プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 物件比較中さん]

確かにここなら西宮にわざわざ出るメリットはありませんよね。
塚口までの距離は人により感じ方は違うでしょうが、私はやっぱり遠いと思いますよ。
雨の日、暑い夏日などのことを考えると・・・。
基本、JR利用って事を考えるとやっぱりA街区の「駅近さ」がここのイチオシだったのでしょうか！？B街区にはBの驚きの隠し球があると期待していたのですが。

[852: 購入検討中さん]

内装のカラーセレクトの選択枝が４種類って少ないような気がしています。
あとどれもモダンな感じで・・・。

森とかいうんだったらもっとナチュラル系の床材とか選べたらいいのに

[853: 匿名さん]

>>850
土地勘ないでしょｗ
つかしんが便利なんだよ

[854: 匿名さん]

>>850
阪急デパートありますけど。。。汗

[855: 匿名さん]

>>847

別にここに落ちるわけではないけど、このあたりが航空路になる場合もあるよ。

伊丹空港への着陸は、通常大阪城の上あたりから、滑走路南側から進入するけど
南風が強い場合に、尼から伊丹市内、川西方面へ迂回し、そこからターンして
北側から進入する。

その時は、結構低高度でこの上空を通るので、うるさく感じるときがある。

[856: 匿名さん]

確かに北側ラインを取るときは飛行機が低い。
北伊丹駅から客室の窓と乗客の顔まで見える。初めて見たときは飛行機が落ちると本気で焦ったわ。
台風シーズンの風の強い日に多い。

[857: 匿名さん]

>>854
梅田の阪急本店とは品揃えからして全然、違うんですけど。。、滝汗

[858: 匿名さん]

>>857
え？食料品のことかとおもっていたのですが…。爆汗

[859: 匿名さん]

850、853
キューズとつかしんが合体したとしても、
ガーデンズの足元にも及ばないですよ、
そのガーデンズも梅田の足元には及ばないですがねw

[860: 匿名さん]

>>859

つかしんとガーデンズを比較してもあまり意味がないと思う。

つかしんはどちらかというと、ダイソーや１Ｆの食料品、本屋、ジョーシン
やレストラン街を利用しているし、ガーデンズはつかしんで手に入りにくい
ものを捜すときや映画を見に行くときに利用する。

それぞれに特徴があるので、現在のように、テナントがあまりかぶらない方
が使い勝手が良い。

[861: 匿名さん]

近くに日常品、生活生鮮品があれば十分。後は梅田に出れば良いだけ。わざわざ西宮や尼崎に行く必要性は無いなぁ。
そもそも、阪急西宮なんかも平日はガラガラだし。

[862: 物件比較中さん [女性 30代]]

阪急塚口から乗ってきた親子連れがガーデンズに入って行きましたが、ガキの兄弟が混雑しているガーデンズでボールを蹴りながら追いかけっこをしていました。親はベンチに座って微笑ましそうに見ているだけでした。
警備員が危ないからと注意したら、親は烈火のごとく怒り、うちの子が何しようがお前には関係ない、慰謝料を請求すると脅していました。
尼民の真髄を凝縮しているようでした。

[863: 匿名さん]

ここは、伊丹空港を利用するサラリーマンにはええかな？
伊丹駅まで出て空港バスで行けば近いかな？
新幹線は新大阪が案外近いし、空港までのアクセスが良けりゃ全国への出張族にはええかも…

[864: 匿名さん]

>>863
予算しだいでしょ
新幹線と伊丹空港使うなら
モノレール、バス、地下鉄とある豊中が便利だろうねー

うちは新幹線は週一で使うけど直行直帰が多いからね
伊丹空港は出張で月1だからあんまり使わない

家族はLCCがある関西空港をよく使ってる
福岡まで往復1万でLCCあるのにバス代が往復3,000円って割合が高過ぎだろって言ってる

[865: 匿名さん]

>>862
最初の説明会も同じ光景でしたからね。
住民の質が悪そうだなここは。

[866: 匿名さん [女性 40代]]

価格表を持っている方は、ぜひアップをお願いします。

[867: 物件比較中さん]

TVのCM始まりましたね。やっぱりB街区はA街区に比べるとかなり状況が厳しいんでしょうかね。

[868: 匿名さん]

価格帯が全然違いますからね。A街区の人正直、羨ましい。

[869: ご近所さん]

買い物したら分かるよ、つかしんを甘く見ないほうがいいね。

[870: 匿名さん]

2期のB街区はA街区と比べて平均で5％くらいの値上げかな？

野村は販売戦略間違えたんじゃない？