シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[941: 匿名さん]

>>940
まずは確かな情報（価格、階数）がなければ、やみくもに間抜けとは言えないよ。
情報持ってるの？

[942: 匿名さん]

ほんとの間抜けはガー◯ンの購入者って事になりそやね。

[943: 傍観者 [男性 30代]]

手紙には30階以下の階層との記載がありましたね。
三井さんが残り50軒程度になったことで焦っているのでしょうかね。

[944: 匿名さん]

>>943
価格は？

[945: 匿名さん]

初期にMRに行った時、言われました。
『低層階売り出しは、最後です』
『低層は、震災以降人気があるので、今より高くなります』

予約無しで、フラリと現れた私は、
買えない客対策として、そう言われたのかと思った。

眺望より、自宅からすぐ外出できることが最重要な私は、
ガー○ン( 間抜け？ってことか…私は… )の方が、
早く低層売り出したので、流れました。

『値段も分からない、今より高くなる可能性』
で待てるほど熱愛では無かった。
とにかく、売り方が難しすぎて、
私のような庶民は、お呼びでなかったのかな？

恋愛と同じく、いいマンションなのに、ご縁が無かった。

低層狙う方は、いいチャンスじゃないですか？

[946: 契約済みさん]

>>945 確かに初期の値段よりは上がってますよね。

[947: 匿名さん]

ここは半年も販売を先延ばしして、売り渋りしての高値設定。初めての人にはわかりずらい売り方だったかもね。

[948: 匿名さん]

>>942
ガーデンより安いのん?

[949: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>948
安くないけど、ランニングコストが、ガーデンめちゃくちゃ高いから、何年かで同じになっちゃうかも。

[950: 匿名さん]

ランニングコストはざっくりどれくらい違うの？70㎡住戸の管理費+修繕積立金で比較しよーよ。

[951: 匿名さん]

へぇ、スミフなのに値下げするのか…

[952: 匿名さん]

住友不動産が値下げなんてするわけないのは明らか
風説の流布と威力業務妨害で訴訟の準備も辞さないですが、それでも宜しいでしょうか

[953: 匿名さん]

やっちゃえっ、日産！

[954: 傍観者 [男性 30代]]

>>952
私の書き方が良く無かったのですかね。申し訳ありません。

価格の見直しをしたと住友不動産の方からの手紙にはありました
（但し見直しは30階以下との記載がありました）
私は今年の夏にモデルルームを見学し価格に手が出なかったため
縁が無いと購入を見送りましたが先週急に手紙が来て
購入しやすい価格帯への価格の見直しをした旨記載されていました。
その段階で売り出している最低価格帯だと思うのですが価格も担当者の手書きで
書かれてました。　
私も夏にMRを見に行ったときに低層階はさらにあがるかもしれないと言われていたので
値下げしたんだなと言うのはそのときの価格と手紙の価格を比べて受けた印象です。
価格の見直しの手紙は私だけではなく親族の所にも来たので
そこまで重大とは思わず書き込みました。

[955: 匿名さん]

>>954
で価格は？

[956: 匿名さん]

低層階って本当に人気があるの？

[957: 匿名さん]

よく分からないが、値下げの事実はないということ？

[958: 匿名さん]

>>957
あくまで傍観者の言う事ですからあてには出来ない話ですね。
証拠らしきものも出してきませんし。

[959: 匿名さん]

さもありなんというはなし。すみふさんは売らなきゃいけないマンション多いし。そういう時代なんだろう。

[960: 匿名さん]

>>959
金利が確実に上昇傾向になったら値引きもあるかもですね。
現金持って待てる金持ちは羨ましい…

ローン組はあてのない値下げを期待しながら金利の動きに右往左往するしかない。涙