シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[461: 匿名さん]

相場からかけ離れた価格で販売してて、売れなかったから価格を下げるのは仕方ないことです。だから、契約するときにその価格で満足して契約したかが重要です。こんな価格で販売してて、今後売れ残ることは予想できたことかもしれません

[462: 匿名]

>>461
売れ残りでなく、売り渋りだから。

みなとみらいのブランずタワーは第一期坪400以上で150戸即完だとさ。

武蔵小杉じゃ庶民は北口の一本目までが最後のチャンスだったって事になるよ。

[463: 匿名さん]

>>456
そんなこと、ないって、大丈夫、自分を信じて！

[464: 匿名さん]

みなとみらいとここを比較出来ないでしょ。みなとみらいは横浜屈指の地価してますから。

[466: 検討者 [男性 30代]]

>>455
当然やね。

[467: 検討者 [男性 30代]]

良いマンションに間違いないね。

[468: 検討者 [男性 30代]]

北口の三井は、三菱が建ったら間違いなく目減りするだろうな。築年数が古いからね。

[469: 検討者 [男性 30代]]

>>468
確かに、ここは最後の開発だから、ずっと優位になる。しかも、免震、内廊下はここだけ。

[470: 匿名さん]

>>469
狭いから無理っしょ。

[471: 匿名さん]

＞４５６
買う気ないから暴露するけど、300万とまではいかないけど値引きした額を提示されたよ。
内覧当初から営業の対応は嫌だった。

[472: 匿名さん]

>>471
-300？、坪300？

[473: 匿名さん]

>>471
それが本当なら買う気ない奴に値引き提示し、本当に気に入ってる人には高値をふっかけてる話になる。

そうなるとスミフ神話崩れるね。

[474: 匿名さん]

>>471
内覧？どのマンションの話？

[475: 検討者 [男性 30代]]

>>471
嘘ばかり。内覧？ちゃんと言葉を覚えてから、書き込んでね。

[476: 匿名さん]

値上げをしてる中で値引きはありえませんね。そもそも値引きなんて営業マン単位ではできません。

[477: 匿名さん]

>>476
あるとすれば値付け前。
営業がわざと高めの予想を言って予想の範疇であれこれ上げたり下げたりしたのかな？

ちなみにその営業のイニシャルは？

[478: 検討者 [男性 40代]]

私も希望の部屋タイプに「新価格」が出ましたと営業から電話がありました。階数は１-２階下がりましたが、200万以上の価格ダウンです。

[479: 匿名]

>>478
営業マンのイニシャルプリーズ。

[480: 匿名さん]

>>476
できますよ。当たり前ですが。