GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[61: 匿名さん]

ここって完売目前なのに、なんでこんなにネガが多いの？
検討してなければこのスレッドに来なければいいのに。
時間の無駄。
ネガではなく検討材料を出してほしい。

[62: 匿名さん]

>>57
この広さで実質10畳とかあり得ない。
広さにイメージ付かない一次取得者が買って、内覧会でびっくりするパターン。

[63: 56の妻]

>>56
あなた、こんなところで時間つぶしてる暇があったらもっと金稼ぎな

[64: 匿名さん]

秀逸な間取りというよりも、設計者の努力の痕が見れる間取りというべきですね。
私は現在同程度の広さの角部屋に住んでいますが、廊下はもっと短いしリビングは１８畳あります。風呂も１８２０。

[65: 匿名さん]

ここの角部屋は2LDKにするのがベストです。3LDKだと開放感がイマイチかもね。

[66: 匿名さん]

>>62
そう？そんなには狭くないし、びっくりしないよ。
今やもっと狭小3LDKがスタンダードだから。
気になるなら2LDKにしたり、ドアをかえたら？
どう頑張られても、もう完売目前だし、ここでないところを選ばれたら？

[67: 匿名さん]

>>62

だったら買わなきゃいいだけの話。
買う気もないのに朝から検討版に必死で書き込みしてるなんて暇だね。

[68: 匿名さん]

>>62

だったら買わなきゃいいだけの話。
買う気もないのに朝から検討版に必死で書き込みしてるなんて暇だね。

[69: 匿名さん]

>>66
今、どこも坪単価↑面積↓グロス↓という傾向だからしょうがないのかもしれないけど、実生活考えたら実質１０畳強のリビングは狭いでしょ。一人暮らしならいいけど。百歩譲ってDINKS

[70: 匿名さん]

リーマン後だったら、ここの角部屋も95㎡9000万位で売り出していたでしょうね。
一昔前は、90㎡3LDKが標準で80㎡だと狭い、70㎡3LDKなんてありえなかった。嘆かわしい状態です。

[71: 匿名さん]

>>64
非の打ち所がないネガコメントですね（笑）
GFTの角部屋リビングは実質6〜7畳、風呂は1418、そして無駄に折れ曲がる広大な廊下。

[73: 匿名さん]

>>64
どこの何ていうマンションですか？
いくらですか？
免震ですか？
検討したいです。
まさか郊外じゃないですよね。
都心でも1億以上なら検討しません。
空きが出たら考えるので、マンション名を教えてください。

[74: 64]

>>73
なぜあなたに私の住んでるところ教えなきゃいけない。自分で探せ。
と言ったら可哀そうなので、港区白金台から高輪にかけてのタワマンです。
73がお金無いのは知らないよ（笑）頑張って貯めてね。
私は、ただ単に間取りの事を言っただけなのでね。ちなみに分譲後フルリフォームしてます。

[75: 匿名さん]

>>74

結局、自慢したいだけね。(妄想の可能性もあるが)

[76: 64]

>>75
自慢としか受け取れないのは可哀そうだと思うけど、単純に間取りに関しての話だから。
この物件内では秀逸なのかもしれないけど、他物件と比べたらそうでもないという事を言いたいだけです。
別にネガる気もない。
マジレスすれば、リビングインの部屋を潰した２LDKプランのリビングは中々良いと思います。だとしてもやはり廊下のポッコリした部分が気になるし、風呂の狭さが残念に思います。あと収納が少ないね。シューズインクローゼットよりも普通のクローゼットにスペースを割くべきでしたね。
ま、間取りに関しては人それぞれ何に重きを置くかなので、気を悪くしたらすいませんね。

[77: 匿名さん]

3.11前のマンションは躯体の検査してないのは、次の大地震でヤバイ。危険というより、躯体までそんしょうすると資産価値なくなるから。
まぁ検査も金かかるので管理組合もやらないから、共用部分の壊れ方で自己判断するしかないな。

[78: 匿名さん]

部屋を広く取りたいオーナーがフルリフォームで廊下減らして風呂サイズ上げた、っていう話ですか。
ただの自慢話であって、あまり参考にはなりませんね。

[79: 匿名さん]

＞７５

８０平米程度に住んでいることを告白しておいて、自慢はないと思うよ。

ところで、最近気がついたんですけど、中の上クラスは、
一人っ子多いですね。さほどない収入で見栄はり消費したいために、子供の人数を、抑えているようです。

逆に、上の下〜になると、そういうの気にせずに子供作っている気がする。

[80: 匿名さん]

６９　　余談だが、最近は百歩譲るが標準になったのかな？　　一歩譲るが元々の慣用表現だとおもうが。　万が一を億が一、
千載一遇を万載一遇にしてしまったようなものだな。　　それはさておき、ここを意識してか、最近アイランドやワールドの高層階でも、平米100万以下で出ているね。　　もちろん、強気の価格設定をしている住戸もあるが。　　昔のように、高層階なら高く売れる時代は過ぎたと思う。　　

[81: 匿名さん]

>>80
言葉は生き物ですから。
もともとは一歩が正しいのでしょうけど、現在一歩譲ってと言っても通じない人の方が多数ですよね。

[82: 匿名さん]

>>74
高輪レジデンスしかないじゃん。ペンシルの古いマンション、地震大丈夫か？絶対住みたくねえ。高輪レジデンスくらいでそんなに偉そうに言われてもな。パーマンならわかるがな。

今売り出し中のタワマンの中じゃ、間取りは一番いいし、有効平米数はかなり高いのは事実だよ。他の物件みてみ。たかが70−80平米でこれだけ頑張ってる間取りないから。

ちなみにそんなあなたがオススメする売り出し中新築タワマンは？

[83: 匿名さん]

>>78
どこが自慢話なのやら。
あなたは中古買ったらフルリフォームしないの？そのまま使うなんて貧乏ったらしいし、汚いよね。

[84: 匿名さん]

まとめると、外観ヘンテコ、名前ヘンテコ、駅遠い、将来性抜群、角部屋の間取り悪いってことでおけー？

[85: 匿名さん]

>>84
将来性抜群（かも？）にしておいてください

[86: 匿名さん]

>>83

ここを購入する気もない癖に間取り自慢を始めるからだろ

[87: 匿名さん]

>>85
将来性まあまあ、にしといて下さい

[88: 匿名さん]

>>86
自慢話って、「私は１５０㎡のマンションに住んでるけど、よくまあこんな狭くてチンケな場所に住めますね。信じられない～」っていう事なんじゃないの？
64は間取りが秀逸かどうかの話をしているわけだから、まともな反論もできずに自慢話とか言いだしてるのは論点をすり替えようとしている無理ポジ扱いされますよ。

[89: 匿名さん]

確かに、一度広い部屋に住むと、狭い部屋には戻れなくなりますよね。

外人が月２００万とか払って、広い部屋を借りる（そうしないと、日本に駐在してくれない）のも、わかる気がします。

１５０平米とかでも、外国基準だと、広くはないんでしょうしね。彼ら、結構子だくさんですしね。

しかも、子供のプレスクール代、学校代とかも、会社持ちですからね。本当に、彼ら、そんな稼ぎを生み出しているのかしら？

[90: 匿名さん]

>>87
ここ自体は再開発エリアの外なのに
将来性を期待してもなあ。

[91: 匿名さん]

>>90
再開発で田町駅から再開発地区を通ってGFTの付近まで空中デッキが伸びて、駅から帰り際に大型スーパーや再開発ビルの商業施設に寄れるようになるんですから、1番恩恵を受けるのは確かでは？
逆に田町再開発の恩恵をGFTより受けるマンションってどこですか？

[92: 匿名さん]

>>91
新築マンションにしか目がいってないからそういう考えしかできない。
もっと広い目で見てね

[93: 匿名さん]

>>92
3.11前のヘッポコ躯体マンションをＧＦＴの人気に乗じて売りつけようとするのはやめてください。自力でカンバ！

[94: 匿名さん]

>>92
もしかして再開発の隣の中古のスモールマンションとかですか？ あなたの理屈だと 再開発地区内でなければ効果はない というように思えるのですが、再開発徒歩1分と2分でそこまで違いがあるのですか？そもそも再開発に隣接する中古でGFTと競合になる規模のマンションってありましたっけ？ 具体的なマンション名をお聞かせいただけますか？

[95: 匿名さん]

>>88

ここを購入しないんでしょう?

[96: 匿名さん]

間取りを批判されてしょぼぼんとしていたポジさんが、周囲のスモール物件をdisり始めて元気になってきたね。

[97: 匿名さん]

>>94
いやいや単なるステマネガだからまともに、相手するとうざいからやめとき。この半年くらい同じ内容ネガを生きがいにしてる人だから。

[98: 匿名さん]

>>88

じゃあ、どんだけ秀逸か間取り図載せてよ。

[99: 匿名さん]

>>98

確かに文字だけだと、どれだけ間取りが素晴らしいか判断出来ないですよね。

[100: 匿名さん]

>>91
デッキは大通りの向こう側ですよね。付近と言ったって。
「大型スーパー」なんて話はありましたっけ？

[101: 64]

>>98
丁重にお断りいたします。
なぜ見せなきゃいけない。。。

[103: 匿名さん]

南向きのスリット角住戸はデッドスペース少なく、西に比べて騒音も少ない、サッシ窓の開放感も享受できて、間取り的にいかがでしょうか？

[104: 匿名さん]

こちらも南向きスリット角住戸、モデルルーム部屋です

[105: 匿名さん]

>>103
>>104
リビングインの部屋がどうかと思いますが、悪くないのでは。
少なくとも眺望の期待できない低層角部屋をそれなりの値段で買うより、こちらの方が割り切ってて良いと思います。

[106: 匿名さん]

>>104
間取りgoodだと思う。

[107: 匿名さん]

ちなみに子育て世代はリビングインの方が良いって意見もあります。
子供がリビングで親と必ず顔を合わせられるようにって事だそうです。

[108: 匿名]

>>103
角部屋、とは言いながら
正面以外の窓の面積は小さい。
行灯部屋がある。
キッチンとリビングの間は実質的に廊下と同じ。
ベッドルーム２のドアを開けていると、玄関からバルコニーまで一直線に見通せる。

[109: 105]

>>107
リビングインというよりもキッチンインですけれどもね。この間取りだと
後は、子供部屋を行燈にしちゃって良いのかという意見もあるでしょうね。

[110: 匿名さん]

>>104
これも、短所は103と似ているな。