シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[781: 匿名さん]

>>779
それはスミフに聞きましょう。
恐らく技術的に進歩したものにトライし続ける傾向にあるスミフにとっては、役所の手続きが煩雑な長期優良物件には興味が無いのでしょう。

長期優良にしようとすればするほど、古典的な縛りが邪魔をするのだと思います。
素人意見ですが。一応建設業にたずさわってます。

[782: 匿名さん]

>>778
臭いもしっけも吸収しだします。
http://www.polaris-hs.jp/zisyo_syosai/zennetsu.html

[783: 匿名さん]

>>780
よくわからんかぁ。

[784: 匿名さん]

＞７８２
湿気も入るんだね。
ありがとうございます。
夏は困りますね。
湿気の入らない全熱交換器ってないのかね。

[785: 匿名さん]

>>782
最後のこのくだり

24時間換気システムの理想としては、
居室で給気して、水廻りで排気するのが良いのですが、
全熱交換器ではそれができません。

シティタは理想の形の換気って事？
http://www.ct-musashikosugi.com/images/equipment/confort/confort_06_ac...

[786: 匿名さん]

どこで熱交換してるの？

[787: 匿名さん]

>>786
主目的は換気で、熱交換ではないという話ですよ。

GWTでも全熱のトラブルで騒いでましたし。全てにおいて万能では無いんですよ。

そもそも換気の優先順位って高いのかしら？

[788: 匿名さん]

ここ全熱じゃないんだ。

[789: 匿名さん]

>>781

なるほど。そういう見方もあるのですね。

[790: 匿名さん]

換気を優先しない人の理由がわからん。

[791: 匿名さん]

>>790
全熱交換器がいいならガーデン一択でいいんじゃない？

[792: 匿名さん]

そうそう。
窓も小さいから断熱性も高そうだし、
省エネでいいんじゃないかな、あっちは。

[793: 匿名]

全熱は高級というかあまり採用されてないアイテムですよね。全熱プラス複層ガラスで熱エネルギーの省力効果は高まりますが居住性でいえば日中強烈な日差しで暖まった室内の換気など窓を開けるしかないわけで金かけた割りに差がないからあまり浸透してないんだと思いますよ。ただタワマンエリアでの差別化ポイントとして付けているだけだと思います。

[794: 匿名さん]

>>793

仕組みがわかっていないようで。

[795: 匿名さん]

三井不動産、やっちゃったね・・・。

[796: 匿名さん]

>>795
すみふも少し前にやっちゃったけどね。
あ、でもすみふのは施工ミスだったけど、
今回の三井は故意らしいから、より悪質か。

[797: 匿名さん]

全熱君大丈夫かな…

[798: 匿名さん]

すみふは住民から指摘があったのに１０年も放置。耐震性に問題があったわけだから、セオル号の船長並みの卑劣な行為。

三井とはドングリの背比べ。

[799: 匿名さん]

>>798
虚偽データ三井の勝ちでしょ

[800: 匿名さん]

三ツ沢の場合、耐震性に問題があったわけだから、巨大地震が起こっていたら倒壊もあり得た。そうなったら殺人マンションでっせ。