匿名さん]

えぇー！！！五倍ですか？
二倍というのはどうしてわかったのですか？
ネクストパス、同じく迷っています。。

[68: 申込予定さん]

担当の営業さんに言われました！！もう一名いらっしゃいますよーと>_<
でも、毎回マンションパビリオンに行って思うのですが、来られている方に変な人いないですよね！変な人という言い方もおかしいですが、うちの子供に話しかけてくださったりと、毎回うれしくなります。
ネクストパス、私も迷ってます>_<

[69: 匿名さん]

同じく抽選との事で必ず来てくださいって言われてます！
今週で人生が変わる！！！(笑)

[70: 匿名さん]

営業の方に言われたのですね…
4日まで、人数が増えないよう願うのみですね。。
お子様連れの人が多いなぁーと思い、嬉しいです！
抽選外れたら、第二期の6Fや9Fを狙うべきか！？

[71: 匿名さん]

抽選初心者なんですが、
抽選の口数増やしって排除できててるもの？
それとも常套手段なんでしょうか？

1世帯1口ということだけど、夫婦がどちらか住所を
実家などにして別世帯の別個人として個別に申し込んで2口
みたいな。

同世帯かどうかはいろいろ小細工できそうだし、
今思うと口数増やす方法は何かとあるような気がして。

私が知らないだけで当たり前だったりするのかな？

[72: 匿名さん]

名義人本人のみ１名扱い。審査通ってないと難しいです。現金ならば可能かと思います。

[73: 匿名さん]

マジカル抽選器じゃないよね…

[74: 匿名さん]

営業マンもバカじゃないですよ？笑

[75: 匿名さん]

抽選はデキレースな気がする。
それも含めて運かな。

[76: 匿名さん]

ここに限らずそらそうよ。
何のために事前審査するのよ。
何のために足運ばすのよ。

わかるでしょ。

と言うか、その辺りネットに載ってる。

[77: 匿名さん [男性 20代]]

住宅ローンの件です。

営業マンから三井住友信託しかお話がなく、事前審査には通ったのですが、借入先は自分で選んだりできるのでしょうか。
その場合はどのように進めたらいいのでしょうか。

詳しい方教えて下さい。

[78: 購入検討中さん]

>>77
私は自分で事前審査する金融機関選びましたよ。
この銀行が良いと言えば良いだけではないでしょうか。
金融機関によってローン商品が色々ありますので、ご自分にとって良い金融機関選んだら良いと思います。
三井住友信託しかお話が無かったんですね。
提携銀行何社かあるはずなんで、そこから選んでも良いですし、別に提携銀行じゃなくてもローン組む金融機関はご自分で選べるはずなんで、ご担当者に聞いてみて下さい。
転勤があるようなサラリーマンの方でしたら、提携か提携じゃないかの違いも重要なので、しっかり確認したほうが良いですよ。

[79: 抽選会待ち]

78さんはどこにされましたか？
選択された理由などもしか脳であれば教えてください！
当方三井住友信託とＵＦＪは予審通ってますが、他も検討しています。

[80: 匿名さん]

前回購入したときは、審査と実際の実行ローンは銀行別にしました。
ネットバンクのほうが安かったので自分で申し込みしました。
不動産屋さんから微妙な対応された気がしますけど。

[81: 申込予定さん]

うちは審査が通りやすいからとUFJを勧められました。初心者なもので、どこのものがいいのかさっぱりわかりません。。

[82: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [ 40代]]

そもそも、

審査が通るか通らないかギリギリの人がマンションなんか買うもんじゃないよ。

金利がドバッと上昇した時に焦げ付くよ。
今は低金利だから営業はドンドン勧めるけど、後で泣きを見ても知らないよ。

[83: 購入検討中さん]

>>79
私はもともとお世話になってる金融機関にしました。
直接金融機関に金利やローンの中身を聞きにいきました。
信託やＵＦＪとおっておられるのでしたら、どこも通ると思いますよ。
固定にするか変動にするかや、変動でも何年かは店頭金利から引いてくれたりと、ローンは本当にややこしく、色々あります。
金利は高くなりますが、保険つけれたりや、預金連動型住宅ローンとかいうのもあります。
今までに無く金利安い時期ですし、金融機関も様々な商品で顧客獲得に励んでおりますので、色々比較検討なされたら宜しいかと思います。

[84: 匿名さん]

いよいよ明日が締め切りですね。
そして抽選会…緊張します。

[85: 申込予定さん]

明日ですねー！！みなさんやっぱりご参加ですかー？？

[86: 匿名さん]

今のところは電話かかってきていないようですが、明日ギリギリ申し込みで重なる可能性ありますよね。。
駐車場の抽選は参加です！

[87: 匿名さん]

誰も被らずいけそうと連絡頂きました！
やったー！
担当者さんありがとう！

[88: 匿名さん]

住所って

兵庫県尼崎市上坂部1-36-1
プラウドシティ塚口マークフロント部屋番号

ってことになるんですかね？

[89: 物件比較中さん]

ネクストパスっていくらかかるの？

[90: 匿名さん]

電話かかってきていないので、誰とも被らずいけそう！嬉しいー！

[91: 匿名さん]

被ってる方は、出向いて自ら抽選されるのですか
それとも、野村側が勝手に抽選するのですか

[92: 匿名さん]

抽選はちゃんと見にいかれる方が多いのでしょうか？
連絡待ちの方が多いのですかね？

[93: 匿名]

やったぁ～被りなしでした～皆さんどうでしたか？？

[94: 匿名さん]

私も被りなしでした！！来年が楽しみです！
駐車場の抽選へは行かなくても良かったのですね…参加しないといけないと思ってました。

[95: 入居予定さん]

予審よりドキドキでした。重要事項説明会参加予定です！

[96: 検討中の奥さま]

24時間ごみ出し可能ではないんですね・・・

[97: 匿名さん]

第1期完売したそうです。
このまま順調に入居者が増えるといいですね！

[98: 匿名]

良かったです♪人気ないとこよりあるとこに住みたいですもんね

[99: 匿名さん]

本当ですね！第二期もすぐに決まりそうですね！
思っていたより、子ども連れの方が多くて嬉しいです。まなさん仲良くしてくださいね。

[100: 匿名さん]

>>96
可能だったような。。。