GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[681: 匿名さん]

港区の代表的地名、六本木・赤坂・麻布・白金・高輪などは比較的場所を特定しやすいが、芝浦や湾岸などの地名はどこなんだという人はそれなりにいると思います。というのも、ランドマークとなるものがあまりないからだと思います。（そんな人に芝浦アイランドなんて言ってもわかんないよ）
そもそも一般人は、区で地名を見たりしないよ。例えば広尾駅周辺の話。外苑西通りを挟んで西側が渋谷区で東側が港区なんだけど、普通の人は広尾といえば広尾商店街・有栖川公園等を含めたあの辺り一帯のイメージを持つと思います。(不動産的には圧倒的に東側のグレードが高いのですが)

[682: 匿名さん]

不毛な議論ですね。

昔から元麻布に住んでいますが、芝浦が港区じゃないのを知らない住民なんて外国人か居住歴が浅い人しかいないと思います。また大人になってから住んでいる人も地域のコミュニティに参加したり、子供を学校やら通いものさせていたら必ず芝浦、港南、芝地区の友人ができますから。

江東区かと思ったというのは完全な嘘だと思います。港区でそれなりの教育を受けた方なら23区は言えるし、位置関係もそれなりに知っています。ましてやどこまで港区かなんて絶対に知っています。そういう単なる嘘をついてまでのネガキャンにまじめに議論しても無駄ですよね。ありえない、以上です。

私の友人にもアイランド、Vタワー、キャピタル、ベイワード、WCT、CT品川あたりにすんでいる方がいますが、遊びに行くとあの辺は比較的若い家族が多いし、親の職業も一流企業（特に物産、三菱商事、電通、テレビキー局か外資系金融あたり）、弁護士、医師、会計士か社長さんみたいな人がほとんどです。アイランドとCTはデベに勤めている知人もいますね（やっぱりお得な物件にはデベの人が住んでいると個人的に感じた）。

芝浦の駅前再開発は素晴しいものになりそうですね。この前スポーツセンターを利用して実感しました。ここまでの規模の再開発は今後なかなかなさそうですし。残念感があった田町駅芝浦側周囲がこれでようやく近代化され、雰囲気も激変しそうですね。このマンションは再開発の恩恵を一番受けれるベストポジションですね、さすが三井さんだなと思いました笑。

個人的には三田側も駅前再開発を期待したい。このままでは再開発後は芝浦側の人気が上昇して地価も負けてしまう可能性があるかとおもいます。田町は交通利便性は港区でも随一なのでポテンシャルが高いだけにもったいないですよね。

[683: 匿名さん]

いやいや、白金や高輪がどこか知ってて、芝浦がどこかわからないなんて人はいないでしょう。。
港南が横浜だと勘違いってならわかるけど。(これは間違いでもないし)。
そのうち、芝は知ってるけど芝浦は知らない人もいる！なんて意見が出てきそう。 笑

[684: 匿名さん]

八芳園を　やよしえん　　と読んで爆笑された。

[685: 匿名さん]

山手線新駅は港南だし
リニア新駅も港南だと、丁度良い機会だから覚えておきましょう！

[686: 匿名さん]

No.639のネタで引っ張るね。

[687: 匿名さん]

>>686
よっぽど的確な投稿だったのでしょうね。
人はホントの事言われるとムキになると言いますからね

[688: 匿名さん]

ま、ネタがないからみんなでイジって楽しんでるだけだけど、それにしても完売しているのにHPが1週間以上も放置とは、どういうつもりなんでしょうね。年度変わりやら豊洲&晴海方面の対応で忙しいのかな？

[689: 匿名さん]

>>685
誰も食い付かなかったですね。。
新駅名が何になるかは興味があるところではありますが。
新駅名の決定は再来年くらいですかねぇ。

[693: 匿名さん]

>>689
高輪で内定です。

[694: 匿名さん]

キャンセル出て80Bを検討していますがどうなんだろう・・・。
坪単価も330万円台と第三期の売り出しだから高めに設定してる？感じがする＆低層階だから
売ることも視野に入れて考えると微妙なのかしら・・・。
あとはやっぱり北西の町並みが暗いのが気になるなぁ・・・

[695: 匿名さん]

>>694
キャンセル出たの？買おうかな。

[696: 匿名さん]

>>694
暗くないよ。むしろ開けていてかなり明るいよ。
営業に頼んで実際の部屋からの感じをみればわかるよ。
でも、キャンセルでたの本当かな？８０Ｂは東向きだけど！

[697: 匿名さん]

キャンセル出ても、即座に買われて消えてしまわない点が
この物件の人気不足を語っていますね。

[698: 匿名さん]

いえいえ大丈夫。心配なさらずとも
直ぐに売れます。バブル前のお買い得物件ですから。

[699: 匿名さん]

部屋の向きとは別に北西の町並みが暗いのが気になるって事ですかね？
ところで住民版に載ってましたが、フットサル場が先月で立ち退いてて、新しいテナントが入るんですね。
ドラッグストアなのかTSUTAYAなのか…何か便利なお店が入ると嬉しいですね。

[700: 匿名さん]

80B低層がキャンセルでそうなのは聞いてました。
東側で、100mくらいは抜けてて、なかなかいいですよねー。
でも、東側ゆえの割高なんですよねー。