シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[661: 匿名さん]

>>646さん
テナントは認可保育園ですか。
配棟計画で2階に子育て支援施設と園庭が計画されているので
気になっておりましたが、認可なら運営は公費なので保育料が
安くて助かりそうです。

[662: 匿名さん]

>>661

認可だと入れるかどうかは別問題ではなかろうか。入れれば便利この上ないけど、このマンション買う人の所得水準考えるとどうなんでしょう。川崎は課税額でのあしきりはないんですかね。

[663: 匿名さん]

>>662
足切りはないよ
ても駅近は総じて高倍率だからマンション外の人が選ばれる可能性も十分あるだろうね。
敷地内の人が優先されるようなことは一切ないから。

[664: 匿名さん]

>>646
テナントに歯科が入ったら便利じゃないでしょうか？
グランツリー ららテラス 東急のいずれのメディカルモールにも歯科はありません。
近くの歯科は自費だけみたいですし。
フーディアムの二階には歯科はありますね。

[665: 匿名さん]

>>664
契約者スレで、ハッキリと歯科医以外の募集のソースが掲載されてましたね。
今の小杉では小児科が売りになるかと。
リセールヴァリューとしても、認可保育とセットで価値は上がりそうですけどね。

[666: 匿名さん]

契約者スレを覗いてきました！

募集科目 内科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、婦人科、皮膚科、心療内科、その他お問い合わせ下さい。
募集科目コメント　歯科以外の募集です

本当だ、どうして歯科はNGなのでしょう？
個人的には小児科・婦人科が入ってくれると待ち時間も有効に使えて助かるなぁ、という印象です。

[667: 匿名さん]

>>666
歯科はもう決まっている、ということかと思ったのですが。

[668: 匿名さん]

>>667
なるほど。
募集の仕方からするとそうかもしれませんね。
下手なコンビニ入るより、いくつかの病院が入る方が嬉しいかも。

[669: 申込予定さん]

調剤薬局が母体の会社がテナント募集を請け負ってて、処方箋のほぼ出ない歯科だと売り上げ予測が崩れちゃうからだよ。

[670: 匿名さん]

>>661
保育料は年収次第では認可の方がmax高いですよ。
しかも認可になると競争率も上がるので良いこと無いような。

[671: 周辺住民さん [男性 60代]]

バブル、はじけたね。

[672: 匿名さん]

認可になるかどうか早く決まってくれないかな…
決まらないなら、スカイティアラみたいな住人優先の保育施設がほしい。

[673: 匿名さん]

保育施設を作るのは、地域貢献みたいな意味合いがあるのでしょうから、なかなか住民優先っていう訳にはいかないのでしょう。
本当は施設があるのならその中に入れるのが一番ですけれど。

認可の保育園だと、共働きの場合結構な保育料がかかったりするので、
そこは何とも言えないかな―とは思う。
なかなかこういうマンション内のところで認可を取るのはタイヘンそうに思うのだけれどどうなんでしょ。

[674: 匿名さん]

ここ、お盆期間中もずっと営業してたんですね。
シルバーウィークも休まず営業するですね。
営業さんもたいへんですね。
売れてないのでしょうか？

人気のあるパークシティにして本当によかったと思いました。

[675: 匿名さん]

>>674
パークシティって東口の事かしら…
まさか北口の事じゃないよね…

[676: 匿名さん]

>>675
人気があるなら東口ですね。
まさか北口の三井ではないでしょう。

[677: 匿名さん]

面白い方がいますね。

[679: 匿名さん]

>>678
安いからね

[680: 匿名さん]

狭いのに無駄に高くて売れ残るよりはまし。