GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[321: 匿名さん]

>>319

三井が80Cと70Cを販売上の戦略で３期まで温存していたってことを言っただけだよ。
売り手の立場で考えたら普通に分かることなのに、１期と２期で要望が１件も入らなかったって本気で信じているみたいだったからビジネスに向いてないって思っただけ。

[322: 匿名さん]

まあ、温存部屋だろうがそうでなかろうがどっちでも良いじゃない。
営業は、その期で購入する人に対して少し偏った事も言うでしょうし。
自分が買った物件が不人気部屋だと思いたくない気持ちもわかりますし。

[323: 匿名さん]

>>320
嘘ついてまでなんとかしたいんだね。
だから、発売半年前から始まったアカデミーや事前説明会等、売り主の指定したすべてのイベントに出て、ローン審査等の資金に問題ないことが確認された人が要望した部屋はすべて売出されたけど、南側はこの物件では人気がなく、南東の角部屋とスリットぐらいしか要望がなかった。
これが真実で、尚.希望した部屋が外れたら1期2次では5倍の優遇を持ちながら、好きな部屋をまた要望できたが、この際も８０Ｃや７０Ｃは誰も要望しなかった。それが事実。誰も温存などしてません。

[324: 匿名さん]

私は70Cを一期で買おうとして、今はまだ売り出しませんと言われましたよ。勝手な推測でモノを言い過ぎです。しかも、880分の500でてその2タイプだけ1件も希望はいらないとかありえないことぐらい、感のいい子供でもわかりますよ。

たくさんの方が気に入って購入してるにもかかわらず、不人気部屋だのなんだの言って他人を傷つけるその性格こそ、世間一般には不人気ですよ。もう少し大人になりましょう。

[325: 匿名さん]

http://www.fudosantoushi.jp/sp/blogs/view/000395

国際オリンピック委員会の基準では、選手の健康に配慮して、選手が宿泊する施設は１４階以下とする規定があるそうなのですが、やはり高層ビルに長い間いるのは、身体に良くないのですかね？

会社の私の執務室も高層階にあるのですが、、、

[326: 匿名さん]

この家庭教師、お受験界では、非常に信頼の置ける方として、有名なのですが。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...

学力の平均値で見れば、恐らく高層マンション住まいの子供の方が、そうでない子供よりも高いように思うんです。高層マンションの住民は一般的傾向として収入が高く、教育にもそれだけ費用がかけられるでしょうから。ただ、「こいつはすごいな」というような優秀な子が高層マンションにはほとんどいないんです。

[327: 匿名さん]

>>324
横からですが。私も1期で要望書を入れて東側の部屋を購入しましたが、事前に三井のいくつかの指定する説明会に足を何度も運び、資金の資料を提出した人は、どの部屋でも要望することができましたよ。抽選に外れたら1期2次のみに有効な倍率優遇（5倍）を持って、購入したい部屋をどの部屋でも要望できるシステムでしたね。
確か南東の角部屋は凄い倍率でしたが、総じて南側は要望がなく、東側や北側の要望が多かったですね。

[328: 匿名さん]

自分が正しいと思って言いたい事があるのでしたら、今の内に書き込みしておかないと、
検討スレは住民スレと共に後々まで残りますから、後に読む人が誤解しかねません。

[329: 匿名さん]

>>326
既出ネタすぎてもう飽きたけど、それ高層マンション関係ねーだろと一言。
全くもってエビデンスに欠ける話ですね。

[330: 匿名さん]

要望は入れられました。しかし、結果的に出さなかったのは戦略でしょう。よくあること。

[331: 匿名さん]

私も早期に行っていましたが、営業からはこのマンションの売りはどこどこの方角のこの辺の部屋ですと言われました。そう言われたらそっちに流れるよね。南側はあまり良い話をしてなかった。

[332: 匿名さん]

厳しいこと言うようだが、できる子はそもそも家庭教師は雇わない。基本、出来ない子につけるものだから。対象のバイアスかかりすぎ、エビデンスもない。無意味な議論。

[333: 匿名さん]

>>330
私も1期で買いましたが、このマンションは北側と東側に人気が集中しているマンションだとＭＲで聞きましたよ。
要望書ださなないと売りに出さないルールと説明受けました。８０Ｏやスリットの一部は売り出されてましたね。

[334: 匿名さん]

>>324
1期には誰も要望しなかったということでしょ。
北西ブロックと東ブロックに人気が集まってたね。

[335: 匿名さん]

一期二次から参戦だけど、希望したが通らず結果的に他の部屋を買いました。

[336: 匿名さん]

>>330
要望書出したら、買えたよ。
断られたとしたら、今回は資金的に大丈夫なことが条件としてデベから出されてたから、危ないと思われたか、ローンの仮審査が間に合わなかったかだろうね。

[337: 匿名さん]

人を見て売る商売だからな。

[338: 匿名さん]

>>337
今は新築も中古も売り手市場だからね。
そんな時に買ったってババ掴まされるだけだね。

[339: 匿名さん]

>>324
自分を正当化したいんだね。
世の中、思い通りにならないことが多いこと学んだ方がいいよ。
事前から動いていれば、買えただろうに。
残念ですが、それが現実です。

[340: 匿名さん]

>>324
ここは検討者スレです。他の人が完売したから閉鎖しろとか言ってたけど、検討者というのは今後数件出るであろうキャンセル物件検討者や中古として出る物件の検討者も含めた事です。今後出るであろう新たな購入検討者の為にもちゃんとした情報を出すべきでしょうね。その中で不人気部屋とか辛辣な事を言われるのはしょうがない話です。
自らを慰めたかったり、他人から慰めてもらいたかったら住民スレに閉じこもってればいい。