シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[341: 匿名さん]

本広告を打たないで売ってるってことでしょうか。
それって完全にルール違反だと思いますが。
それとも一瞬だけ公式ホームページに本広告を掲載している？
誰か今年になって本広告を見た人はいますか？

[342: 匿名さん]

72.35平米10,280万円。
坪469.7万円。
ついに1億到達です。

[343: 匿名さん]

また上がったの？
三井よかったねぇ。

[344: 匿名さん]

小杉史上最高坪単価は、パーク北口最上階の487万円なので、残念ながら抜けませんでしたねw

[345: 匿名さん]

1期で高層階の角部屋を7690万で購入しました。
住まないで転売した方がいいですかね。
今は都内の重厚な低層マンションが気になっています。

[346: 匿名さん]

>>345
好きにすれば？
としか言いようがない。

[347: 購入検討中さん]

1億超えの部屋は何階ですか？
ご存知の方教えてください。

[348: 匿名さん]

未入居物件を売りに出してください。中古相場だといくらが妥当なのか知りたい。

[349: 匿名さん]

>>345
1期の値段はうらやましいです。私は高層階の角ではない部屋をもっと高い価格で購入しました。
差額で高級外車が買えます。

[350: 匿名さん]

>>344 竣工後に売りだす最上階は間違い無くパークを越えるでしょうね。

[351: 匿名さん]

>>350
でも狭いんだよね。

[352: 匿名さん]

天井高が5cmだか10cm高いらしいよ。
でもそれだけ。。。

[353: 匿名さん]

第４期　本広告掲示開始

販売スケジュール 平成27年6月13日先着順受付開始　
モデル情報 モデルルームオープン
販売戸数 8戸　
販売価格 7,390万円～10,280万円　
最多価格帯 9,600万円台（３戸）　
間取り 2ＬＤ・Ｋ/3ＬＤ・Ｋ　

[354: 匿名さん]

不動産にお買い得はない。
価格相応。
シティタワーには絶対に及ばない。

[355: 匿名さん]

第4期なんですか。
まだ最終期という風にはアナウンスされていないので、この後も販売が続くと考えて良いのかな？と思いましたがどうなんでしょうか。
あまり売り急ぐタイプのデベじゃないので、
ゆっくりゆっくりという感じなのかなとは感じられます

[356: 匿名さん]

3LDKの部屋が1億超えですかぁ(*_*)相変わらずお高いですねー。

ところでここは1期で売りだされた価格と、それ以降の価格では
同じ部屋でも価格が値上がりされているんですか？
売れ行きが悪く値下がりは聞きますが、値上げするとは何とも強気。
住友ではよくあることなのでしょうか？

[357: 匿名さん]

第4期はもう出てないよー
第5期8月中旬予定だそうで。。

[358: 匿名さん]

第4期はどうなった？今週土曜日先着順だったはずだけど。目処が着いたから本広告を削除したってこと？

[359: 匿名さん]

>>358
目処は最初から付いている。
本広告打たない売っちゃいけないルールだから、一瞬だけ出した。
ってとこだろう。
限りなく黒に近いグレーってことで。

[360: 購入検討中さん]

1期と比べれば上がってますね。
住戸にもよりますが1500万から2500万位上げてます。