プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[811: 匿名さん]

＞810
＞坪単価がここと同じなら中津選ぶでしょ

貴方みたいな人ばっかりだと良いのだけど、
中津の方が下だと言い切る人が多いから話がこじれる。
＞803＞804　等

[812: 匿名さん]

中津のどこがエエのかさっぱりわからんねんけど。（笑）

[813: 契約済みさん]

働くなら中津でも良いけど（とは言っても大阪から歩いたり電車に乗ったりするには見事に中途半端な距離なんだけど）、住むなら断然コチラですね。
JR尼も北側はキレイに整備されてるけど、商業エリアが前面に出た感じなんで落ち着かない気がするし、ファミリーには向かない気がしました。

年に数回、中津で下車しますけど、周りは本当に雑多な感じ。しかも1本本通りを入った夜道なんか、女性や子供にはお勧め出来ないほどの薄暗さだと思いますけどね。

[814: 匿名さん]

だから、お金あっても中津なんて選ばないっての笑笑

[815: 購入検討中さん]

うるさくないだろうか悩んでいます

二重天井、二重床がない分、
最近の床材の工夫でなんとかなるならいいが

電車の音もペアガラスがどれぐらい消してくれるだろうか

[816: 匿名さん]

>>815
アクセスのいい線路横に住んで、うるさくないか心配するなんて無意味やろｗ

長谷工の安普請マンションであれもこれも求めるのは虫が良すぎる。
出直してきな。

[817: 匿名さん]

中津どころか梅田徒歩10分でも住む気にはなれないですよ、
価格じゃありません梅田と同じ価格でもこちらを選びます。
環境と便利さのバランスが良くとても気に入っています。

[818: 匿名さん]

>>815
皆さんが住まれるまで待ってみてはいかがですか？住まれてる方がきっと教えてくれますよ！それまで待ってみるのも手賢い選択ですよね！

[819: 匿名さん]

B街区、まったく盛り上がらんな
まだあと1000戸もあるのに完売大丈夫だろうな？

売れ残りなんてことになると中古の資産価値が大幅に下がるからな

[820: 匿名さん]

今週からスタートですし、まってみましょう。

[821: 購入検討中さん]

>>818

皆さんが住まれてから、ですか　なるほど
高い買い物ですからね
でも売れ残ってたらいいですけどね

駅近、非常に惹かれますが
夕方見に行くと電車音が思っていた以上でした

あと子供が多そうなので床材とか心配

[822: 匿名さん]

駅に近く、植樹による森もあり、働き盛りのファミリー層には良い物件だね。
子供なんて、すぐ大きくなるし気にすること無い！電車の音も人は慣れるし大した問題じゃ無い。B街区も案外、即日で無くとも完売するんじゃないか！

[823: 購入検討中さん]

>>822

私もそう思います。

[824: 匿名さん]

A街区抽選外れた方はいい部屋狙ってる可能性ありますよね。

[825: 匿名さん]

買わないけど。

今日の昼たまたま大阪から宝塚方面へ普通電車に乗ったので。JRの沿線イメージ塚本、尼崎、塚口に至るまで、イマイチとはいえ、やっぱり3駅は実際に近いね。

[826: 匿名さん]

この周辺を車でよく通るが、本当に何もなく不便なところ。
そんなエリアにマンションと戸建とショボイ駅ビルに中規模のスーパーだけの再開発でこれから発展していくとテンションを上げられるところが凄すぎる。

[827: 匿名さん]

>>826
まぁまぁ、そうなこと言わんと。
少ない資金で背伸びしてローン組んでやっと手に入りそうなマイホームやんけ。
温かく見守ったれや。
所詮塚口でも持ち主にとっては夢のマイホームやで。

[828: 匿名さん]

>>826
資産億ある人の発言は違うよね。俺なんて2千万しかないからここしか買えませんでした。

[829: 匿名さん]

>>822
野村さんも販売上手だからね、少し植樹が多目の公園程度でも森だからね。
今後30年もすれば樹木も大きく森らしくもなるかもだけど、現実には高く育てれば高所作業車も必要になり管理費も膨大するし北棟の低層階は見通しや陽当たりが悪くなるので、現実には6m未満程度にしか育てれないと思う。
だから何年経っても森らしくも成らないと思うよ。

[830: 匿名さん]

隣のイニシアがどうなってるか少し調べれば、この辺りでマンション買おうなんて思わないはず。
野村のブランドと駅前再開発に目が眩んだ情弱どもがウヨウヨしとるな、ここは。