GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


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[107: 匿名さん]

ちなみに子育て世代はリビングインの方が良いって意見もあります。
子供がリビングで親と必ず顔を合わせられるようにって事だそうです。

[108: 匿名]

>>103
角部屋、とは言いながら
正面以外の窓の面積は小さい。
行灯部屋がある。
キッチンとリビングの間は実質的に廊下と同じ。
ベッドルーム２のドアを開けていると、玄関からバルコニーまで一直線に見通せる。

[109: 105]

>>107
リビングインというよりもキッチンインですけれどもね。この間取りだと
後は、子供部屋を行燈にしちゃって良いのかという意見もあるでしょうね。

[110: 匿名さん]

>>104
これも、短所は103と似ているな。

[111: 105]

>>108
確かに空気の流れを考えるとLDKとベットルーム１が澱みそうな感じはしますね。

[112: 匿名さん]

こういった間取りは珍しいですが、バランス感はいい間取りなのかと思います
ペンタゴン形式の為、採用された間取りで、正面のビルとも向かい合わない設計の意味を
考えると、今後、採用価値はありそうですね

[113: 匿名さん]

＞＞105,106
上記コメントです

＞＞108
確かに角部屋と表現するのは適してないですね

[114: 匿名さん]

スリット角部屋だなんて、ずいぶん乱暴な取り決めですね。
角部分なんて殆ど無いに等しい、とは言い過ぎですが、奥行きの2/3は隣人の部屋と密接ではありませんか。
角部屋の部類に入れて、高く売りつける手段なのでしょうね。
いやらしい。

[115: 匿名さん]

>>114
まあ、角部屋であることには間違いないですね。MR行った際に三井からスリット部屋について聞きました。
個人的にはそういうコンセプトも有だとは思いましたが、いかんせん狭いからパスしました。

[116: 匿名さん]

>>114
あなたMR見てないのバレバレですね。きちんとスリットのMRがありましたから購入者は皆納得して買っているはずですよ。スリットの坪単価はほとんどプレミアについていません。南は方角プレミア分だけですしね。

ただ本当の角部屋は開放感がすごくてやはりスリットよりかなり良いと言ってましたよ。たまたま友人の友人がグローバルの営業担当していたので直接会う機会がありました、本音で言っていたと思います。

[117: 匿名さん]

>>116
ただ本当の角部屋は開放感がすごくて（ただし高層階に限る）

[118: 匿名さん]

>>117

お前、ホント面倒くさい奴だな

[119: 匿名さん]

>>116
>本当の角部屋

つまり、営業担当もスリットは本当の角部屋ではないと認めているわけですね。

[120: 匿名さん]

>>116
多分、見たのってモデルルームにもなってた120平米のプレミアム角部屋だったんじゃない？天井高だって違うし。

>>118
人はホントの事を言われると怒るという。

[121: 匿名さん]

>>120
スリット角部屋の80平米のMRが当初からMRのメインだよ。行ってないのバレバレだね。もう完売直前なのに張り付いてそんなどうしようもないことばかりして他にやることないのか？人生マンコミ、人生ステマネガって感じだね（笑）

[122: 120]

>>121
もしかしてプレミアムのモデルルーム見せてもらってないの？
一期で行ってないからか、営業にどうせ買えないだろと思われて案内されなかったからか。
どちらにしても恥ずかしい奴だな。

[123: 匿名さん]

そう言えば、前のスレで営業担当者が建設中のGFTの角部屋を見学したって書き込みが有ったが、そのことかな?

[124: 匿名さん]

>>122

お前はホントに面倒くさい奴だな

[125: 匿名さん]

>>124
顔が真っ赤になってますよ。

[126: 匿名さん]

低俗な争い

[127: 匿名さん]

ここのポジは論破されてばっかだな。

[129: 匿名さん]

スリットの三面採光はいいと思う。スリットならでわだし。

[130: 匿名さん]

あ～～やだやだ、こんな人たちと一緒のマンションに住みたくない・・・

と、ネガさんは　思わせたいんだね（笑）


残念でした～～～！

[131: 匿名さん]

今の121の心境を思うと（涙

[132: 匿名さん]

>>130
私はあなたみたいな方が同じ住人だとしたら、絶望的な気分になります。

[133: 匿名さん]

>>128

40歳以上の人だね。いい歳して恥ずかしくないの?

[134: 匿名さん]

今夜、アク禁食らう人が大勢出るから、明日は静かだよｗｗ

[135: 匿名さん]

民度が低いのだけは勘弁願いたい。ベランダでタバコとか、ほんとないことを願います。

[136: 匿名さん]

>>135

1Fにスモーキングルームが作られるので喫煙者はそちらでどうぞ。

[137: 匿名さん]

>>136
そこで吸ってくれればいいけど、ベランダとかで吸われたら本気迷惑。タバコ吸う人は基本的にモラル面甘いから、心配。

[138: 匿名さん]

>>136
まじか！？

[139: 匿名さん]

はてさてどうなる事やら

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150320-00000097-jij-pol

[140: 匿名さん]

>>139
これ既出で、関係ねーがす。

[141: 匿名さん]

>>140
東洋ゴム以外の26社にも含まれてないのでしょうか？

[142: 匿名さん]

>>141
ゴメン、わからん。ただ、この件に影響をうけることはないってのは聞いた！

[143: 匿名さん]

喫煙者って、どんどん減ってるよ。
会社でも喫煙者は極少数だけど。

[144: 匿名さん]

>>142
私が言いたかったのは、第二の東洋ゴムが出ないかということです。
もし改竄が業界として日常的に行われてたら恐ろしい事ですね。まあ、大丈夫でしょうけど。

[145: 匿名さん]

>>143
だからこそ、肩身の狭い愛煙家は
スモーキングルームのある物件に集中して検討する。

[146: 匿名さん]

>>144
他の企業に関係しているかもってことですか？そんな製品だったらマンションの価値もなくなりますね。このリスクをどう考えるかは自己判断になりますけど。

[147: 購入検討中さん]

80Iタイプの北西角部屋は、中層階でも東京タワー見えますかね？

[148: 申込予定さん]

>>147
明日抽選なのに今頃？
80Iは確か13階までしか残ってませんよ。

[149: 匿名さん]

>>146
食品偽装の時もそうだったじゃないですか。
実はうちも、みたいな後出し企業ありましたよね

[150: 匿名さん]

今日抽選だとおもいますが、まだ3戸販売してないですよね？
なんでですか？

[151: 匿名さん]

>>150
最終期と打ちたいから。

[152: 匿名さん]

>>151
これで次が第三期○次と銘打って売り出したらウケるね

[153: 匿名さん]

>>150
その3戸も最終期で完売が見えているみたい。
最終期と銘打って、1年経たずで約900戸を完売したことをＰＲするつもりらしいね。

[154: 匿名さん]

静かだ・・・
昨日までとはまったく違う。
みんなアク禁くらったなｗｗ

[155: 申込予定さん]

>>151
推測ならそう書かないと嘘つきと言われますよ。
3戸に要望書が入らなかったから。

[156: 匿名さん]

>>155
151じゃないけど、どうして要望書入らなかったと知ってるの？
この物件いままでのどの期でも温存部屋があったらしいが。（南とか）
ところであなたは何故にこの物件に拘るの？
後3戸で完売だから、早く他あたれば？

[157: 匿名さん]

>>156

155さんは、抽選に外れたか予算的に厳しくて買えなかった人なので、そっとしておいてあげましょう。

[158: 匿名さん]

結局ここも完売だしここのネガ書き込みみてビビった人は＊＊＊

[159: 匿名さん]

>>157
格安なのは間違いないけど、やはりそれなりの人しか買えない値段だからね。どうしたって随一の人気物件は妬まれる。

[160: 匿名さん]

今頃営業会議で、抽選ハズレ組に残り3戸をどうやって販売するか、作戦会議中です。この物件に対する熱さの序列を決めているはず。よって、本日午後8時頃までには当物件は完売！！！皆様、お買い上げ頂きましてありがとうございました。

[161: 匿名さん]

>>160
何言ってんの？意味不明だわ。
売り出してないのに抽選外れ組に優先的に売るわけないでしょ。
次回また抽選

[162: 匿名さん]

>>154
ちなみに、昨日結構書き込んだでこアク禁なんかくらってない

[163: 匿名さん]

ＧＦＴ最強伝説！いよいよ完結間近！

最初は子供みたいと笑われたこのフレーズも意外にしっくりしてきました（笑）

[164: 匿名さん]

>>161
ほんとだよ三井はフェアーにやると思うよ

[165: 匿名さん]

公式HPに、ＧＦＴ最強伝説。いよいよ最終期。って載せてほしいね（笑）

[166: 匿名さん]

>>165
スカイズスレでも、最強何とかって書き込みは見た覚えがある。
三井のスレでは書きたがる人がいるのか？

[167: 匿名さん]

>>160
ちゃんと最終期としてやりますよ。4月下旬に。
そして完売御礼を宣言するでしょう。1年もかからずに売れたと。

[168: 匿名さん]

>>167
とはいっても
パークシティ大崎のタワーなんかは、最後の１戸がなかなか売れないで、完売御礼が曖昧になった。
ちなみにグラスカも最後の１戸がなかなか売れなかった。　

[169: 匿名さん]

>>168
ＧＦＴは既に目処は立っていて最終期も抽選になるとおもいますとのことでした。

[170: 匿名さん]

>>169

だったら3月末に最終期を売って欲しいな。

[171: 匿名さん]

「Reed!最強伝説世露死苦」

[172: 匿名さん]

>>169
最終期は抽選、と言って晴海のクロノは確か残ってましたね。
残ったのではなく残したのだ、と説明してティアロ客のモデルルームに使ってましたが。

[173: 匿名さん]

客の要望を最大限取り入れながらも計画通りに進める。
最後まで戦略どうりに販売を進める辺り、手堅いですね。

[174: 匿名さん]

>>172
三菱ってそういうズッコケ多いよね。西新宿も即日申し込みは一期二次で早くも途切れたり。三井や野村じゃめったにない。

[175: 申込予定さん]

>>156
155です。
何故この物件に拘るかは、購入したいからですよ。
今まで落選して、今回がラストチャンスだと思ってます。
要望書入らなかったのは、営業さんに聞きました。
営業さんは、今回2次が最終になると当初は言ってましたが、要望書が入らなかったそうです。
私はこの物件は最高だと思ってますが、ただ、嘘の情報を書き込む人が嫌なだけ。
推測で人に喧嘩うるのはやめて。
そろそろ抽選。緊張します。

[176: 匿名さん]

話は全く違うがデベの上手さ(要領の良さ)は、野村>三井>住友>地所と言う感じ。思いっきり主観なんで反論は好きなだけどうぞw

[177: 匿名さん]

>>175
因みにその営業誰？
イニシャルだけでも教えて。

[178: 契約済みさん]

>>175

当選すると良いですね。
この掲示板は、暇潰しで面白おかしくネガを書き込む輩ばかりで、まともな検討者なんていないと思ってました。

[179: 匿名さん]

>>175
1期は南がほとんどでなかったが、それは要望書がでなかったということ？

[180: 申込予定さん]

>>177
そんなの言うわけないです。
抽選終わりました。
ちなみに、今回が最終期だそうです。
残り3戸ってなに情報？
なにが目的なんでしょう

[181: 申込予定さん]

>>179
1期2期は、要望書でた部屋全部売り出すと収拾つかないので、温存部屋を残したんです。

[182: 匿名さん]

>>179
2期までは毎回温存部屋を残して要望取っていましたからね。

[183: 匿名さん]

>>179
2期までは温存部屋を残して要望取ってましたからね。

[184: 匿名さん]

>>180
完売しましたね。抽選当たりましたか？

[185: 申込予定さん]

180です。
今回全て売り出しと言ってたので今回最終と勘違いしましたが、もう一度営業さんに確認したらやはり最終期3戸抽選するそうです。
誤情報すみません。
当落は、特定されたくないので、控えます。

[186: 匿名さん]

>>185

人騒がせな人だな。

[187: 匿名さん]

>>185
884戸－841戸(三期一次までの登録数)－39戸(今回の販売戸数)＝3(残り)

全部ホームページに載ってる情報ですよw

[188: 匿名さん]

こういうファクトを突きつけられると、やはり豊洲だと思うよね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[189: 匿名さん]

>>187
間違え！


最初の数字が883ね！

[190: 匿名]

>>166
あの、最強何とかって、ほんと恥ずかしいですよ。やめた方がいいですよ。

[191: 匿名さん]

>>190
いやいやあれは、ジョークで皆言ってるだけだから（笑）過去スレで最強伝説誕生を確認することができるはず。スレなんだからユーモアも必要よ。

[192: 匿名さん]

>>191
面白くないし、ユーモアのセンスがない。
恥ずかしだけでは。

[193: 匿名さん]

>>192
じゃあスルーすればいいじゃん。いちいち反応してるあたり面倒くさい人だね。

[194: 匿名さん]

今回は早めに公式サイト更新されましたね。

三期２次まで全戸登録。
三期３次が3/26(木)、リリースは残り３戸すべて。

期間を置かずにすぐアナウンスしたということはアテもあるのでしょう。今月中には完売になりそうです。

[195: 匿名さん]

>>194
最後まで凄い勢いでしたね。そりゃ港区芝浦の三井の大規模タワマン290から買えるとかもう2度とないでしょうね。最後の3戸も抽選予定とのこと。販売開始からちょうど8ヶ月で完売ですね。買いたい人は最後の奪いあいに駆け込め！

[196: 匿名さん]

>>194
結局、よく書き込まれてた「最終期としてうちだしたかった」つていうのはなんだったのでしょうね？！

[197: 匿名さん]

>>194
これで3／26(木)には全戸即日登録完売ということですね。
これって、謂わば完全試合達成って感じ？じゃんじゃん

[198: 匿名さん]

>>196
たしかに。3戸残す必要はなかったのでは？

[199: 匿名さん]

>>198
ただ単に要望書入らなかっただけでしょ。
抽選といっても2～3倍でしょ。
この残りを買う人は、動き出しがあまりに遅い人か恐ろしく抽選運のない人。

[200: 匿名さん]

>>199
ローン審査などが間に合わない微妙なタイミングになった3戸は残したみたい。すでにMR人員も少なくフォローしきれず大変だったよう。最終期はやりたかったみたいだけど、3期があまりに売れてしまい数が少なすぎるからそのまま完売にして、さっさとMRを撤収するらしい。

[201: 匿名さん]

>>200
物は言いようですね。
3つ合わせて25000万の契約を人手が足りないからと残す理由がわからない

[202: 匿名さん]

希望者が何人もいたなら
ローン審査が間に合わない、なんて理由にはならないし。

[203: 申込予定さん]

>>200
想像を事実みたいに言わないでください。
3期2次で要望書入ったところは全て販売すると営業さん言ってました。
今日初めて来て登録した人もいましたし、ローン通らなくても要望書出たところは販売してます。

[204: 匿名さん]

>>201
だから審査間に合ってなければ申し込みできないから。いろんな都合があるから各自。みんながキャッシュで買うわけじゃないからね。デベ的には3月一杯で完売はキリも良くて良かったね。三井の企画、立案、販売責任者は出世コースだね。

[205: 申込予定さん]

全戸大人気で、売れ残りではなくわざと販売しなかったというイメージをこの掲示板を見る人に残したいんでしょうか。

[206: 申込予定さん]

>>204
それはあなたの間違った想像。
三期１次も2次も抽選通ってからローン審査の結果がまだ出てない人が少なからずいました。