GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[393: 匿名さん]

80Iは人気落差が激しいことを暗に示しておりますね。
80Iの契約者ではない契約者の心には響かないでしょうが、荒れる原因ですよ。

[394: 匿名さん]

ネガの書き込みが少なくなると、今度は内ゲバを始める。まあ、どこのスレもそうですよ。
人間の本質なんでしょうね。

[395: 匿名さん]

>>393
どういう意味ですか？
高層と低層では大きな差があるということでしょうか？

[396: 匿名さん]

>>395
このマンションは方角やタイプにかかわらず、高層と低層では大きな違いがあります。その中でも眺望が特に素晴らしい東京タワー方面の住戸は特に違うということでしょう。

[397: 匿名さん]

>>395
湾岸というのは、地歴、立地等々含めて内陸と比較して下に見られてきました。その場所に価値を持たせたのがタワマンというコンセプトで、大きな資産価値として眺望が挙げられます。その眺望を取ったら何が資産価値として残るのという事です。
まさか、ゲストルームみたいな共用施設だなんて言わないですよね。
ここのタワマンは、豊洲とかと違って中低層部の眺望が厳しいんですよ。MRに行った際に営業から言われませんでしたか？

[398: 匿名さん]

>>356
イメージ図は商業施設ぽく見せてますけど、赤で囲んだポジションは貿易センターの展示室なのであまりメリットないんですよね...

ただ、目論見どおりにコンテンツ研究拠点、外国人居住者の居住区として機能すれば、竹芝地区が先端文化をリードする発信地になる可能性はありますね。
そうすれば商業的な注目も集まって、お隣である芝浦にもいい影響があるかもしれません。

[399: 匿名さん]

でた豊洲（笑）

ＧＦＴほど眺望条件に恵まれた売り出し中のタワマンはありませんよ。南ヤナセ側の低層だけ残念。東は公開空地で開けてるし、北はシーバンスあるがかなり距離あり、住宅は近距離になし。西も正面は道路広く、建屋も2階建て、マンションお見合い感なし。

ＫＴＴ、ＤＴは言うまでもなく近距離囲まれまくりのお見合い、ティアロは両側挟まれ近距離お見合い、都心側は勝どきタワマンでブロック。西新宿も中野方面以外はすべて近距離お見合い、ベイススカイズもお互い近距離お見合いとドラム缶、パークホームズ豊洲はいうまでもなく四方近距離お見合い立地。

その辺の立地は眺望くらいしか価値ないのか知らんが、駅歩8分から10分で山手線京浜東北線含む5線、11分まで伸ばせば7線利用可。アウトフレーム、有効居住面積の高さ、全室トランクルーム、港区芝浦アドレス、官民一体複合再開発、災害に強い最新の躯体、十分な共用施設、ブランド愛育病院、大公園、役所、最新スポーツセンター徒歩1−2分、都心主要部にはどこでも近い。羽田と成田もアクセス抜群。周辺新築相場は平均360-370の中、一番価値高いのに平均330で最安は290から。8ヶ月で883戸の2014年一番人気マンションはダテではない。

泣いても笑っても木曜日の3戸抽選が最後です。欲しい人は頑張ってください。

[400: 匿名さん]

>>399
テンプレ乙

[401: 匿名さん]

GFTのトランクルームは、その気になったら住めそうな大きさも含めてGOOD。
専有面積に含まれていないしお得感が満載。
ワンルームマンションとして賃貸に出そうかしら。

[402: 匿名さん]

GFT契約者は品がないな。
自信があるなら黙っていればいいのに、他物件の誹謗中傷を繰り返し続けるのはいい加減やめなよ。

[403: 匿名さん]

不毛なやり取りにうんざりする。
とりあえず、完売したらスレ閉鎖しよう。
それが全契約者のためだと思う。

[404: 匿名さん]

住まいサーフィンのユーザー評価でも、ここは94点、97点連発の高評価。
https://www.sumai-surfin.com/re/31033/

[405: 匿名さん]

>>404
釣られてやろう。契約者でしょ。
この物件しか評価してないアカウント。
恥ずかしいな

[406: 匿名さん]

今度は広島のタワマンで火事。
最近、タワマンでの火事、
多いですね。

[407: 匿名さん]

>>406
タワマンに限らずですね。
火の元の管理と火災保険は大事って話です。

[408: 匿名さん]

>405
契約者だとしても、この物件に愛情を注ぐ人間が多いのはメリット。

[409: 匿名さん]

>>405
79点ということですか。可もなく不可もなくといった感じですね。

[410: 匿名さん]

>>409
79点→97点

[411: 匿名さん]

あれ？三期3次は平日にサクッと抽選なんですね。
最終期云々の話もありましたが、もう希望者もついてるから下手に募集期間設けて倍率上げたりせずにさっさと完売にする方針にしたということですかね。
で、来月からはPT晴海やPH豊洲に力を入れると。価格設定上ここを考慮する必要もなくなるし。

[412: 匿名さん]

PTHは330、PHTは340くらいですかね。
どこまで値上がりするのだろう、湾岸。

[413: 匿名さん]

>>412
値上がりが続く相場とはいえ、ここより売り出し価格が高いのは奇妙な感じがしますね。

[414: 匿名さん]

>>413
ここをいつまでも販売していると、他物件と価額のネジレが発生してしまいますよね。三井としても販売の支障になるので、ここをサクッと完売してしまう戦略なんでしょう。

[415: 匿名さん]

>>414
明らかに安いですしね。
安いというか、他が高すぎるだけですが…
時期的に仕方ないですね

[416: 匿名さん]

>>407
ベランダが焼けたそうですね。タバコかしら？それともエアコンの室外機？

[417: 匿名さん]

東京も開花宣言でましたね！
昨夜の東京タワーは「さくら開花 ピンクダイヤモドヴェール」。
綺麗でした。

[418: 匿名さん]

>>417
素敵ですね！
東京タワー方面の部屋からは毎日のイルミネーション楽しみですね。

[419: 匿名さん]

>>417
羨ましい。
北側と西側の高層階買えた人は幸せですね。
ディナーに招待してください！

[420: 匿名さん]

＞416

タワマンで火事が起こると、大惨事になりかねませんからね。子供連れて３０階から階段を降りる訓練とか、日頃から備えておくといいと思います。

[422: 匿名さん]

最後にw付ける層もイタイ、かなり。

[423: 匿名さん]

>>421
側から見てると、ここの契約者もそっくりですよ…

[424: 匿名さん]

ここは契約者のふりしたネガも多いので、ここの契約者と決め付けてしてしまうのはどうかと思うよ。

[425: 匿名さん]

>>424
えっ？「匿名さん」の投稿ばかりで
ふりもなにも「契約済みさん」の投稿は皆無の様ですが？
「契約済みさん」であるのを隠して投稿している人がいるのですか？

[426: 匿名さん]

急に静かになりましたね。
もうすぐ完売するからネガがいなくなったんでしょうか？
もしそうだとすると、今まで無理ネガ書いていたのは、他物件の営業さんだったんですかね。。。

[428: 匿名さん]

>>426
いえ、善意の第三者です。（自他共に認める

[429: 匿名さん]

>>424
住まいサーフィンの書き込み見れば分かるでしょ。
あんなことワンダフルでもやってないよ。

[430: 匿名さん]

>>429

過剰なポジによりネガを誘発させる手法の荒らし行為もあるからね。

[435: 匿名さん]

いくらで貸します？

[436: 匿名さん]

何処の住民か、を正直に書いてるとは全く限らないし。

[438: 匿名さん]

>>437

あと、GFT購入者のフリをして豊洲や大崎や新宿のスレにGFTのポジを書き込むことで、逆にGFTのネガを誘発させる変質者もいるよ。
マンコミュの管理者さん、いい加減この手の輩何とかしてくださいよ。

[440: 匿名さん]

今日の午後4時に最後の抽選ですね。
モデルルームはいつまで残すんですかね？

[441: 匿名さん]

>>440
ゴールデンウィークまで。

[442: 匿名さん]

>>441
情報ありがとうございます。無くなる前に一度行っておこうと思います。