GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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[801: 790]

>>800
まあ、あなたと喧嘩するつもりはないからどう吠えていただいてもよろしいのですが、
物件の価格が決まる過程で、市況というのは一つの要素にしか過ぎないです。世の中に二つとして同じ物件は無いですよね。立地であったり地歴であったりマンションの内装、共用部分、売り主、施工主等々、挙げればキリがないです。
その要素の一つに過ぎない市況や立地を挙げて勝ち負け言って時点で可笑しいということが理解できないのでしょうね。
そもそも新価格とか旧価格とかって何だよ。基準点すらない相対評価など意味がないでしょ。

あなたは、豊洲を上から目線でバカにしてますが、多くの都民の中では、湾岸という一つの括りでしかないです。そういった意味で恥ずかしいと思った方が良いですね。

[802: 契約済みさん]

801が正論だね。

[803: 匿名さん]

少しズレてるかな。

[804: 匿名さん]

マジレスすると、どうでも良い会話ですよ。

[805: 匿名さん]

綱町といっても、ピンキリなので、七光りではない可能性も…。でも、七光りも、立派な資質ですから、自信持っていいと思いますけどね。

[806: 契約済みさん]

>>804
そりゃそうだ。ただ、豊洲～とかいうのは品がないね。
まあ、豊洲のスレいくと芝浦なんかとか書かれてるからどっちもどっちなんだけどね。

[807: 匿名さん]

豊洲はまだまだ、新築スレで街の存在感をアピールできるが、
芝浦の街は、このスレが上がらなくなった時点で地味に忘れられていくのだろうな。

[808: 匿名さん]

綱町をひけらかして、芝浦を｢お前らは豊洲側｣と見下す時点で同類だよ。

[809: 匿名さん]

>>808
別にひけらかしてないんじゃない？豊洲脳が～とか言われたから言いかえしただけでは。

[810: 匿名さん]

綱町に住んでる割には、
芝浦のスレに張り付いて、
余裕なく、必死にレスなのは何でなのかな⁈

あと綱町マンwの書き込みの後には、
自作自演ぽい一行擁護レスが必ず入ってるねー。

[811: 匿名さん]

>>801
んー…
マンションで市況と坪単価について、
その程度しか重要性認識ない時点で、
まともな議論相手にならなそうなので、
お互いこの辺で。

スレ汚し失礼いたしました。
GFTの話題に戻してください。

[812: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

真剣に芝浦より豊洲が上って思ってる人いるのかな？

[813: 匿名さん]

よくわからないが、街の綺麗さは、はるかに豊洲の方が上だよね。

[814: 匿名さん]

勘違いの方、多すぎ！
ここは、二流ですよ。
たまたまタイミングよかっただけ。

[815: 匿名さん]

>>814
二流だろうが三流だろうが何でもいいよ、別に。

[816: 匿名さん]

芝浦でもアイランドなら、綺麗な街なんだけどね。

[817: 匿名さん]

既に完売御礼なのに今更ネガってどうするの?
抽選に外れて購入できなかった人かな。

[818: 匿名さん]

>>812
世間のイメージは豊洲が上でしょ。

[819: 匿名さん]

トヨス民が思ってるほど知名度高くないよ。城南、城西、横浜あたりでは知らない人のほうが多い。

都心に住みたかったけど買えなかったファミリー層が住んでて貧乏なのにセレブ気取りで痛いっていうくらいのイメージしかない。

マンコミでは、他スレで豊洲ポジとして表れて荒らしまくる印象しかない。仕事しないでスレばかりしているから出世できず島脱出できないのではないかな。

島に帰りなさい。

[820: 契約済みさん]

ここも島ではあるなぁ・・・

[821: 匿名さん]

現地しらないでしょ。アイランドは実際に島だけど。ＧＦＴのある1丁目は芝からの陸続きで運河や川などの境もない。地図みりゃ明らか。豊洲さんしつこいね。自スレで豊洲万歳してればいいのに。

[822: 匿名さん]

>>821
必死だな

[823: 匿名さん]

知名度、をいうなら
アイランドは一般人からマアマア知名度がある。
だけどここは完売で、マンションの名前さえも忘れ去られることになりそう。

[824: 匿名さん]

港区で一番安いタワマンとして記憶されますよ。

[825: 匿名さん]

>>824
即完したのがよっぽど悔しいんだろね。

港南、芝浦にある数あるタワマンではなんだかんだ分譲時平均単価は一番高いから。港区内陸でも分譲価格がここより下のタワマン結構ある。

今後は港区ならどこにできても大規模タワマンはあほみたいに高くなるけどね。

[826: 匿名さん]

そりゃ豊洲さんじゃ、ここは手がでないよね、悔しいよね。

そして数年後、ここが中古で値上がりするのみてさらに悔しがるんだろうね。

でこういう輩に限って芝浦再開発できたら遊びに来たりすんだよな。

[827: 匿名さん]

そりゃ、お互い様でしょ。
あなただって、湾岸遊びに来るでしょう？

[828: 匿名さん]

>>826
？
ここは豊洲のパークホームズと価格同じぐらいじゃないの？

[829: 匿名さん]

豊洲って地盤大丈夫なの?

[830: 匿名さん]

これは不幸な
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20150417-00000056-nnn-soc...

[831: 匿名さん]

湾岸は港区を語るなかれ
湾岸は湾岸である

豊洲、晴海、芝浦
皆一緒
東京都埋立区　創設して欲しい

[832: 匿名さん]

>>831
また悪意のある書きこみするとスレ荒れるよ。

ただ湾岸区構想面白いですね。
古いイメージだと芝浦、有明、晴海、豊洲などは倉庫街とか何もないイメージですが、現在は街としてかなり変わってきており既存の街より魅力的なエリアも増えてきていますね。
これらのエリアを住商一体開発していく為に、一つの区として独立融合し経済特区のような優遇により更なる発展を目指すのも面白いと思います。
このスレ的には、港区だとか江東区だとか不毛なプライドの罵り合いもなくなりますね。

[833: 匿名さん]

晴海は中央区のままでよくね？

[834: マンション投資家さん [男性 50代]]

昨日は、芝浦2丁目に先日オープンした「ブーランジェリー ア ラ ドゥマンド」で　焼きたてパンを購入。
悪くないです。
メゾンカイザークラスですｗ

[835: 匿名さん]

>>834
パンを見せろ(笑)

[836: 匿名さん]

>>833
いやいや、晴海は重要です。
個人的には、晴海も含めて湾岸区ではなく、オリンピッ区で良いと思います

[837: 匿名さん]

＞835

お望みとあらば、おみせしましょう・・・

朝8時から　焼きたてパンのモーニングもやってますよ。

[838: 入居予定さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150420-00000526-san-bus_all

ここは大丈夫でしょうか？
内容からするとここの話しのような…

どなたか営業の方に確認された方いますか？
少し心配です。

[839: 匿名さん]

ここが中国の方にも人気というのはテレビでも放送されていたくらいですから、今更どうでもいいです。
それに購入されているのは中国の方のうちでも富裕層でしょう。

[840: 匿名さん]

>>837
サンキューです。うまそうね。

[841: 契約済みさん]

>>839
共産党の腐敗した人たちね。
子息は、ナッツリターン姫くらい
非常識かもよ。

[843: 匿名さん]

>>841
どこの物件の契約者ですか(笑)

[844: 匿名さん]

そのうち慣れるよ
マナーの良い中国の方もいるし
マナーの悪い日本の方もいるしで

[845: 匿名さん]

ＧＦＴは中国人購入者は少ないほうで1割に満たないと聞いています。あとは場所柄、多少白人の購入者もいたようです。オリンピック関連でもなく、田町、芝浦と聞いても中国人には受けが悪いのは想像に難くない話です。友人のデベから聞いたので間違いない情報です。

変な荒らしがいるようですが、そもそも購入者の半分が中国人のタワマンなんてありません。あの記事は今も売り出し中の某タワマンのことを指しているのかと思いますがそれでも半分は超えていません。一時期的な購入が半分とかそういう話で脚色されていますよね。ちなみにそれがどの物件かは営業妨害になるかもしれないのでいいませんが。

いずれにしろ都内の注目度のあるタワマンは例外なく購入者の平均して1－２割は中国系（大陸、シンガポール、華僑）＋台湾なのが現状ですからそんなに嫌なら郊外に住むしかないのが現実です。時代は変わっています、彼らが東京不動産が値上がりの支えのひとつになっていますし、そんな彼らにきちんと日本のルールを守ってもらようにしていくのが大事でしょう。

[846: 匿名さん]

完売で、このスレは静かになるものと思いきや
また板で注目を集めたみたいですね。

[847: 契約済みさん]

>>845
住友のツインですね。

[848: 匿名さん]

正直中国系は1割どころか、1,2%にとどめてほしいけど、タワマンじゃ無理なのかな。
1割って言ったら感覚として中国人ばっかなイメージ。

[849: 匿名さん]

スカイズは約1割は中国人いるな。エレベーターの中とか共用部で大声で話したり、まとまった人数で行動して目立つので、体感的にはもっといる感じがする。
ただベイスの方がもっと中国人が多いと営業は言ってたな。また、ＧＦＴは意外と少ないと聞いている。オリンピックまわりは総じて多いみたい。また、西新宿も多くなりそうらしい。アイランドもそうだけど、タワマンは一定数は外人になるのは仕方ない。あとはどんな民度の人が入厩するか次第。日本人でも非常識な奴はいるしな。

[850: 匿名さん]

カテリーナやワールドでは中国語を聞いたことない。　　タワションに住むなら中古の方がその点ではいいかも。