シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[441: 匿名さん]

>>410そう、マイカルと連携して今のグランツリー敷地との一体開発で素敵な複合施設がとうの昔にできてたはずだったんですけどねぇ。こんな色の狭くて高い不思議な塔になろうとは、トホホでございますよ。

[442: 匿名さん]

>>437
三井と住友がまるでDNAの二重螺旋構造のように絡まり合いながら価格を昇華させていきます。でその間隙を縫ってプラウドやブリリアがお得感を出した価格でさっさと売り抜いていく、大規模タワー開発お決まりのデベ必勝パターン。

[443: 匿名さん]

>>442ここまではソニー跡地を中心とした大崎の再開発に似てましたが、
このあと三菱タワーが参入し三井が更にたたみかけてくると今の晴海、勝どきエリアに酷似した状況になりますな。

[444: 匿名さん]

住友の勝ち
http://ameblo.jp/haruboo0/

[445: 匿名さん]

>>440
誰が買っているか？
ぶっちゃけあんまり考えてない人々ですよ、
別に交通利便性が優れてる必要もなく、再開発エリアの希少性もどうでも良くて、高い安いの判断はパッと見の価格だけ、豪華な共有施設は単純に頭割りだからいっぱいあった方がお得、天下の三井だから安心、とかなんとか思ってるような。
じゃあ何で武蔵小杉に住むの？と聞かれたら即座に今話題の町だからと答えるような人たち。
つまり、なんかの理由でたまたまお金持ってるそこらへんの人。

[446: 匿名さん]

>>445補足です。だからこっちというわけでもなくて
むしろ、なんでまたこんなに高いここをあえて買うの？の方が不思議ですけど。どの駅に出るにも必ず2車線以上ある横断歩道の信号待ちがありますよね？
豪華な設備を維持するための無駄なランニングコストなど遥かに凌駕する価格設定です。

[447: 匿名さん]

よくスミフのマンションって購入検討者99人から否定されても1人が惚れ込んで購入してくれれば良いという売り方と聞きますが
逆を言うと100人に1人の変わり者の集合体というかある種住友教信者しか住めない宿泊施設ですよね。

[448: 匿名]

>>447
庶民の話ならね

[449: 匿名さん]

>>448お金持ち対象のやつありますよね。その即座な否定がご自分でもそれっぽいと思いません？

[451: 匿名さん]

いやいや、ここは自力じゃなく親の相続も加えて購入してる人が多そう。
まあ、この低金利なら1馬力でも辛うじて可能か。

[452: 匿名さん]

相続とかはあるかも。
あとけっこう最近は、親の援助を見込んでセールストークをしてくる場合もあるし…。
どのみち、自力ではなく、他力も含めて購入しようとしている人は
少なくはないんじゃないかななんて思います、
ここ、買えるのならすごくいいんじゃないでしょうか。

[453: 匿名さん]

住友は商売のやり方が上手いよ。
不動産は高ければ高いほど信用する奴いるから馬鹿みたいに高くしても売れる理由がある。リフォーム部門も業界一だしね。
相続対策の要素も大きいよね。この値段の半分で売ろうが倍で売ろうが課税評価額一緒なんだし対策が必要な金持は高い部屋買うのは当然だと思います。

[454: 匿名さん]

高いから信頼するというのは一理あって相場より高く見える物件を選ぶ人が集まるとコミュニティは安定します。

でも高いから入居後の快適さをデベが保証しているという訳ではないです。
例えばこのマンションの北側にはグランツリーの搬入口があります。
朝6時の解錠を待つ大型トラックが沢山エンジンかけたまま長時間待機してます。
朝っぱらからあの音と排気ガスだと窓を開けて寝るのは不可能ですが入居者がクレームいれなければ変わらないでしょうね。

[455: 匿名さん]

違法駐車は警察に通報してください

[456: 匿名さん]

住友が300万値引きするって連絡あったと、三井の掲示板にありました。
私は、値上げはしても絶対値引きしないという営業の言葉を信じて、当初から1000万値上がった部屋を高値ながら購入しました。
これが本当なら信じられないですね。

クレーム言いに行きます。

[457: 匿名さん]

どういう売り方してんだ？

[458: 匿名さん]

三井は誠実ですね。

[459: 匿名さん]

>>456
掲示板あてにしない方がいいよ。
不快になる気持ちはわかる。
あなたの選択に間違いないと思う。

[460: 匿名]

2ちゃんねる級のネタに噛み付くだけ無駄ですよ。