シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/2852
[スレ作成日時]2015-03-19 16:02:18
シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9
|
1:
匿名さん
[2015-03-19 23:09:48]
|
|
2:
匿名さん
[2015-03-19 23:15:59]
1 期で一番広いCタイプとC'タイプが7690万でした。このタイミングだったら絶対に買いでした。今は9000万近い金額ですが、この先9000オーバーになる可能性は大です。立地とワイドスパンを考えると、やはり三井のツインよりはいいのかな。悩む。
|
|
3:
匿名さん
[2015-03-19 23:22:35]
現時点の比較対象は北口ツインより東側の中古かなぁ。
北口ツインの竣工平成30年って何気に先。 住宅ローン金利を3年も眺め続けるのはさすがに辛い。 |
|
4:
匿名さん [男性]
[2015-03-20 08:31:16]
>>2
絶対営業だよね？ |
|
5:
匿名さん
[2015-03-20 08:42:24]
>>4
かわいそうな人。 |
|
6:
匿名さん
[2015-03-20 08:49:10]
営業ではありませんが、東と北は違う街、違う市況と考えた方が無難な気がする…
|
|
7:
匿名さん
[2015-03-20 09:19:44]
>>2
ここのワイドスパンって何メートルなの？定量的に書いてくれないとわからないなぁ。言ったもん勝ちなところあるしさ。 |
|
8:
匿名さん
[2015-03-20 09:40:50]
>>7
B2タイプで12メートルっす。 |
|
9:
匿名さん
[2015-03-20 11:08:07]
ワイドだろうが何だろうが70平米の狭小部屋に9000万とかありえない。
10年後4、5000万になる可能性すらある。 |
|
10:
匿名さん
[2015-03-20 13:06:28]
やっと検討板っぽくなってきましたね(笑)
|
|
|
|
11:
匿名さん
[2015-03-20 18:03:43]
そーだねー（棒
|
|
12:
物件比較中さん
[2015-03-20 19:45:30]
柱と梁を完全に外に出して、凹凸のないきれいな部屋であることは
すごく評価できるんですが、 ちょっと疑問の思ったのが、出っ張った梁の部分に砂埃が溜まり、虫の死骸なんてものも 引っかかってしまい、それがダイレクトウインドウからダイレクトに見えちゃうってことですか？ 窓ガラスと同様に清掃されるのだとしても、汚れる度合いは全然違うでしょうね。 |
|
13:
匿名さん
[2015-03-20 19:59:52]
>>12
それは普通に管理費で賄うだけでは？ それはそれとしてダイレクトウィンドウでも開き口ありますし、個人でもできます。 ただ全体として出来たら、結果的に外観の綺麗さを保ち、資産価値を維持するかも知れません。 |
|
14:
匿名さん
[2015-03-20 20:27:25]
>>12
公式サイトのトップ画面の絵を見ると、ダイレクトウインドウの部分は、梁が外側にわずかに傾斜しているように見えます。 雨で洗い流されて、下に落ちるようになっているのかも知れません。 まあ、あの絵はあくまで完成予想図ですけど。 |
|
15:
匿名
[2015-03-21 01:24:01]
やったね！ 高値掴み！
|
|
16:
匿名さん
[2015-03-22 08:06:08]
|
|
17:
匿名さん
[2015-03-22 08:07:39]
寂しい掲示板ですね。
|
|
18:
匿名さん
[2015-03-22 08:53:59]
>>17
購買層の年収レベルが上がっちまったからね。 |
|
19:
匿名さん
[2015-03-22 09:23:20]
>16
坪単価だけみるとこれらと近い感じですね プラウド日本橋三越前 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560454/ プラウド中野テラス http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560453/ ほかにもある？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/price/ |
|
20:
匿名さん
[2015-03-22 10:04:55]
ついに9000の大台に乗りましたか。小杉の富裕層マンション、庶民には高嶺の花になってしまったのね。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
５３階だと、災害時にどうなるのか考えてしまいます。
利便性などが良いのは非常に魅力ですけど。
販売価格は、わかりませんけどタワマンの魅了がありまね。
内廊下ですし。