シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[426: 匿名さん]

>>425
だってらあり得ない高さを吹っかけてますからね。価格は最後まで出さないし、教えてくれないし、客質みて、操作しているのかな、と思うくらい。
あと、駅まで行くのも少し不便。東急側に行くのも高架下渡るのもイマイチだな、と思ってしまった。

[427: 匿名さん]

>>425パークは安いですからね。

[428: 匿名]

>>426
東横線へはグランツリー脇の整備された道がありますよ。

[429: 匿名さん]

>>426
誠実さの欠片も感じないですよね。
多分第１期は安く売り過ぎたと思ってるに違いない。

[430: 匿名]

>>429
誠実さ…か。
俺も証券会社に行って、誠実に去年の株価で売ってくれって言ってみよかな…

[431: 匿名さん]

>>429
株主に対して誠実なんです。
株式会社の鑑ですね。

[432: 検討者 [男性 30代]]

値下げはしないのが住友だから、買う側としたら安心だよね。

[433: 検討者 [男性 30代]]

三井は、最後の方は値引きて売っちゃうから余り良くないなぁ。

[434: 匿名さん]

>>432
逆に値上げしちゃう潔さw

[435: 匿名さん]

>>434
一期で買っていただいたお客様に対して、この上ない誠実さを見せてますよね。
さすがに天下の住友不動産です。

[436: 匿名さん]

>>435
その第１期も武蔵小杉を知ってる者ほどクソ高いと感じたわけで。
世の中どうなるか一寸先は闇ですな。

[437: 匿名さん]

>>436
確かここの1期の平均坪単価は320で、「武蔵小杉で300越え？ありえねー」と思ったのが1年ちょっと前。
今や、330のパークが激安ということで馬鹿売れの予定。

[438: 匿名]

>>437
しかも北口…

[439: 検討者 [男性 30代]]

>>437
しかも、横須賀線まで、遠い、、、、

[440: 匿名さん]

それでも買う人がいれば相場は成立しますからね。
誰が買ってるかは謎の領域に突入している気がしますが…

武蔵小杉の立地ポテンシャルが高かったということでしょう。

[441: 匿名さん]

>>410そう、マイカルと連携して今のグランツリー敷地との一体開発で素敵な複合施設がとうの昔にできてたはずだったんですけどねぇ。こんな色の狭くて高い不思議な塔になろうとは、トホホでございますよ。

[442: 匿名さん]

>>437
三井と住友がまるでDNAの二重螺旋構造のように絡まり合いながら価格を昇華させていきます。でその間隙を縫ってプラウドやブリリアがお得感を出した価格でさっさと売り抜いていく、大規模タワー開発お決まりのデベ必勝パターン。

[443: 匿名さん]

>>442ここまではソニー跡地を中心とした大崎の再開発に似てましたが、
このあと三菱タワーが参入し三井が更にたたみかけてくると今の晴海、勝どきエリアに酷似した状況になりますな。

[444: 匿名さん]

住友の勝ち
http://ameblo.jp/haruboo0/

[445: 匿名さん]

>>440
誰が買っているか？
ぶっちゃけあんまり考えてない人々ですよ、
別に交通利便性が優れてる必要もなく、再開発エリアの希少性もどうでも良くて、高い安いの判断はパッと見の価格だけ、豪華な共有施設は単純に頭割りだからいっぱいあった方がお得、天下の三井だから安心、とかなんとか思ってるような。
じゃあ何で武蔵小杉に住むの？と聞かれたら即座に今話題の町だからと答えるような人たち。
つまり、なんかの理由でたまたまお金持ってるそこらへんの人。