プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[509: 匿名さん]

まぁ野村お得意のきちんとした金消契約でなく、ただの申し込みだから。
ようは電話一本でキャンセル可ね。
営業が煽りたい気持ち解るけど、普通に売ってほしいな。

あと、検討版が購入者版みたいになってるのが気に食わん。
自画自賛なら購入者版いけや。

[510: 匿名さん]

野村さんのおかげで
これから「塚口」は良くなるよ。

[511: 匿名さん]

２期の価格表っていつ出ますか？
噂通り、１期より値上げしますかね？

[512: 契約済みさん [男性 20代]]

なんか妬みがひどいですね。嫌がらせですか？
購入者意外は世計な口出しはしないでほしいですね。

[513: 匿名さん]

特に西宮民が妬みで書き込んでるんじゃないの、？？
結果が全てなのよ！
今まで色々書いてたけど、残念でした。
気持ちいい結果です！！スッキリ！

[514: 匿名さん]

素人が何をグチグチほざいてるの？
専門家が、ここは良い土地、条件が良いと認めて新聞になってるのに。

上の方おっしゃる通り嫉妬ですよね。

他のマンション魅力なく売れず。
マークフロント完売御礼＆新聞に人気のある物件の代表例として取り上げられる。

[515: 匿名さん]

ブームや流行に飛び付きたい西宮人は自分たちのエリアが下火になるのが怖くてしょうがないから必死に他のエリア物件にまで顔出してネガキャン活動に邁進してるんだわ。
ココが最高のエリアって言うわけじゃないけど、少なくとも完売させる魅力があったのは事実！それを受け止めもせず文句言うからたちが悪いのだと思う。

[518: 匿名さん]

>>517
西北徒歩10分のジオ西宮北口ガーデンズと
塚口駅前のここは同じくらいの平米単価だったよな

[519: 入居予定さん]

散々、今までコケにされ黙ってましたが！？
この結果が全てなのよ！
苦し紛れで今度はB街区がどうとか言い出す前に先ずはいい放った数々の弁を説明してからにして下さい！

「住みたい街西宮」が本当の話なら、ここよりもっと早い期間で完売する物件がわんさかでしょ！？？
ブランド好きの人ならまだしも普通は利便性で選ぶのがセオリーです。

[520: 入居予定 [男性 30代]]

502にもあったが、住民の皆様のレベルも高そうだとか、西宮愚民とか何か異様な雰囲気ですね。住民の質は悪そう。
他のマンションを蔑んで優越感に浸りたいのだろうけど、レベルが低い。説明会時に感じた異様な雰囲気と似てますね。
こんな人が隣になりませんように・・・・。

[521: 匿名さん]

勝手に西宮民と決め付けて妬み、嫌がらせ、嫉妬、西宮愚民とか。
何か小学生のイジメの構造に似とるね。
さすが尼崎に住む人たち、何か劣等感丸出し？みたいなｗ

[522: 入居予定さん]

>>>No.520&No.521

それだけか？言うこと。
一時の勢いはどうした？○○民の話しか出来ないの？
ココに住む人、もっと客観的なネガレス聞きたがってんだけどぉ。

[523: 物件比較中さん]

駅徒歩1分だと即日完売になるんですね。
ということは西宮市のイトチュウ駅徒歩1分物件も同じように即完売になってしまうんですかね。

[524: 匿名さん]

>>514　新聞記事を鵜呑みにするなんて単純やねw

不動産は人気地区から上がりだし不人気地区から下落しだすのは常識、でも新聞は事実を伝えるだけではなくバランスを保つ情報を提供する使命も負ってる。

素人にも解りやすく説明すれば現在の不動産（マンション）の販価はピークを迎えようとしてる。
人気地区の地価はこの数年上昇し続け資材や人件費の高騰も合わせて高値感から現在は頭打ちなのに対し、不人気地区はようやく動き出したのが現在の状況。

こんな時期はプロでもタイミングが合わず失敗するケースもよくあるが、マークフロントの即日完売なんてデベ側から見れば明らかな価格設定の失敗例であり、早く売れたからって単純にここがこれから人気地区の仲間入りが出来るなんてとんでもないデマだ。

要するにその新聞記事は不動産景気の頭打ちを伝えるだけでは景気のに悪影響を及ぼしかねないので、失敗例であってもネガな情報も一緒に提供してるだけ、浮かれてたらあかんよ。

[526: 入居予定さん]

ほんまですわ！
しかも建築費、人件費高騰なんて誰でも知ってる！投資で買うわけちゃうし、いちいち安くなるまで待つなんてこともできひんわ。
あくまでも今、買える新築物件で考えたら結果的にはここは多くの人が賛同しとるねん！
それを理解せんとアカンで！

[527: 匿名さん]

デベの価格帯が失敗&完売…
住人は安く買えてるってことじゃないの！？
少なくともデベの設定値が本来ならもっと高くなる可能性があったってことですよね？？

なんか尼崎を必死にネガするために書いてたのにこんな状況になって混乱されてるの？？

[529: 匿名さん]

新聞はマンション販売の景気を伝えている。
過去最低の売れ行きだ。
しかしながら立地が良い場所、塚口駅前のマークフロントは完売。

はい、もう一度。
不動産の売れ行きは悪いが、駅近物件は例外で人気であり、駅近物件は今後価値が高まる、と言うことを伝えているように読み取れる。よって、買うなら駅近ですよと回答が出ていると思うのだか…。

また、駅ビルには物販飲食店舗及びサービス店舗、医療関連、同じエリアには今強烈な勢いで知名度をあげているマンダイスーパーが降臨。因みにマンダイ関西最大級。しかも営業時間が朝は7時から夜12迄とこの上ない。
尼崎がどうのこうの抜きにしてこんな立地、他に無いと思うのだが。

このマンションの価値はこの辺りにある。
他所の単にスーパーが近い等の話ではなく、再開発地区なのである。


523の人女性だと思うけど頭おかしいからほっとくけど、524さんわかります？

[530: 匿名さん]

尼崎イコールイメージが。。。ってことに固執して物件を避けたら損です。自分たちの目で確かめてみたら！？って思う。
評価低い分、納得出来たらまだまだ人気エリアにされてない分、お得です。まっ、これからは暫く注目ですよね、？
○宮に変わって。。。って書いたら発狂します？？(笑)

[532: 匿名さん]

１０年後

塚口≧岡本＝芦屋>>>>>JR尼崎>>>>>えられない壁>>>>>西宮

今ならまだ間に合いますが、１０年前に何故買わなかったのだろうと後悔してももう遅いですよ！

[533: 契約済みさん]

自分購入者ですけど、このような子供じみた人達ばかりのマンション嫌です。
自分が購入した事を自慢したい気持ち解るけど、塚口と岡本、芦屋より上って
こんな嘘と無知のレベルの人間ばかりだと思うと暗くなりますね。

入居後、モンスターペアレントばかりで苦労しそう。

キャンセルを検討だな。

まぁ、こんな事書いたら開き直りでくると思うけど、本当528、532は通報しますね。
購入者にもデメリットしかない。