シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9

[購入検討中さん]

シティタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）
交通：横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.23平米～72.35平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546597/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[286: 匿名さん]

200万値上げ。

[287: 匿名さん]

>>286
いつから？

[288: 匿名さん]

立地がここより劣っていて、間取りがしょぼいらしい（当該スレで話題になってる）パークが坪330ってのを見ると、ここが400でも妥当に見えてしまうから恐い。

[289: 匿名さん]

>>287 先週の土曜日からです。

[290: 匿名さん]

>>289
さすがにもうこれ以上は上がらないかと思ってたんですけどねえ。
パークが案外安く出たときには、さすがのスミフも苦戦するかと思ったのですが、
そのパークの部屋がかなりしょぼいらしいので、強気になったということなんでしょうかね。

[291: 匿名さん]

＞＞290
パークがいい宣伝になっているのは間違いない。
しかも、おかげで再評価されている。

[292: 匿名さん]

>>291
パークはパークでお買い得感から好調のようで、住友と三井の見事な連携プレーと言ったところでしょうか（笑）
裏でシナリオを書いてるのはメインバンクのSMBCあたりだったりして。

[293: [男性 50代]]

パークは良心的。スミフは吹っかけ過ぎ。それは関西と関東の商人魂が違う気もする。

[294: 匿名さん]

クオリティの違いも大きいと思うけどな。

[295: 匿名さん]

>>293
自分もそう思ってたんだけどね、両方のモデルルーム見て、両方の営業と話して、考えが変わった。
買えるならこっち買いたい。予算オーバーなんだけどね。

[296: 匿名さん]

>>295
でも買えないんでしょ？予算が合わないなら検討してもしょーがないじゃん。

[297: 匿名さん]

>>296
予算オーバーだけど、買えないわけじゃない。
悩んでいるところ。

[298: [男性 50代]]

パークとスミフのクオリティ違いと言って、自己満足？確かに営業によって、感じ方が違うが、今の高層マンションって、クオリティはさほど差がないと思います。一番大事なのは立地じゃないかな？後は個人好みだね。高いからクオリティも高いと思いたい気持ちも分かる。

[299: 匿名さん]

>>298
仕方ないですね。
クオリティが高いと思い込まなければ買えない値ですよ。

[300: 匿名さん]

ここの高層階は何階からですか？
単純に三層に分けると36階から高層階になるんでしょうか。

[301: 匿名さん]

>>300
間取りはみんな同じなので何をもって「高層階」と呼ぶかによりますが、たとえばエレベーターは38階以上が高層階用ですね。

[302: 匿名さん]

>>301
そうですね。ここは38階以上が高層階になりますね。
パークは42階から高層階という事だったので、なんとなく気になりました。

[303: 匿名さん]

実際にシティタワーとパークのモデルルーム行くと差が分かりますね。
どこも住友の物件の出来はいいですよ。

[304: 匿名さん]

モデルルームはオプションだらけなのでそれを勘案しないと。造作家具や高級家具、内装などモデルルーム並にしようとするとプラス800万以上はかかる。

[305: 匿名さん]

そう。お化粧落としたスッピン見てもガッカリしないでね。