シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[582: 匿名さん]

>578
近隣住民とヨーカ堂の話し合いでしょう。

シティタワーの入居が始まるまで待てないなら自力で交渉を開始してください。
（入居しても管理組合が課題として取り上げるかは、はなはだ疑問ですが）

ちなみに納品待ちによる停車は、５分を超えると違法駐車と判断されることもあるそうです。

[583: 匿名さん]

今朝の5時の納品待ちはトラック1台、ワンボックス1台でした。

[584: 匿名さん]

商業地域、しかも後から来るマンション住民が何か言ってったところで、承知の上で来たんでしょって返されてお終い。逆に一斉入居のトラックの縦列にクレームが来ちゃうかも。

[585: 匿名さん]

ここまで粘着しまくってるのは、何が目的なんだろうか？

[586: 匿名さん]

>582

新築分譲マンションってお互い知らない人同士が集まるわけだから、コミュニティが形成されて管理組合による住民自治が機能するまでには数年かかる。なので、入居してからってのは期待しちゃダメなんだよね。

[587: 匿名さん]

>>585
要はこんなVIP価格で売ってるんだからスミフが努力しろという意味でしょう。
それで解消されなきゃ重要事項説明義務があるんじゃない？大型スーパーの搬入口が目の前なんて大事な話だと思うよ。

ちなみに先週の月曜日は五時半すぎで大型トラック四台。

[588: 匿名さん]

>>583
６時に納入開始になるからまだ増えるよ。
その間ずっとエンジンかけっぱなし。
僕はジョギングで通りがかるだけだけど臭かったから今はルート変えてる。

[589: 匿名さん]

グランツリーに苦情出せば対応してくれそう。

[591: 匿名さん]

>587
”ちなみに”以降の文書があると粘着さん本人に見えますよ（笑）

[592: 匿名さん]

引っ越してから酷かったら警察とグランツリーに苦情いれて終わり。すぐに対応してくれますよ。

[593: 匿名さん]

>>592
土地の所有者の問題だし警察は動かんよ。
グランツリーが時間ずらすなどで対応だな。

[594: 匿名さん]

>>593 路上待機は通報すればすぐに警察が対応するから大丈夫。

[595: 匿名さん]

いずれにしても、入居してからの話ですね

[596: 匿名さん]

10階より上ならさほど気にならなそう。

[597: 物件比較中さん]

このマンションの低層（のかなり下のほう）は外から丸見えだから、そしてグランツリー前で人通りが多そうだからずっとカーテン閉めっぱなしでしょうね。ダイレクトウィンドウのマイナス面ですよね。このトラックの話が事実だとしたら、さらに低層階を買いにくいなぁ。中層以上じゃないと生活しにくいかもしれないすね。

[598: 匿名さん]

>>595入居してからとかないない。
というか買っちまったらデベは知らん顔、すべては管理組合マターになるけど1/4である北向きだけの問題だから管理組合すら訴訟や警察沙汰なら動きにくいですよ。

でもスミフは竣工後も棟内で長々売り続けるから警察よりは動くと思います。

[599: 匿名さん]

>>593
そうだね、グランツリーの土地が東京機械製作所からセブンアンドアイに変更になっててよかったよね。

でも、そしたら早めに着いたトラックはどこに待機させるのだろうか？

駅近は確かに便利だけど住みにくい側面もあるんだなと。

[600: 匿名さん]

>598
実被害者が存在していない状況、すなわち実害の有無を含めた被害の度合いが説明できない状況では、交渉が成立しないのでは？