異音・不思議音

[匿名さん]

建築に詳しい方にお伺いします。
とても困っています。

築２年になるマンションです。
１年前くらいから、ある入居者の方から「突然、音がする」と言われました。
特徴として、音は、「コン」とかが多いですが、時々「ゴーン」と大きく鳴ります。
また、お昼前後に音の回数が最も多く、１日に３０回位鳴ることもあります。
時々、深夜にも鳴るようです。
雨の日にはほとんど鳴らないようです。

まず、生活音かと考えましたが、上下左右、斜めの住戸の方にヒアリングしても
大きな音は出されていません。
それどころか、それらの住戸の方も、ほぼ同時に音が鳴るのを確認されています。
その他の住戸でも、入居者の皆さんに協力いただき、音が鳴る時間をチェックしてみましたが、
ほぼ同じ時間に鳴っています。（下階の右端から、上階の左端住戸がほぼ同時間です！）

次に、ウォーターハンマーを疑いましたが、それも無いようです。
全館に協力していただき、１時間ほど断水を行ってみましたが、
その間も２０回程度音は鳴っていました。

また、「お昼前後によく鳴る・雨の日は鳴らない」ということから、
何らかのものが膨張伸縮することにより、躯体に音が響いているのではないかと考えました。
このマンションの屋上には、鉄骨製のパーゴラ（藤棚）があり、これが日中熱の影響により
膨張伸縮し躯体に音を伝えているのではと考え、パーゴラの柱に耳を当てると
時々音が鳴っていたので、パーゴラごと一時的に撤去しました。
しかし、住戸内では変わらず音が鳴っています。

このマンションは、地上１２階建・ＲＣ造　１フロア５戸総戸数５５戸のマンションです。
スラブは平面格子中空スラブです。
特別変わった構造でもないと思いますが…。

[1: 匿名さん]

不動産、建築会社に直接組合経由で調べさせるのが最短じゃないでしょうか。


瑕疵補償があるだろうし。


以上で、この板は終了。

[2: 匿名さん]

なんで個人で調べようとするの？管理組合と施工会社などを巻き込んで専門家に調べて
もらうべき話です。

[3: 匿名さん]

文面からして、マンション管理の方などでは？

[4: 匿名]

>>1
瑕疵かどうか、今の段階では断定できないだろ。

>>2
>>3さんの通り、どう読んでも個人で調べてるワケないだろw

[5: 匿名]

建て直し
ハイ終了

[6: 匿名さん]

スレタイを見て、何か怖い話かと思ったｗ

[7: 匿名さん]

スレ主ですが、建築に詳しい方以外の書き込みはご遠慮願います。

[8: 匿名さん]

他のスレ下げるために必死な人ですよ

[9: 匿名さん]

多分地盤沈下による倒壊の警告音

斜塔マンション！

[10: 匿名さん]

だからー駄文で上げるな

[11: 匿名さん]

ぼろぞうきんさんなら、いいアドバイスを教えてくれるんじゃないかなぁ。

何処に行ってしまったんだろう。

[12: EB]

文面からの推測ですが、上層階中住戸からの問合せで付近一帯で異音が確認できるととらえました。

このことからしますと、コンクリート躯体で伝わる音のようですね。
この回答ではまだ情報が足りずにあてずっぽうになりますが、私も屋上の設置物を疑います。

屋上の外周部内側に鉄製の10～20センチ程度の環は設置されていませんか？
これがブラブラしている状態なら、風の強い時に躯体に当たって表記のような異音がします。
または類似のものとして以下の候補があります。

・アンテナケーブルや電源、アースなどのワイヤ
・屋上換気口の内部のダンパの施工不良
・上層階のバルコニーに設置されている物置（こんな違反者は居ないか...）

建物のどのあたりの住戸で良く聞こえるのかなどもう少し情報が欲しいです。
いずれにせよ施工会社の協力を求められると効果的かと思います。

[13: 匿名さん]

周りの人への配慮さえあれば騒音問題は起きないのだが・・・。

[14: EB]

少し追加します。
可能性があるかな程度の話で申し訳ないのですが、

１フロア５戸ということですので考慮していなかったのですが、エキスパンション・ジョイントを踏んでいる人はいませんか？

同様に鉄製の外階段がある場合は、小学生などが遊んでいませんか？

バルコニーに避難はしごがある場合は、人や大型犬が踏んでいませんか？

上の３つは普通では「ゴーン」とまで複数戸に響くことは無いと思いますが、構造によりありえるかなと考えました。


下層で同様に響くようでしたら、建物1-2階部分に機械式駐車場（パズル式）が設けられているのでしたら、平面パレットの水平移動の静止時に重量車が載っていますとかなり響く場合があります。
この場合は、認可重量内か確認、モーター部分のスプロケットを最小のものに交換、位置センサーの調整などで軽減が可能です。

[15: 匿名さん]

>>12,14　EBさん

スレ主です。レスありがとうございます。

ご指摘の項目についてですが

・屋上の丸環…設置されていますが、これらが躯体に当たって音がしているのではないようです。
・アンテナケーブルや電源、アースなどのワイヤ…避雷針の支線などはありません。
・屋上換気口の内部のダンパの施工不良…目視ですが施工不良はないようです。
・上層階のバルコニーに設置されている物置…これもないようです。
・エキスパンション・ジョイントはありません。
・屋外階段は鉄筋コンクリート造です。
・避難はしごはありません。（２方向開放廊下型っていうのでしょうか？設置しなくてよかったようです）
・駐車場は全て平置きで、機械式駐車場はありません。

先日、クレームのあった住戸にて、専門会社にて調査をしてもらいました。
室内にノイズビジョンを設置し、マイクを通して異音発生時の騒音をコンピューターに取り込み
記録し、複数のＳＳＤカメラで周囲を撮影しました。
結果として、異音の方向はリビング南側の下がり天井・梁型あたりが最も音が強いことが
わかりました。
ただ、何が原因かは未だに判りません。南側天井内にダクト等設備的なものもありませんし、
ましてや梁型そのものから音がするとも思えません…。

[16: 契約済みさん]

生活音なのでは？
音の発生が、隣接住戸のみとは限らないような気がします。

音の発生源の探索対象を、同一階全てにしてみてはいかがでしょうか？

[17: EB]

原因の特定ができればよいのですが、そこまで調査されているのならかなり難しいと思います。
私も読みました範囲では生活音が梁型や下り天井の空間内で増幅されているように感じます。

クレーム住戸が１戸であるなら、問題の下がり天井・梁型の中に吸音材を導入したほうがコスト的によろしくはないでしょうか。まぁ、問題先送りの感もありますが、原因が生活音の場合は止めて頂くこともできにくい場合もあるでしょうし、音を発する箇所の手入れで回避できれば現実問題は解決するのではないですか。

下がり天井・梁型がコンクリにクロス直張りの場合はジャンカを疑われてはどうでしょうか。

[18: EB]

追加します。

屋上にパーゴラがあるとのことですが、その他のテーブルやベンチなど水平が出てずに３点支持になっている重量物など可能性としてどうでしょうか？
雨の日に音が少ないとのことでしたので、人が歩いたり体重をかけることで屋上スラブを打っていると疑いました。
既にご確認済みかと思いますが念のため。

[19: 匿名さん]

私のマンションもその現象と同じです。
売り主と施工会社はどこでしょうか？
あとスラブは何cmですか？

[20: 匿名さん]

いいスレだね