GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[602: 匿名さん]

>>598

じゃあ、僕も。

[606: 匿名さん]

全戸申し込み完了で、とうとうホームページ掲載終了しましたね。

[607: 匿名さん]

>>606

凄いアッサリ終了したね。
予想以上に早く売れたから、HPで完売御礼のページ作成が間に合わなかったのかな。

[608: 匿名さん]

今期は終了したけれど、これから、キャンセル物件を出すのでは？

[609: 595]

>>608
これからすぐでるキャンセル物件はしばらくないんじゃない？最終期がまだ契約終わってなければ別だけど、今から手付け放棄でキャンセルする人は稀だと思う。右肩上がりの市況でキャンセルする人いないでしょ。だったら竣工待って売った方がまだマシ。
次に出るのは竣工間近になって土壇場てローン下りなかった人くらいだね。

[610: 匿名さん]

たまに出ても個別紹介ですぐ決まっちゃうから、表には出てきません。

[611: 匿名さん]

>>610
そうです。
キャンセルのウェイティングリストを必ず作成してあります。私も実体験者です。

[612: 匿名さん]

>>606
ホームページに出ているのは何?

[613: 匿名さん]

>>612
三井不動産レジデンシャルのホームページをごらんください。掲載終了しています。
たとえば、SUUMO等は所謂広告です。

[614: 匿名さん]

>>613
追加です。たとえばSUUMO等にまだ3戸販売中のように掲載されているのは、たんにアップデートしていないため、もしくは、広告の契約上掲載期間が終了していない為だと思われます。クドイけど念の為。

[615: 匿名さん]

>>610
西新宿などは、キャンセル住戸が３戸出てましたね。まだ１期の段階で。
普通なら表に出るまでもなく、個別紹介で消えてしまいますよね。

[616: 匿名さん]

>>615
王道なデベであれば、できるだけ多くの要望書を取り、それらを満遍なく振り分ける。

極論をいえば、理想的には倍率1倍で全戸完売させるのが優秀な営業達です。なので、一期でキャンセル出たってそれが物件の評価には繋がらないです。
日和る人だって出てくるわけだし。
ただ、それが野村の物件だったら営業は切腹もんでしょうけどね。

[617: 匿名さん]

>>616
倍率１倍の物件ならそうかもね。
西新宿の１期は倍率２倍以上だと喜んでたんじゃなかったっけ？
キャンセルウェイティングしてた人は何処に消えたのかな。

[618: 匿名さん]

ブリも証明できないてょ

[619: 匿名さん]

>>617
それ平均でしょ。個別に見たら話は変わってくる。
で、なんでここで他物件disってんの？

[620: 匿名さん]

>>619
610さんのレスに関連した例え話を書いてるだけだけど？
普通はウエイティングしている客が買うから、人気無い部屋でなければ表には出てこないって話ね。
これからの参考になるからね。