GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[201: 匿名さん]

>>200
物は言いようですね。
3つ合わせて25000万の契約を人手が足りないからと残す理由がわからない

[202: 匿名さん]

希望者が何人もいたなら
ローン審査が間に合わない、なんて理由にはならないし。

[203: 申込予定さん]

>>200
想像を事実みたいに言わないでください。
3期2次で要望書入ったところは全て販売すると営業さん言ってました。
今日初めて来て登録した人もいましたし、ローン通らなくても要望書出たところは販売してます。

[204: 匿名さん]

>>201
だから審査間に合ってなければ申し込みできないから。いろんな都合があるから各自。みんながキャッシュで買うわけじゃないからね。デベ的には3月一杯で完売はキリも良くて良かったね。三井の企画、立案、販売責任者は出世コースだね。

[205: 申込予定さん]

全戸大人気で、売れ残りではなくわざと販売しなかったというイメージをこの掲示板を見る人に残したいんでしょうか。

[206: 申込予定さん]

>>204
それはあなたの間違った想像。
三期１次も2次も抽選通ってからローン審査の結果がまだ出てない人が少なからずいました。

[208: 申込予定さん]

>>207
間違えや嘘を訂正してるだけです。
確かに、状況的に次回完売は確実でしょうね。

[211: 匿名さん]

この１年の一番人気ってフレーズは、ベイズスレでも見たな。
2015年の一番人気は今のところ、西新宿になりそうだが。

[213: 匿名さん]

それにしても凄い売れ方。
要望書がなければ売らないという方針で。

まとめると
1期で一番売れたのは、この物件の北西ブロック。
なんと低層階〜高層階まで瞬間蒸発したものもあったね。
次に東側。南東や北東も売れた。
2期は南と西。南がここまで人気がなかったのは、この物件の特徴だった。最近のタワーマンションダイレクトウィンドウは陽があたる部屋はGW〜１０月までエアコンフル稼動になるし、カーテン閉めないといけないから折角の眺望がみれないから。
3期は予想通り、低層階が残ったけど、凄い勢いで完売。コストパフォーマンスはいいから。

あっという間の8ヶ月。
リセールは、プレミアムののった東側ブロック（南東〜北東）以外は損せずに良さそう。
購入できた方おめでとうございます。
これからは他物件を検討します。
ごきげんよう。

[214: 匿名さん]

>>210
だから、何？
いいじゃない、個性的な場所ということで。
どこにでもあるような街は埋没、没落、転落。
以上。

[215: 匿名さん]

>>213
北東スリットは何気に坪単価激安です。(フロアで一番安くないですか！？)理由を知りたいくらいです。

[216: 匿名さん]

>>204
これは恥ずかしい。
何その勝手な理論。
デベ的にはローン審査降りてた方が安心感はあるけど、ローン審査おりてなくても登録はできる。銀行ローンの特約についても重説が終わって正式契約前までにローン審査がおりていれば問題ない話。
ネガだとかネガステマとかわけのわからない話しないで、誤った情報を指摘した206さんの投稿にちゃんと答えなさいよ。

[217: 申込予定さん]

>>216
まともな方がいてくださって救われます。
204,207,210は、事実と異なりデベにも失礼ですし、不快なので、削除依頼しました。

[219: 匿名さん]

>>213
その理屈だと、
ダイレクトウインドウに横から西日が射し混んで激暑になる西、も入った北西が一番売れたのと矛盾する。
一日の最高気温になる１４時１５時に西日が加わる西側の暑さは
南側より厳しい。

[220: 匿名さん]

>>217
204ではないが、
自分は2期で購入したが、その時はローン審査が通った人しか申込み出来なかったよ。
もしかしたら3期で変わったのかも？