プラウドシティ塚口 パート2

[匿名さん [男性]]

プラウドシティ塚口のパート2です。
引き続き、物件のことや周辺環境など情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316364/
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

情報源：神戸新聞NEXT｜経済｜森永・塚口工場６月で閉鎖　跡地を長谷工に売却へ　2013/2/6 06:58
http://www.kobe-np.co.jp/news/keizai/201302/0005721526.shtml

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[987: 匿名さん]

970さん、貴方の合理的な考えも分からなくはないが、子供が居なく近所付き合いもする気は無くたって、住む上では周辺環境も重要ですよ。
個人的には自分のレベルより少し背伸びした住宅街が住みやすいかな。
このマンションは高級ではないが周辺から見ると上位20%以上の所得者が中心ではないでしか？
そんな街に住めば買物も外食もヤスモン屋だらけで選択肢も少ないし、もし子供が居て近所付き合いも望むなら難題も多く住み辛くなると思いますよ。

[988: 匿名さん]

＞＞987
塚口にいかりスーパーがあるにも安物しかないとか言うなんて、、、残念です。

[989: 検討中の奥さま]

西宮北口との比較などされていますが、どっちにしろ空気がいい部類には入らないのですね。
購入しようと思っていましたが、子どものことを思うとやめておいたほうがよさそうですね。利便性を取るのであれば別ですが、家族の体のことが大事なので、少々の不便があったとしても、他を探します。

[990: 匿名さん]

>>989
そうですね、三田辺りがいいかもしれませんね。

[991: 物件比較中さん]

>>989
西宮北口よりは十分マシだと思うけど。ここが駄目なら思いきって不便な郊外物件だよね。

[992: 匿名さん]

989さん
能勢電沿線、日生中央もいいですよ。

[993: 匿名さん]

>>988
少ない、しかない、
全然意味が違いますよ、
何で嘘まで書くの？
残念住民ですね。

[994: 匿名さん]

環境なんて、変わると思いませんか？
いつまでも昔のままではありません。
今は、環境基準が厳しい時代です。
利便性が良く、環境も改善されていくなら、問題なく選択肢に入りますね。
子供もある程度、悪い環境で育つ方が耐性がついて、何処に行っても順応できますよ！ いい環境がすべてでは無いように思います。

[995: 匿名さん]

そうだね芦屋なんかで育つとろくな大人にならない、
子供はやんちゃに育つた方がたくましくなる。

[996: 匿名さん]

「大阪まで10分」って大々的に広告だしてるけど、実は目立たないサイズの字で、

「 電車所要時間はJR宝塚線普通・快速電車利用、JR尼崎駅でJR神戸線快速に乗り換え。
時間帯により9分～16分の幅があります。
乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。（JRおでかけネット2014年12月調べ)」
って書いてる。

いつも思うんだけど、コレって問題はないんだろうし、所要時間をしっかり確認しない本人の問題なんだろうけど、表記方法、納得いかないなぁ。

[997: 匿名さん]

>>993
え？そうとれますよね？嘘書いてませんが？

[999: 匿名さん]

＞＞＞996

えっ！私も知りませんでした
周りにも大阪まで”電車1本で10分以内”なんだけど、どう思う？ってききまくっていたんですけど、乗り換えしないと最短10分で到着しないってことですよね。
最悪16分ってありますけど、そっちの所要時間の方が頻繁にかかる本来の所要時間なのでしょうか？
しかも、尼崎での乗り換え待ち時間は含まれていないってことは正味、もっと時間がかかって最悪、20分近くもかかるとかありえるんでしょうか？

[1000: 入居予定さん]

大阪や神戸までの所要時間にそこまで神経質（何がなんでも大阪に早く到着したい。来た電車に飛び乗って1本で行きたい）になるのなら、「J尼直結」物件を検討すれば良い。
ここは”程よい大阪への近さ”と緑有る自然スペースという条件を備えながら比較的に販売価格が抑えられ便利さとコストとのバランスが取れている。
今まで1時間以上通勤にかかっていた者からすると、ココで十分、近さを感じられる。

まっ、所要時間表記はどこの販売会社も違法性がない限り、最短時間を目立つように書くわけだけど、おっしゃってる気持ちはわかる気がするね。

[1001: 匿名さん]

>>1000
わかってらっしゃる、同意見。
論破出来るならしてほしいです。

[1002: 契約済みさん]

確かにJR尼崎の「ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前」は立地・利便性ではピカイチかもしれないけど、商業施設に囲まれた上、「プラウドシティ塚口」に比べて交通量も多く騒がしい。加えて近年の尼崎市駅前再開発の最終仕上げで販売価格はかなり高いと感じました。
極めつけにあの限られた敷地スペースのために緑が全くない。。。正直、「住む・暮らす」イメージが浮かばなかったです。
草いじりに全く興味無いシニア層や日中は仕事や遊びで家でゆっくりすることのない独身貴族やDINKSには打って付けかもしれないけど、一般ファミリー層の事を考え、ターゲットにしているコチラなら都会感と郊外感の２つがうまく共存し、「住居」としてはバランスが取れていると思います。
まっ、そう思う人が多いからこそ「マークフロント」は即日完売だったんだと思う。
このまま「マークフォレスト」も人気継続して勢いそのまま売れれば良いなぁ。

[1003: 匿名さん]

新しく作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/

[1004: 匿名さん]

>>1002
ぐうの音もでない。同意見です。
論破出来るならしてほしいです。

[1005: 匿名さん]

自分の通勤時間帯に電車に乗ってみればいいだけじゃん。
県外に住んでんの？

[1006: 匿名さん]

普通に有給取ったりして電車に乗ってみるのも良いと思います
実際の通勤時間や、混み具合が良く判りますから。
けっこう実際にそうされている方多いんじゃないかしらと思いますが…どうなんでしょう
通勤はやはり毎日の事だからとても大切です。

[1007: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576087/

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