野村不動産株式会社 関西支社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ塚口 パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性] [更新日時] 2015-07-24 17:45:52
 

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.96平米~87.74平米
売主・販売代理:野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

情報源:神戸新聞NEXT|経済|森永・塚口工場6月で閉鎖 跡地を長谷工に売却へ 2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-03-19 19:43:39

現在の物件
プラウドシティ塚口
プラウドシティ塚口
 
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番11(地番)
交通:福知山線 塚口駅 徒歩2分
総戸数: 366戸

プラウドシティ塚口 パート2

288: 匿名さん 
[2015-05-11 00:31:32]
>>287
スキャンか写真で投稿してちょ!
290: 匿名さん 
[2015-05-12 09:36:07]
センサーライトは家電量販店で普通に売っているので自分で
取り付けられますし、玄関モニターもオプションが高ければ
自分で手配し、取り付け工事すれば安くあがりそうです。
家に男性がいれば簡単な配線工事で設置できるので、
ものにもよりますが1万前後で取り付けられますよ。
291: 匿名 
[2015-05-12 09:58:48]
マンションの玄関外をいじるには普通は管理組合の承認が必要では?
292: 匿名さん 
[2015-05-12 11:43:35]
>>290
こういう考えの人がいると心配になる

マンションは管理規約が全てです
玄関の外側は色を塗るのもカメラを取り付けるのも違反です
共用廊下に自転車やベビーカーや傘を置くのも違反です

293: 匿名さん 
[2015-05-12 14:10:12]
モニターカメラ配線のために構造体を削る、とか避難経路にもなる
廊下にモノ置くとかダメだよね。

でも、パナソニックのドアモニとかドアの上に引っ掛けるようなカメラは
OKだろ、と考える人いるかもね。

ドアにクリスマスリースぶら下げる、ちょっと立体的デザインの表札はどこまで…
リースは風で飛んで階下に落ちる危険あるか。それで言うとドアモニも
地震でドア歪みかたによって詰まる危険あるか。

最初から付けたモニター・インターホンが故障したときの修理交換とかもややこしくなるわけだ。
294: 契約済みさん [男性 40代] 
[2015-05-12 15:24:02]
個別についていた営業マンってもういないんですかねー?

次はいつ何をするんだろー?
295: 匿名さん 
[2015-05-13 00:04:56]
傘くらい置かせてよ?
あと、玄関外のボックスって鍵ついているんでしょうか?

カタログにはゴルフバッグいれてる写真ありますが、持っていかれる可能性も否定できませんしね…。
296: 匿名さん 
[2015-05-13 21:17:09]
マンション規約云々で気になることが一点あります。

北摂のとあるマンションの口コミを見ていたら、ベランダでタバコを吸う人に対しての非難が、延々と論争。
新居マンションなので、当然自分の家で吸いたくない理由からでしょうか?ベランダで吸われると、室内や、洗濯物にも匂いが付くとあり。今、住んでいるマンションのお隣さんも、隣がリフォームした途端にベランダでタバコを吸い始めたそうで、立腹。
ベランダでタバコは辞めて欲しいです。ベランダは共有部分ですよね?
マンション規約では違反になるのでしょうか?

今から、少し心配しています。
297: 匿名さん 
[2015-05-13 21:19:47]
私もタバコについては心配しています。子どももいるので、絶対にやめていただきたい。
もし影響があった場合、管理組合から強く言っていただけるのでしょうか。
298: 匿名 
[2015-05-14 05:06:55]
タバコの件はそのマンションの規約次第でしょうね
こちらはまだ販売途中ですから規約自体作成中では?
今のうちからデベ側に要望出すと良いかも
要望が多ければ取り上げられる可能性もありそうです
299: 匿名さん 
[2015-05-14 07:31:47]
タバコの煙はのぼります。
灰は、下の階に落ちます。
火事の原因の元です。
300: 匿名さん 
[2015-05-14 13:02:50]
>>297
無報酬の管理組合の理事に立候補して、ぜひ強く注意して下さい
301: 入居予定さん 
[2015-05-14 14:18:12]
では私が管理組合理事長やります。
302: 匿名さん 
[2015-05-14 16:09:39]
>>301
棟単位で理事長がいるよね?
全体の理事長は各棟の輪番とかかな?
303: 匿名さん 
[2015-05-15 08:22:55]
では、僕もやります。
304: 匿名さん 
[2015-05-15 08:44:25]
>>296
>>299
バルコニーで煙草を吸うとご近所さんの目がある為にキッチン換気扇の下で吸う家庭も多いです

煙草の煙ってキッチン換気扇の排気口からも出てこれが結構匂いますからね
喫煙者のキッチン排気口と自分の部屋のバルコニー、窓、24時間換気の吸い込み口との場所の確認が必要です

バルコニー喫煙の管理規約規制があるマンションは聞いたことないですけど
それが可能だと仮定しても自宅のキッチンで吸われたらどうしようもないです

もう煙草税を高率でかけてニューヨーク並みに1箱1,000円にでもしないと解決しませんね
305: 入居予定さん 
[2015-05-15 11:05:54]
タバコくらいでガチャガチャうるさい人間がいるから住みにくくなるんだわ。
それなら一軒家に住めや。
ガキが騒ぎながら廊下走りまくってる方が余程迷惑や。
個人の言い分主張する前にきちんと躾けろ、馬鹿親ども。
306: 匿名 
[2015-05-15 12:56:29]
タバコの健康被害を考えましょう
副流煙はこわいよ〜
307: 匿名さん 
[2015-05-15 12:56:47]
>>305
汚い言葉遣いですね。まずは己の躾から…。
308: 匿名さん 
[2015-05-15 14:13:59]
そもそもベランダって吸うのって大抵のマンションでは規約違反なわけ?
夜風に当たってタバコ吸ってはいけないなら気をつけるようにするけど、別に禁止事項でなければ吸うことにとやかく言われたくないですよね。

子供が騒がしくしちゃいけないとかもその範疇なんだろうね。規約で禁止されてないから騒いでも怒らない親が多いのは。。。

結局、どっちもどっちですよ。

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