シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[301: 匿名さん]

>>300
間取りはみんな同じなので何をもって「高層階」と呼ぶかによりますが、たとえばエレベーターは38階以上が高層階用ですね。

[302: 匿名さん]

>>301
そうですね。ここは38階以上が高層階になりますね。
パークは42階から高層階という事だったので、なんとなく気になりました。

[303: 匿名さん]

実際にシティタワーとパークのモデルルーム行くと差が分かりますね。
どこも住友の物件の出来はいいですよ。

[304: 匿名さん]

モデルルームはオプションだらけなのでそれを勘案しないと。造作家具や高級家具、内装などモデルルーム並にしようとするとプラス800万以上はかかる。

[305: 匿名さん]

そう。お化粧落としたスッピン見てもガッカリしないでね。

[306: 匿名さん]

でも、すっぴんの話なんだよね。
開口部の広さやワイドスパンが解放感を生んでいる。ベランダの柵もそうだけど。

[307: 匿名さん]

>>306
それってリビングの隣の部屋を潰して一部屋にしてるからでしょ？本来のリビングだけだと普通だと思うけど。

[308: 匿名さん]

>>307
70平米の12mワイドスパンはなかなかないで。

[309: 匿名さん]

人の好みはそれぞれですね。私はシティタワーが好みです。立地もシティタワーが好きです。

[310: 契約済みさん]

どの部屋も窓がでかいのはとても気持ちいい。ワイドスパンならでは。

[311: 匿名さん]

ここは管理費と修繕費がすごいですね。
20年後はびっくりした。

[312: 匿名さん]

＞310
暑くて寒いのはひたすら我慢しましょうね…

[313: 匿名さん]

南向きのダイレクトウィンドウから見える眺望は中丸子や平間。ありゃ。

[314: 匿名さん]

ワイドスパンの部屋って、下見の印象が良いから、リセールでも売りやすいのよね。

[315: 匿名さん]

ここはいつ完売目標？

[316: 匿名さん]

>>315
竣工プラス1年が、すみふスタンダード？

三井北口ツインの一本目竣工が平成30年竣工だろうから、ここはゆっくりやるつもりかもね。

[317: 匿名さん]

地震でエレベーター止まりませんでした？

[318: 匿名さん]

317です。
物件間違えました。失礼しました。

[319: 買い換え検討中]

>>316
プラス1年？いやいや大規模の場合ふつうは販売開始から5カ年計画だよ。品川の海っぺりにある巨大物件は10年で完売させたからね。

[320: 匿名さん]

>>307
え？ここは2LDKとして使うのがベスプラですよ？営業さんに聞かなかった？？3LDKで使う人なんかいないよ。