GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[941: 匿名さん]

完売しちゃったのにすごい人気てすね。

[942: 匿名さん]

両親が1500万ずつ出して3000万補助とかいるんだろうけど少数だと思うよ。

大抵は自分で稼いでなんとかがんばっていると思いますが。。。

[943: 匿名さん]

私は補助は一銭もない。補助うらやましいけど、やっぱり汗水たらして稼いだ金が一番です。

年収は１８００くらいだけど、頭金５００くらいしかなかった。ここ買ったのは満足してるけど子供いるし正直結構かつかつです。車は手放そうかなと思ってます。都心だと正直あんま使わないし。

[944: 匿名さん]

わたしも９３７の方が正しい意見だと思う。

すくなくともトミヒサ、ＧＦＴ、ワンプロ、ＫＴＴ、NS６０では同じ現象が起きてますから。


キャピタルは販売戸数500弱ですよね。いわゆる大規模物件ではないし、１ＬＤＫなど小さめの部屋の個数がおおかった。中規模物件はまた話は別だと思います。

[945: 匿名さん]

親が汗水たらして貯めたお金が贈与税として没収されていく。
非課税枠を利用して孫のために広い部屋を用意してあげるのも親孝行の一貫だと思いますが…。
年収1000万以下の方が50%いらっしゃるのは常識ある方が多そうで安心しています。

[946: 匿名さん]

>>940
年収5000の人が、何の変哲もないマンションに執着する意味がわからん。内陸のもっと良いマンションいきなよ

[948: 匿名さん]

ローン組んで買っても有る程度住んで売ったら、そんなに負けないだろうから、売却前提で期中の生活費含めたキャッシュフローが回れば7000位は1000ちょいでもかのうでしょうね。

自動車なし子供も一人ならまあ行ける。


で、他人の年収が高いか低いかってどーでもよくないっすか。自分の年収が上がるなら兎も角(笑)。

[949: 匿名さん]

たしかにＨＰで１２－１５００が平均くらいですとでてましたね、一時。
さすがに1期はそうだったのかもしれないけど全体では１０００未満は２０－３０%くらいじゃないかね。スカイズで全体平均１０００くらいはありますからね。
ただ自営でちょろまかしてて低年収申告の人っているよね。リーマンからすればきちんと税金払えとおもってしまうＷ

[950: 匿名さん]

>>949
そういう人は、マンション買った時点で国税庁から目をつけられる。年収と購入物件との乖離があれば査察対象に挙がる可能性もあります。
で、脱税扱いされれば追徴課税。世の中そんなに甘くない

[951: 匿名さん]

>>936
第2期の最多価格帯は8000万
http://allabout.co.jp/gm/gc/447464/

[952: 匿名さん]

>>951
２期は１期の売れ残りだから参考にならないなあ。
北向きポジさんが何度も、早く売れた部屋を自慢してましたよね。早く売れた部屋こそ人気部屋。

[953: 匿名さん]

>>949
第二期2次の頃の記事
http://www.asahi.com/area/tokyo/articles/MTW20141201131210003.html
「４０代で年収１２００万円前後が中心」

[954: 契約済みさん]

私は年収1,000万以下の契約者ですが、サラリーマンではないので年収はいくらでも低くできますし、年収とか関係なくないですか？というか、すでに完売したマンションで年収だのなんだの恥ずかしくないんですか？ネガも気持ち悪いけど、契約者が反論することでネガを呼んでいる側面もあります。契約者の方はスルーしましょうよ。あまりにも醜いのでコメントさせていただきました。もうコメントは差し控えます。

[955: 匿名さん]

>>930
7000k笑

[956: 匿名さん]

>>930
ばかだな。頭金わかってる(゜〇゜;)?????笑う

[957: 匿名さん]

>>915
> 購入層の最多は３０代で年収は１２００－２５００くらいが多いと聞いています。

実際は「40代で年収1200万円前後が中心」なわけで、
954さんご指摘の通り、無理ポジもほどほどにしないとネガを呼び込むだけになりますよ。

[958: 匿名さん]

>>931
でしょうね(笑)

[959: 匿名さん]

まあ人気物件だったからいろいろとポジもネガも沸くわけで。普通といえば普通。

しかしさすがに完売してネタもないから年収とかどうでもいい話がでてますね。
検討版といってももうキャンセル待ちの検討とか意味不明だしな。

[960: 匿名さん]

いまだにスレ続くのかまら