GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[741: 匿名]

>>739
港区と中央区の事情が違うため、区役所にお聞きになった方が宜しいかと思います。
ご参考のため、下記の港区地域保健福祉計画のリンクを貼り付けます。
http://www.city.minato.tokyo.jp/chiikihokenfukushi/kenko/fukushi/shisa...

[742: 匿名さん]

実際は、選手村予定地と月島は近くないけどね。
勝どきの先だから。
ここを品川駅に近いと言ってしまうみたいなもの。

[743: 匿名さん]

>>738
だから、完売したってスレは閉鎖されないって何度言えばわかるのか。

[744: 匿名さん]

全戸完売後に、どなたにとっても有益な検討事項って何ですか？

[745: 匿名さん]

キャンセル住戸情報

[746: 匿名さん]

とんどん新築物件が出るので、ここの魅力が無くなって来た。
早く処分したい気持ちですゎ！

[747: 匿名さん]

>>746
そんな事で魅力が無くなるなら、元々大して魅力的じゃないということです。

[748: 匿名さん]

>>744
中古購入者にとっても必要

[749: 匿名さん]

芝浦は、この物件しか目立っていなかったんだから
ここの販売が終わればこの掲示板でも街としては地味な存在になる。
地味になれば魅力が無いように見えてしまうのは、最初から分かっていたこと。

[750: 匿名さん]

エリアとして、駅前再開発ネタがあるので、残念ながら下火にはならないよ。
東京駅以南、品川までは、猿でも分かる鉄板です。

[751: 匿名さん]

ちなみに、再開発はTGMMで終わりではなく、GFT徒歩圏の浜松町駅の再開発で200m級が2本、竹芝再開発でも200級が1本立ちます。
芝浦4丁目方面は新駅の再開発があり、芝浦は1～4丁目まで、まだまだ話題が豊富ではありますね。

[752: 匿名さん]

>>751
タワマンの事ばかり言ってるけど、タワマン建てれば街として成熟していくのか。
デベが利益率の高いタワマンを建てたがるのはわかる。その結果、街として今より魅力的になっていくのだろうかり
何もない所から新たな街を作った豊洲、武蔵小杉などは見違えるようになったが、多くは虫食いの再開発にしかならない。
今後の東京のあり方を考えると昨今の何でもタワマン建てちゃえという風潮に不安を覚えます。

[753: 匿名さん]

板違いと思いますが、情報教えて下さい。
何年後に何戸のタワーがたつんでしょうか？

[754: 匿名さん]

>>751
753は、751さんに対してです

[755: 匿名さん]

タワマンの事ばかりでなく、オフィスなど複合施設を含んだ話ですよ。

東京駅以南、品川駅までは、いま明らかになっている開発プロジェクトだけでも凄まじいことに成ります。
まだまだ新たな計画が出てくるはずです。

そう、終わることのない再開発です。

[756: 匿名さん]

751です
200級と言うのは、755さんが仰っているように、オフィスと商業施設などの複合施設の話です。
タワマンは浜松町の再開発で1棟だったかな？うろ覚えです。
場所はGFTのモデルルームがあったそばのエリアですね。モデルルームに行った事がある人はわかると思います。

[757: 匿名さん]

住民以外は
浜松町や新駅をここと同じエリアとは考えないでしょう。もちろん品川も。街が違うんですから。
それと、田町の駅前再開発なんて板では全く話題になってないし。

[759: 匿名さん]

田町の再開発が終わると、浜松町と竹芝、そのあとはＧＦＴから徒歩５分の芝浦１丁目東芝本社にも再開発計画がありますね。敷地は浜松町駅前に匹敵する規模です。

ここの良い所はこれから１５年程に渡って徒歩１０分圏内に超大規模再開発が目白押しな点です。話題に事欠きません。その開発もタワマンではなく大規模オフィスをメインとする商業複合開発なので、過剰供給の心配もなく、立地ポテンシャルを上昇させる見込みの非常に高い計画ばかりです。

敢えて弱点を言えばどれもオフィスメインの再開発であり、商業施設の充実はそこそこ止まりであろう点でしょうか。ただ先端オフィスがこれほど間近に集積するエリアもなかなかないと思いますし、どう考えても資産価値は安泰でしょう。１２年後には最後のダメ押しでリニアも開通しますし。

[760: 匿名さん]

>>759
デメリットに関しては、常にどこかが工事中という事ですね。ネガちゃうで。