シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[306: 匿名さん]

でも、すっぴんの話なんだよね。
開口部の広さやワイドスパンが解放感を生んでいる。ベランダの柵もそうだけど。

[307: 匿名さん]

>>306
それってリビングの隣の部屋を潰して一部屋にしてるからでしょ？本来のリビングだけだと普通だと思うけど。

[308: 匿名さん]

>>307
70平米の12mワイドスパンはなかなかないで。

[309: 匿名さん]

人の好みはそれぞれですね。私はシティタワーが好みです。立地もシティタワーが好きです。

[310: 契約済みさん]

どの部屋も窓がでかいのはとても気持ちいい。ワイドスパンならでは。

[311: 匿名さん]

ここは管理費と修繕費がすごいですね。
20年後はびっくりした。

[312: 匿名さん]

＞310
暑くて寒いのはひたすら我慢しましょうね…

[313: 匿名さん]

南向きのダイレクトウィンドウから見える眺望は中丸子や平間。ありゃ。

[314: 匿名さん]

ワイドスパンの部屋って、下見の印象が良いから、リセールでも売りやすいのよね。

[315: 匿名さん]

ここはいつ完売目標？

[316: 匿名さん]

>>315
竣工プラス1年が、すみふスタンダード？

三井北口ツインの一本目竣工が平成30年竣工だろうから、ここはゆっくりやるつもりかもね。

[317: 匿名さん]

地震でエレベーター止まりませんでした？

[318: 匿名さん]

317です。
物件間違えました。失礼しました。

[319: 買い換え検討中]

>>316
プラス1年？いやいや大規模の場合ふつうは販売開始から5カ年計画だよ。品川の海っぺりにある巨大物件は10年で完売させたからね。

[320: 匿名さん]

>>307
え？ここは2LDKとして使うのがベスプラですよ？営業さんに聞かなかった？？3LDKで使う人なんかいないよ。

[321: 買い換え検討中]

>>308
俺に言わせると内側の共有スペースがスカスカだからもう少し共有廊下を内側に下げ住居を内側に厚くして坪単価下げて売っても誰も困らないと思うんだけどな。
間取りに無駄がないというのはつまり廊下が浅いところにあるというだけの話なんだけどな。

[322: 匿名さん]

>>321
容積率って知ってる？

[323: 匿名さん]

10年売り続けたとは凄いね。リエトコートも一緒に10年売り続けるのだろうか。

[324: 匿名さん]

>>323
アベノミクス前と後じゃどうなんだろね。

[325: 匿名さん]

>>324
前と後で、住友の方針が変わったということ？