GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/
所在地:東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:75.45平米~84.77平米
価格:7100万円台~
竣工:平成28年01月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社(代理)、日本土地建物株式会社(代理)、伊藤忠ハウジング株式会社(代理)
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/
[スレ作成日時]2015-03-19 01:21:30
GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part12
127:
匿名さん
[2015-03-20 19:23:06]
ここのポジは論破されてばっかだな。
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129:
匿名さん
[2015-03-20 19:29:18]
スリットの三面採光はいいと思う。スリットならでわだし。
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130:
匿名さん
[2015-03-20 19:38:36]
あ~~やだやだ、こんな人たちと一緒のマンションに住みたくない・・・
と、ネガさんは 思わせたいんだね(笑) 残念でした~~~! |
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131:
匿名さん
[2015-03-20 19:48:08]
今の121の心境を思うと(涙
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132:
匿名さん
[2015-03-20 20:00:36]
>>130
私はあなたみたいな方が同じ住人だとしたら、絶望的な気分になります。 |
||
133:
匿名さん
[2015-03-20 20:08:08]
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134:
匿名さん
[2015-03-20 21:56:17]
今夜、アク禁食らう人が大勢出るから、明日は静かだよww
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135:
匿名さん
[2015-03-20 22:05:30]
民度が低いのだけは勘弁願いたい。ベランダでタバコとか、ほんとないことを願います。
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136:
匿名さん
[2015-03-20 22:09:49]
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137:
匿名さん
[2015-03-20 22:16:13]
>>136
そこで吸ってくれればいいけど、ベランダとかで吸われたら本気迷惑。タバコ吸う人は基本的にモラル面甘いから、心配。 |
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138:
匿名さん
[2015-03-20 22:25:12]
>>136
まじか!? |
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139:
匿名さん
[2015-03-20 22:52:18]
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140:
匿名さん
[2015-03-20 22:58:11]
>>139
これ既出で、関係ねーがす。 |
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141:
匿名さん
[2015-03-20 23:00:42]
>>140
東洋ゴム以外の26社にも含まれてないのでしょうか? |
||
142:
匿名さん
[2015-03-20 23:07:11]
>>141
ゴメン、わからん。ただ、この件に影響をうけることはないってのは聞いた! |
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143:
匿名さん
[2015-03-20 23:10:41]
喫煙者って、どんどん減ってるよ。
会社でも喫煙者は極少数だけど。 |
||
144:
匿名さん
[2015-03-20 23:13:13]
|
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145:
匿名さん
[2015-03-20 23:17:03]
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146:
匿名さん
[2015-03-20 23:51:58]
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147:
購入検討中さん
[2015-03-21 04:18:12]
80Iタイプの北西角部屋は、中層階でも東京タワー見えますかね?
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148:
申込予定さん
[2015-03-21 05:03:45]
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149:
匿名さん
[2015-03-21 07:01:38]
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150:
匿名さん
[2015-03-21 10:49:44]
今日抽選だとおもいますが、まだ3戸販売してないですよね?
なんでですか? |
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151:
匿名さん
[2015-03-21 10:53:23]
>>150
最終期と打ちたいから。 |
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152:
匿名さん
[2015-03-21 11:03:57]
>>151
これで次が第三期○次と銘打って売り出したらウケるね |
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153:
匿名さん
[2015-03-21 11:32:07]
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154:
匿名さん
[2015-03-21 12:34:21]
静かだ・・・
昨日までとはまったく違う。 みんなアク禁くらったなww |
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155:
申込予定さん
[2015-03-21 12:35:07]
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156:
匿名さん
[2015-03-21 13:21:28]
>>155
151じゃないけど、どうして要望書入らなかったと知ってるの? この物件いままでのどの期でも温存部屋があったらしいが。(南とか) ところであなたは何故にこの物件に拘るの? 後3戸で完売だから、早く他あたれば? |
||
157:
匿名さん
[2015-03-21 13:30:36]
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158:
匿名さん
[2015-03-21 13:41:25]
結局ここも完売だしここのネガ書き込みみてビビった人は***
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159:
匿名さん
[2015-03-21 13:48:04]
>>157
格安なのは間違いないけど、やはりそれなりの人しか買えない値段だからね。どうしたって随一の人気物件は妬まれる。 |
||
160:
匿名さん
[2015-03-21 14:23:21]
今頃営業会議で、抽選ハズレ組に残り3戸をどうやって販売するか、作戦会議中です。この物件に対する熱さの序列を決めているはず。よって、本日午後8時頃までには当物件は完売!!!皆様、お買い上げ頂きましてありがとうございました。
|
||
161:
匿名さん
[2015-03-21 14:36:47]
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162:
匿名さん
[2015-03-21 14:37:24]
>>154
ちなみに、昨日結構書き込んだでこアク禁なんかくらってない |
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163:
匿名さん
[2015-03-21 14:40:25]
GFT最強伝説!いよいよ完結間近!
最初は子供みたいと笑われたこのフレーズも意外にしっくりしてきました(笑) |
||
164:
匿名さん
[2015-03-21 14:41:54]
>>161
ほんとだよ三井はフェアーにやると思うよ |
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165:
匿名さん
[2015-03-21 14:45:01]
公式HPに、GFT最強伝説。いよいよ最終期。って載せてほしいね(笑)
|
||
166:
匿名さん
[2015-03-21 14:55:18]
|
||
167:
匿名さん
[2015-03-21 15:20:38]
|
||
168:
匿名さん
[2015-03-21 15:26:03]
|
||
169:
匿名さん
[2015-03-21 15:29:37]
>>168
GFTは既に目処は立っていて最終期も抽選になるとおもいますとのことでした。 |
||
170:
匿名さん
[2015-03-21 15:37:19]
|
||
171:
匿名さん
[2015-03-21 15:39:13]
「Reed!最強伝説世露死苦」
|
||
172:
匿名さん
[2015-03-21 15:39:22]
|
||
173:
匿名さん
[2015-03-21 15:45:32]
客の要望を最大限取り入れながらも計画通りに進める。
最後まで戦略どうりに販売を進める辺り、手堅いですね。 |
||
174:
匿名さん
[2015-03-21 15:52:51]
>>172
三菱ってそういうズッコケ多いよね。西新宿も即日申し込みは一期二次で早くも途切れたり。三井や野村じゃめったにない。 |
||
175:
申込予定さん
[2015-03-21 15:53:56]
>>156
155です。 何故この物件に拘るかは、購入したいからですよ。 今まで落選して、今回がラストチャンスだと思ってます。 要望書入らなかったのは、営業さんに聞きました。 営業さんは、今回2次が最終になると当初は言ってましたが、要望書が入らなかったそうです。 私はこの物件は最高だと思ってますが、ただ、嘘の情報を書き込む人が嫌なだけ。 推測で人に喧嘩うるのはやめて。 そろそろ抽選。緊張します。 |
||
176:
匿名さん
[2015-03-21 15:57:14]
話は全く違うがデベの上手さ(要領の良さ)は、野村>三井>住友>地所と言う感じ。思いっきり主観なんで反論は好きなだけどうぞw
|
||
177:
匿名さん
[2015-03-21 16:08:04]
|
||
178:
契約済みさん
[2015-03-21 16:15:00]
|
||
179:
匿名さん
[2015-03-21 16:24:52]
>>175
1期は南がほとんどでなかったが、それは要望書がでなかったということ? |
||
180:
申込予定さん
[2015-03-21 16:27:33]
|
||
181:
申込予定さん
[2015-03-21 16:29:40]
>>179
1期2期は、要望書でた部屋全部売り出すと収拾つかないので、温存部屋を残したんです。 |
||
182:
匿名さん
[2015-03-21 16:31:42]
>>179
2期までは毎回温存部屋を残して要望取っていましたからね。 |
||
183:
匿名さん
[2015-03-21 16:32:58]
>>179
2期までは温存部屋を残して要望取ってましたからね。 |
||
184:
匿名さん
[2015-03-21 16:35:21]
>>180
完売しましたね。抽選当たりましたか? |
||
185:
申込予定さん
[2015-03-21 16:49:20]
180です。
今回全て売り出しと言ってたので今回最終と勘違いしましたが、もう一度営業さんに確認したらやはり最終期3戸抽選するそうです。 誤情報すみません。 当落は、特定されたくないので、控えます。 |
||
186:
匿名さん
[2015-03-21 16:57:27]
|
||
187:
匿名さん
[2015-03-21 17:10:10]
|
||
188:
匿名さん
[2015-03-21 17:10:45]
|
||
189:
匿名さん
[2015-03-21 17:12:53]
|
||
190:
匿名
[2015-03-21 18:26:00]
>>166
あの、最強何とかって、ほんと恥ずかしいですよ。やめた方がいいですよ。 |
||
191:
匿名さん
[2015-03-21 18:28:54]
>>190
いやいやあれは、ジョークで皆言ってるだけだから(笑)過去スレで最強伝説誕生を確認することができるはず。スレなんだからユーモアも必要よ。 |
||
192:
匿名さん
[2015-03-21 19:01:13]
|
||
193:
匿名さん
[2015-03-21 19:05:14]
>>192
じゃあスルーすればいいじゃん。いちいち反応してるあたり面倒くさい人だね。 |
||
194:
匿名さん
[2015-03-21 19:52:22]
今回は早めに公式サイト更新されましたね。
三期2次まで全戸登録。 三期3次が3/26(木)、リリースは残り3戸すべて。 期間を置かずにすぐアナウンスしたということはアテもあるのでしょう。今月中には完売になりそうです。 |
||
195:
匿名さん
[2015-03-21 20:06:59]
>>194
最後まで凄い勢いでしたね。そりゃ港区芝浦の三井の大規模タワマン290から買えるとかもう2度とないでしょうね。最後の3戸も抽選予定とのこと。販売開始からちょうど8ヶ月で完売ですね。買いたい人は最後の奪いあいに駆け込め! |
||
196:
匿名さん
[2015-03-21 20:09:02]
>>194
結局、よく書き込まれてた「最終期としてうちだしたかった」つていうのはなんだったのでしょうね?! |
||
197:
匿名さん
[2015-03-21 20:17:31]
|
||
198:
匿名さん
[2015-03-21 20:19:15]
>>196
たしかに。3戸残す必要はなかったのでは? |
||
199:
匿名さん
[2015-03-21 20:25:32]
|
||
200:
匿名さん
[2015-03-21 20:33:50]
>>199
ローン審査などが間に合わない微妙なタイミングになった3戸は残したみたい。すでにMR人員も少なくフォローしきれず大変だったよう。最終期はやりたかったみたいだけど、3期があまりに売れてしまい数が少なすぎるからそのまま完売にして、さっさとMRを撤収するらしい。 |
||
201:
匿名さん
[2015-03-21 20:40:47]
|
||
202:
匿名さん
[2015-03-21 20:45:46]
希望者が何人もいたなら
ローン審査が間に合わない、なんて理由にはならないし。 |
||
203:
申込予定さん
[2015-03-21 20:47:41]
>>200
想像を事実みたいに言わないでください。 3期2次で要望書入ったところは全て販売すると営業さん言ってました。 今日初めて来て登録した人もいましたし、ローン通らなくても要望書出たところは販売してます。 |
||
204:
匿名さん
[2015-03-21 20:49:59]
>>201
だから審査間に合ってなければ申し込みできないから。いろんな都合があるから各自。みんながキャッシュで買うわけじゃないからね。デベ的には3月一杯で完売はキリも良くて良かったね。三井の企画、立案、販売責任者は出世コースだね。 |
||
205:
申込予定さん
[2015-03-21 20:51:13]
全戸大人気で、売れ残りではなくわざと販売しなかったというイメージをこの掲示板を見る人に残したいんでしょうか。
|
||
206:
申込予定さん
[2015-03-21 20:54:33]
|
||
208:
申込予定さん
[2015-03-21 20:58:18]
|
||
211:
匿名さん
[2015-03-21 21:14:40]
この1年の一番人気ってフレーズは、ベイズスレでも見たな。
2015年の一番人気は今のところ、西新宿になりそうだが。 |
||
213:
匿名さん
[2015-03-21 21:22:00]
それにしても凄い売れ方。
要望書がなければ売らないという方針で。 まとめると 1期で一番売れたのは、この物件の北西ブロック。 なんと低層階〜高層階まで瞬間蒸発したものもあったね。 次に東側。南東や北東も売れた。 2期は南と西。南がここまで人気がなかったのは、この物件の特徴だった。最近のタワーマンションダイレクトウィンドウは陽があたる部屋はGW〜10月までエアコンフル稼動になるし、カーテン閉めないといけないから折角の眺望がみれないから。 3期は予想通り、低層階が残ったけど、凄い勢いで完売。コストパフォーマンスはいいから。 あっという間の8ヶ月。 リセールは、プレミアムののった東側ブロック(南東〜北東)以外は損せずに良さそう。 購入できた方おめでとうございます。 これからは他物件を検討します。 ごきげんよう。 |
||
214:
匿名さん
[2015-03-21 21:25:54]
|
||
215:
匿名さん
[2015-03-21 21:26:34]
>>213
北東スリットは何気に坪単価激安です。(フロアで一番安くないですか!?)理由を知りたいくらいです。 |
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216:
匿名さん
[2015-03-21 21:28:01]
>>204
これは恥ずかしい。 何その勝手な理論。 デベ的にはローン審査降りてた方が安心感はあるけど、ローン審査おりてなくても登録はできる。銀行ローンの特約についても重説が終わって正式契約前までにローン審査がおりていれば問題ない話。 ネガだとかネガステマとかわけのわからない話しないで、誤った情報を指摘した206さんの投稿にちゃんと答えなさいよ。 |
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217:
申込予定さん
[2015-03-21 21:32:55]
|
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219:
匿名さん
[2015-03-21 21:47:53]
>>213
その理屈だと、 ダイレクトウインドウに横から西日が射し混んで激暑になる西、も入った北西が一番売れたのと矛盾する。 一日の最高気温になる14時15時に西日が加わる西側の暑さは 南側より厳しい。 |
||
220:
匿名さん
[2015-03-21 21:51:12]
|
||
221:
匿名さん
[2015-03-21 21:57:21]
>>204
提携住宅ローン審査がおりてるかどうかという話は住宅ローン特約が付くかどうかの話であって、住宅ローン特約を放棄すれば提携ローンがおりなくても、頭金1割払えば本契約できる。 デベからしてみても、契約者の資金繰りが頓挫しても頭金没収するだけの話だから痛くも痒くもない。 それより、他物件に顧客を取られる方が営業としては失点だからね。 ところで204は反論しないの?それともトイレで顔を真っ赤にしてるのかな? |
||
222:
匿名さん
[2015-03-21 22:08:02]
|
||
223:
落選者
[2015-03-21 22:13:48]
大袈裟ではなく人生かけたのに抽選に外れ続け、
それなのにリセール目的で当選する人もいるとは。 切ないけど、外れたのにも意味があったと思いたいです。 当選された方、おめでとうございます。 |
||
224:
匿名さん
[2015-03-21 22:15:49]
|
||
225:
非契約者
[2015-03-21 22:19:01]
>>223
抽選に外れたのは、天の意志かデベの意志かはわかりませんが、それはあなたにとって良かった事だと思います。少し背伸びしていたのかもしれないし、残り物の間取りに対して盲目的になっていたのかもしれない。 人生かけてとおっしゃりますが、必ずベストな物件に出会えると思います。世の中マンション選びだらけじゃないですか。 |
||
226:
匿名さん
[2015-03-21 22:19:44]
>>224
西は西日でカーテン閉めるからタワーが見えないし。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |