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GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

匿名さん　[更新日時] 2015-05-06 15:22:28

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GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線「田町」駅徒歩10分
京浜東北線「田町」駅徒歩10分
山手線「浜松町」駅徒歩11分
京浜東北線「浜松町」駅徒歩11分
都営浅草線「三田」駅徒歩10分
都営三田線「三田」駅徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[スレ作成日時]2015-03-19 01:21:30

現在の物件

GLOBAL FRONT TOWER

GLOBAL FRONT TOWER [第3期3次]

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）

交通：山手線田町駅徒歩10分

総戸数： 883戸

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12 3 4 5 6｜20レス 50レス 100レス全レス

GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

No.1		by 匿名さん　2015-03-19 01:29:20 削除依頼新スレ立てお疲れ様です！完売はもはや時間の問題として、そろそろTGMM芝浦プロジェクトに関してもうちょっと具体的な情報が欲しいですね。そもそも（仮称）のままだし。正式名もまだ決まってないんでしたっけ…？
No.2		by 匿名さん　2015-03-19 01:30:24 削除依頼 2014年5月の価格発表から約10ヶ月。１年かからずに完売が見えてきました。三井不動産レジデンシャルが手掛けた、人気の港区大規模タワーマンションです。
No.3		by 匿名さん　2015-03-19 06:00:27 削除依頼連続全戸即日登録申込最強伝説瞬間蒸発御礼(883戸)
No.4		by 匿名さん　2015-03-19 06:55:39 削除依頼スレ立て有難う御座います！
No.7		by 匿名さん　2015-03-19 12:18:09 削除依頼 >>6 三田駅8分は遠くはない
No.8		by 匿名さん　2015-03-19 13:02:25 削除依頼以前名前が変って話題になりましたが、関西にメガシティタワーというスミフの物件がありますね。マックかよと思いました。それに比べればGFTがまともに思える
No.9		by 匿名さん　2015-03-19 13:06:48 削除依頼教育環境が良いところは、資産価値維持できますよ。豊洲は名門私立へのアクセス抜群！ ◎慶応幼稚舎：４８分 http://goo.gl/maps/Euiy1 ◎青山学院初等部：４８分 http://goo.gl/maps/5ZqO1 ◎暁星小学校：４０分 http://goo.gl/maps/dFGVu ◎東洋英和：３８分 http://goo.gl/maps/7qqfn ◎聖心女子学院：５１分 http://goo.gl/maps/Lp4Ow ◎東京女学館：５３分 http://goo.gl/maps/zPHwj
No.10		by 匿名さん　2015-03-19 13:11:51 削除依頼 >>9 軒並み遠いな。豊洲をディスるのやめなさい。豊洲もいいし、芝浦もいいとこ。以上。
No.11		by 匿名さん　2015-03-19 13:36:41 削除依頼 >>9 ここからの所用時間書いてよ。タクシーとか無しね
No.12		by 匿名さん　2015-03-19 13:42:58 削除依頼 >>11 はいはい。自スレでやろうね。
No.13		by 匿名さん [男性]　2015-03-19 15:02:20 削除依頼くだらないけど付き合ってあげる ◎慶応幼稚舎：25分 ◎青山学院初等部：39分 ◎暁星小学校：35分 ◎東洋英和：27分 ◎聖心女子学院：25分 ◎東京女学館：42分タクシー使わず、全部GFTのほうが近いよ。というか名門は都心中心にあるわけだし豊洲が勝てるわけないでしょ。こんなので資産価値云々は決まりません。あほらし
No.14		by 匿名さん　2015-03-19 15:11:40 削除依頼 >>13 結構遠いね。
No.15		by 匿名さん　2015-03-19 15:16:03 削除依頼とにかく毎日使う駅が遠いのがね。。。
No.16		by 匿名さん　2015-03-19 15:36:44 削除依頼あんまり豊洲と変わらないじゃんと思うけどね５分～１０分位でしょ。差って。
No.17		by 匿名さん　2015-03-19 15:50:43 削除依頼今週末、第3期2次販売戸数39で告知されました。抽選日は21日の午後。残り3戸!!
No.20		by 匿名さん　2015-03-19 18:03:48 削除依頼 >>18 いや、グローバルだからこそ外国人の購入者が多い。ＴＶ番組で流したほど。
No.21		by 匿名さん　2015-03-19 19:15:36 削除依頼 >>17 抽選アリの状態らしいし、抽選に洩れた方向けに残り3戸をリリースして一気に完売まで進むかもしれませんね。
No.22		by 匿名さん　2015-03-19 19:18:38 削除依頼このスレでは有名などこか、のタワーでは一期二次が残って再登録を募集しているらしい。
No.23		by 匿名さん　2015-03-19 19:25:02 削除依頼ポジネガの誰もが納得すると思いますが、やはり北西角の８０Ｉが最後まで残りましたね。
No.24		by 匿名さん　2015-03-19 19:41:17 削除依頼 >>23 ここは高層階と低層階ではかなり違うからね。高層階は足元まで綺麗に見える素晴らしい東京タワービューで非常に価値が高いけど、低層階はね。。。８０Ｉの高層階買えた人が羨ましい。
No.25		by 匿名さん　2015-03-19 20:08:20 削除依頼でも、リセールは低層でも角部屋の80Iは高いよ。お見合いもないし。DWなので開放感が素晴らしいと営業が言ってました。あととにかく最終期は打ちたかったらしい。
No.26		by 匿名さん　2015-03-19 20:09:55 削除依頼 24さんは、その高層階をゲットされたのですか。確かに30階以上の部屋なら、足元から良く見えますね。ちなみに、価値云々とレスすると荒れますよ？抽選に漏れたネガが張り付いていますから。
No.27		by 匿名さん　2015-03-19 20:23:21 削除依頼 >>25 確かに低層階も悪くなさそう。外から見るのと部屋の中に入っての印象に良い意味でギャップがあるかも。ダイレクトウィンドは開放感あるからね。特別に頼んで中を見せてもらったら心が揺さぶられるかも。
No.28		by 匿名さん　2015-03-19 20:31:59 削除依頼年始に180戸あったのが、あっという間に残り3戸。 3期の追い込み方は圧巻だったね。
No.29		by 匿名さん　2015-03-19 20:48:32 削除依頼ここは長期優良住宅なので固定資産税が5年間半額でしたっけ？それだけでも5年間でランニングコストが数百万単位で節約出来る。どんだけやねん。笑
No.30		by 匿名さん　2015-03-19 20:55:49 削除依頼 >>29 しかもフラット35Sで-0.6の金利優遇をうけられます。この金利優遇の効果がさらに数百万、都合1000万近い優遇がある希少なタワーマンションですね。タワーで長期優良住宅はいま売り出しの新築ではかなり希少かと
No.31		by 匿名さん　2015-03-19 20:56:34 削除依頼デベははじめツインタワーの予定だったが理想的な免震構造にするためひとつにした。するとこれだけ大きい躯体のため、中住戸が多くなるため、スリット角部屋をつくったとのこと。ここの角部屋はDW採用で素晴らしい部屋になることはわかっていたので、いかに中住戸とスリットをしっかり売れるかが販売戦略だったようです。よって角部屋だけ、MRを作らず中住戸とスリットがたくさん売れた。MRがなくても勝手にうれるのは角部屋だからですと。特別単価が高くない角部屋が残る分には楽だそうです。実際、角部屋のMRがあったら瞬間蒸発したでしょうと。実際内見した際も角部屋はやはり素晴らしいとのことでした。戦略どおりとのこと。
No.32		by 匿名さん　2015-03-19 21:05:55 削除依頼 >>26 ８０Ｉの高層階の素晴らしさに気づくのが遅くダメでした。
No.33		by 匿名さん　2015-03-19 21:06:00 削除依頼 >>31 多分中住戸の契約者の担当営業は、中住戸は素晴らしい出来でしたと話してるだろうね。
No.34		by 匿名さん　2015-03-19 21:16:51 削除依頼 >>27 低層って交差点、線路至近の方だろ？人の住むとこじゃないね。賃貸ならいんじゃない？
No.35		by 匿名さん　2015-03-19 21:29:22 削除依頼いよいよ広尾駅至近の南麻布三丁目で同じく住友不動産で６月に大成建設で着工ですね。タワーじゃないけど、楽しみですね。坪700万円くらいかな。あ、こことは比較になんないか。民度も違うだろうし。
No.36		by 匿名さん　2015-03-19 21:34:23 削除依頼 >>32 たしか20階以上でほぼ全景、25階以上で完全に、足下から見えたはず。20以上は400の価値ありかもな。買っときゃよかったって遅すぎだけど。
No.37		by 匿名さん　2015-03-19 21:55:06 削除依頼先日、愛育病院の横の歩道を歩いてみたけど、車道も綺麗に舗装されて一段と開放感が増していますね。
No.38		by 匿名さん　2015-03-19 22:11:37 削除依頼北西角が最後まで残った事実を、何とか揉み消したいポジ、が数名いるようですね。 883戸中、881番目の人気と思われるのは嫌ですものね。
No.39		by 匿名さん　2015-03-19 22:15:08 削除依頼はぁ？・・・(ため息)
No.40		by 匿名さん　2015-03-19 22:50:09 削除依頼 >>38 買おうかと思います。間取りが微妙だけど。
No.41		by 契約済みさん　2015-03-19 22:54:09 削除依頼どうでもいいけどよ～。おまえら頭金貯めてから能書き垂れろよ。
No.42		by 匿名さん　2015-03-19 23:54:07 削除依頼 >>40 本気で買う気があるならわざわざ他人達に向かって買おうかと思います宣言をする必要はないと思う。たくさん戸数がある時なら別だが。
No.43		by 匿名さん　2015-03-20 00:11:05 削除依頼出口戦略を立てにくい３部屋が特定できてしまう売り方は、検討者目線では無責任と捉えられますね。グロスは低いし、永住なら不問だけど。でも、北西角は間取りが特に悪く、騒音も一番影響のあるポジション、歩行者などの周辺からリビングは丸見え、頼みの綱のタワーは先っちょしか見えない。そんな部屋に永住、は無理かな。ざっとネガコメ並べてみましたが、何点ですか？
No.44		by 匿名さん　2015-03-20 00:15:11 削除依頼 >>43 いや、まさに仰るとおり。以前、上から下まで条件似てるから低層のグロス低い方がリセールしやすいみたいな事書いてた人いるけど、物には限度がありますよね。
No.45		by 匿名さん　2015-03-20 00:23:47 削除依頼 >>43 無責任？意味不明だな（笑）低層ならどこマンションも部屋は開けてたら見えるだろ、何もここに限った話ではない。周囲も斜向かいしかマンションはないし、距離もかなりある。しかも80Iは居室占有率は角部屋では一番高くデッドスペースが少ない。リビングも一番広いし間取りは悪くないよ。最終期も抽選は確実らしいので買いたい人は頑張れ。
No.46		by 匿名さん　2015-03-20 03:23:20 削除依頼 >>46 リビングでTVの置き場所に困る間取りだね。
No.47		by 匿名さん　2015-03-20 05:49:05 削除依頼 >>46 ８０Ｉでなくて８０Ｍのリビングについて。どうＴＶ置くのか、みんなこういう間取りはどうしてますかね。外に向かって置くと眺望が遮られるし、北東ですが、朝から昼にかけては日差しが眩しく画面がみずらいから、カーテン閉めないといけないだろうし。開放的な間取りだけど、テレビの置き方はどうするのがいいだろうか。
No.48		by 匿名さん　2015-03-20 06:15:49 削除依頼 >>43 別にこのマンションのどの間取りだらうと他の一般のマンションでも、低層は外から中は見えるよ。イヤなら人里離れ、山にでも住むしかないぬ。騒音や排気ガスが気になるのは、海岸通りや首都高のある東側でしょ。でも幹線道路からこの程度の距離は都心ではよくある距離、むしろ離れているとも思うけど。やはり気になるなら、郊外をオススメします。
No.49		by 匿名さん　2015-03-20 06:41:51 削除依頼 >>43 間取り的には、この北西角の８０Ｉと北東角の８０Ｍは秀逸でしょ。売主の都合で作られ続けてきた田の字部屋にしか住んだことのない人にはわからないかな。間取りの勉強を少しすればすぐ分かることなのに。この物件では８０Ｉ、８０Ｌ、８０Ｍがベスト３だと思うよ。
No.50		by 匿名さん　2015-03-20 06:57:07 削除依頼 >>49 廊下長い。リビングに入る前に曲がってて無駄なデッドスペース。狭いリビングでアイランドキッチン採用してて、さらにデッドスペースができてる。 80Iは2LDKにしてこそ角部屋としての開放感が得られると思います。
No.51		by 匿名さん　2015-03-20 08:12:13 削除依頼 >49 田の字部屋は、売主の都合でできているのではなく、建築基準法の下で　3ＬＤＫを作ると　ああなるしかないんです。 2ＬＤＫにすれば　良い間取りができるのは、誰でも知っています。ですが、子供二人育てて永住しようと思うと　最低でも　3ＬＤＫは欲しい。結局、まあそういうことなんですね、はい。
No.52		by 匿名さん　2015-03-20 08:21:05 削除依頼 >>50 80Oや80Nより居室比率が高いのがIとMだよ。一番高いのがIだからリビングも一番広い。タワマンの角部屋は構造的に必ず廊下が長くなるのは当たり前だから。ＧＦＴの角部屋はそれでも廊下含めたデッドスペースはかなり少ない。アウトフレームで田の字部屋を最小にしたＧＦＴの間取りは角部屋含めて秀逸。例えば80Iの81平米の有効平米数は柱だらけの制震かつエコキュート物件の角部屋の87から89平米と同等になります。そのくらいアドバンテージがあります。
No.53		by 匿名さん　2015-03-20 08:22:39 削除依頼 >>51 そう、建築基準法により売主が田の字を作らなければならず、妥協の産物。仕方ないね。でもこれからは、4人世帯はもっと減少して2〜3人が主流になるから、将来的に都心では3LDKがリセールに有利ではなくなるだろうね。ある程度、部屋の大きさやＰＰ分離も考慮しないと。
No.54		by 匿名さん　2015-03-20 08:31:18 削除依頼 >>50 北西角は角部屋としては廊下は長くないよ。この物件では南東角と南西角が廊下が長い。よく間取りや他物件の角部屋と比較してごらん。たしかに８０Ｉは2LDKにしたらかなりいいかもね。贅沢な感じ。
No.55		by 匿名さん　2015-03-20 08:36:10 削除依頼 >49 GFT角部屋の間取りの悪さは、広く浸透しています。それを秀逸だと主張する具体的な理由を述べないと、何にも払拭されませんよ。
No.56		by 匿名さん　2015-03-20 08:47:02 削除依頼俺の趣味の部屋兼物置部屋として一部屋欲しいので、3LDKは欲しいよママンとカミさんに懇願する毎日。
No.57		by 匿名さん　2015-03-20 08:57:46 削除依頼 >５４正しい表現は、「廊下が短くないように、見せかけているだけ」ですよ。この間取りのアイランドキッチンの左右には、実質廊下としてしか利用価値の無い、無駄な専有部分が広いことは、火を見るよりも明らかです。ＬＤは実質１０Ｊ余り。
No.58		by 匿名さん　2015-03-20 09:03:22 削除依頼 49ではないですが、どこに広く浸透してるの？教えてください。参考にしたいので。
No.59		by 匿名さん　2015-03-20 09:03:42 削除依頼 >>55 はいはい、どんだけこいつらＧＦＴにつきまとうねん（笑）気になってしょうがないんだね。どうしようもない輩。
No.60		by 匿名さん　2015-03-20 09:04:44 削除依頼 GFTの間取りの悪さが浸透しているって初耳だけど、そうなんだ。でもまあ、間取りも大事だけどまずは抽選に当たるかどうかかな。住んでみて、ライフスタイルに合わずに売却しても、ここは大きく損することは考えにくい。むしろ高く売却できる可能性の方が高い訳ですし。倍率付くのはほぼ間違いないでしょう。
No.61		by 匿名さん　2015-03-20 09:05:20 削除依頼ここって完売目前なのに、なんでこんなにネガが多いの？検討してなければこのスレッドに来なければいいのに。時間の無駄。ネガではなく検討材料を出してほしい。
No.62		by 匿名さん　2015-03-20 09:13:37 削除依頼 >>57 この広さで実質10畳とかあり得ない。広さにイメージ付かない一次取得者が買って、内覧会でびっくりするパターン。
No.63		by 56の妻　2015-03-20 09:23:22 削除依頼 >>56 あなた、こんなところで時間つぶしてる暇があったらもっと金稼ぎな
No.64		by 匿名さん　2015-03-20 09:25:48 削除依頼秀逸な間取りというよりも、設計者の努力の痕が見れる間取りというべきですね。私は現在同程度の広さの角部屋に住んでいますが、廊下はもっと短いしリビングは１８畳あります。風呂も１８２０。
No.65		by 匿名さん　2015-03-20 09:32:07 削除依頼ここの角部屋は2LDKにするのがベストです。3LDKだと開放感がイマイチかもね。
No.66		by 匿名さん　2015-03-20 09:34:23 削除依頼 >>62 そう？そんなには狭くないし、びっくりしないよ。今やもっと狭小3LDKがスタンダードだから。気になるなら2LDKにしたり、ドアをかえたら？どう頑張られても、もう完売目前だし、ここでないところを選ばれたら？
No.67		by 匿名さん　2015-03-20 09:35:24 削除依頼 >>62 だったら買わなきゃいいだけの話。買う気もないのに朝から検討版に必死で書き込みしてるなんて暇だね。
No.68		by 匿名さん　2015-03-20 09:35:29 削除依頼 >>62 だったら買わなきゃいいだけの話。買う気もないのに朝から検討版に必死で書き込みしてるなんて暇だね。
No.69		by 匿名さん　2015-03-20 09:37:13 削除依頼 >>66 今、どこも坪単価↑面積↓グロス↓という傾向だからしょうがないのかもしれないけど、実生活考えたら実質１０畳強のリビングは狭いでしょ。一人暮らしならいいけど。百歩譲ってDINKS
No.70		by 匿名さん　2015-03-20 09:48:18 削除依頼リーマン後だったら、ここの角部屋も95㎡9000万位で売り出していたでしょうね。一昔前は、90㎡3LDKが標準で80㎡だと狭い、70㎡3LDKなんてありえなかった。嘆かわしい状態です。
No.71		by 匿名さん　2015-03-20 09:48:33 削除依頼 >>64 非の打ち所がないネガコメントですね（笑） GFTの角部屋リビングは実質6〜7畳、風呂は1418、そして無駄に折れ曲がる広大な廊下。
No.73		by 匿名さん　2015-03-20 11:44:46 削除依頼 >>64 どこの何ていうマンションですか？いくらですか？免震ですか？検討したいです。まさか郊外じゃないですよね。都心でも1億以上なら検討しません。空きが出たら考えるので、マンション名を教えてください。
No.74		by 64　2015-03-20 11:51:07 削除依頼 >>73 なぜあなたに私の住んでるところ教えなきゃいけない。自分で探せ。と言ったら可哀そうなので、港区白金台から高輪にかけてのタワマンです。 73がお金無いのは知らないよ（笑）頑張って貯めてね。私は、ただ単に間取りの事を言っただけなのでね。ちなみに分譲後フルリフォームしてます。
No.75		by 匿名さん　2015-03-20 12:15:05 削除依頼 >>74 結局、自慢したいだけね。(妄想の可能性もあるが)
No.76		by 64　2015-03-20 12:23:13 削除依頼 >>75 自慢としか受け取れないのは可哀そうだと思うけど、単純に間取りに関しての話だから。この物件内では秀逸なのかもしれないけど、他物件と比べたらそうでもないという事を言いたいだけです。別にネガる気もない。マジレスすれば、リビングインの部屋を潰した２LDKプランのリビングは中々良いと思います。だとしてもやはり廊下のポッコリした部分が気になるし、風呂の狭さが残念に思います。あと収納が少ないね。シューズインクローゼットよりも普通のクローゼットにスペースを割くべきでしたね。ま、間取りに関しては人それぞれ何に重きを置くかなので、気を悪くしたらすいませんね。
No.77		by 匿名さん　2015-03-20 12:23:53 削除依頼 3.11前のマンションは躯体の検査してないのは、次の大地震でヤバイ。危険というより、躯体までそんしょうすると資産価値なくなるから。まぁ検査も金かかるので管理組合もやらないから、共用部分の壊れ方で自己判断するしかないな。
No.78		by 匿名さん　2015-03-20 12:29:21 削除依頼部屋を広く取りたいオーナーがフルリフォームで廊下減らして風呂サイズ上げた、っていう話ですか。ただの自慢話であって、あまり参考にはなりませんね。
No.79		by 匿名さん　2015-03-20 12:31:25 削除依頼＞７５８０平米程度に住んでいることを告白しておいて、自慢はないと思うよ。ところで、最近気がついたんですけど、中の上クラスは、一人っ子多いですね。さほどない収入で見栄はり消費したいために、子供の人数を、抑えているようです。逆に、上の下〜になると、そういうの気にせずに子供作っている気がする。
No.80		by 匿名さん　2015-03-20 12:38:32 削除依頼６９　　余談だが、最近は百歩譲るが標準になったのかな？　　一歩譲るが元々の慣用表現だとおもうが。　万が一を億が一、千載一遇を万載一遇にしてしまったようなものだな。　　それはさておき、ここを意識してか、最近アイランドやワールドの高層階でも、平米100万以下で出ているね。　　もちろん、強気の価格設定をしている住戸もあるが。　　昔のように、高層階なら高く売れる時代は過ぎたと思う。
No.81		by 匿名さん　2015-03-20 12:46:19 削除依頼 >>80 言葉は生き物ですから。もともとは一歩が正しいのでしょうけど、現在一歩譲ってと言っても通じない人の方が多数ですよね。
No.82		by 匿名さん　2015-03-20 12:46:34 削除依頼 >>74 高輪レジデンスしかないじゃん。ペンシルの古いマンション、地震大丈夫か？絶対住みたくねえ。高輪レジデンスくらいでそんなに偉そうに言われてもな。パーマンならわかるがな。今売り出し中のタワマンの中じゃ、間取りは一番いいし、有効平米数はかなり高いのは事実だよ。他の物件みてみ。たかが70−80平米でこれだけ頑張ってる間取りないから。ちなみにそんなあなたがオススメする売り出し中新築タワマンは？
No.83		by 匿名さん　2015-03-20 12:49:24 削除依頼 >>78 どこが自慢話なのやら。あなたは中古買ったらフルリフォームしないの？そのまま使うなんて貧乏ったらしいし、汚いよね。
No.84		by 匿名さん　2015-03-20 12:54:17 削除依頼まとめると、外観ヘンテコ、名前ヘンテコ、駅遠い、将来性抜群、角部屋の間取り悪いってことでおけー？
No.85		by 匿名さん　2015-03-20 12:56:04 削除依頼 >>84 将来性抜群（かも？）にしておいてください
No.86		by 匿名さん　2015-03-20 13:03:01 削除依頼 >>83 ここを購入する気もない癖に間取り自慢を始めるからだろ
No.87		by 匿名さん　2015-03-20 13:09:38 削除依頼 >>85 将来性まあまあ、にしといて下さい
No.88		by 匿名さん　2015-03-20 13:12:08 削除依頼 >>86 自慢話って、「私は１５０㎡のマンションに住んでるけど、よくまあこんな狭くてチンケな場所に住めますね。信じられない～」っていう事なんじゃないの？ 64は間取りが秀逸かどうかの話をしているわけだから、まともな反論もできずに自慢話とか言いだしてるのは論点をすり替えようとしている無理ポジ扱いされますよ。
No.89		by 匿名さん　2015-03-20 13:18:08 削除依頼確かに、一度広い部屋に住むと、狭い部屋には戻れなくなりますよね。外人が月２００万とか払って、広い部屋を借りる（そうしないと、日本に駐在してくれない）のも、わかる気がします。１５０平米とかでも、外国基準だと、広くはないんでしょうしね。彼ら、結構子だくさんですしね。しかも、子供のプレスクール代、学校代とかも、会社持ちですからね。本当に、彼ら、そんな稼ぎを生み出しているのかしら？
No.90		by 匿名さん　2015-03-20 13:26:02 削除依頼 >>87 ここ自体は再開発エリアの外なのに将来性を期待してもなあ。
No.91		by 匿名さん　2015-03-20 13:44:19 削除依頼 >>90 再開発で田町駅から再開発地区を通ってGFTの付近まで空中デッキが伸びて、駅から帰り際に大型スーパーや再開発ビルの商業施設に寄れるようになるんですから、1番恩恵を受けるのは確かでは？逆に田町再開発の恩恵をGFTより受けるマンションってどこですか？
No.92		by 匿名さん　2015-03-20 13:47:46 削除依頼 >>91 新築マンションにしか目がいってないからそういう考えしかできない。もっと広い目で見てね
No.93		by 匿名さん　2015-03-20 14:03:49 削除依頼 >>92 3.11前のヘッポコ躯体マンションをＧＦＴの人気に乗じて売りつけようとするのはやめてください。自力でカンバ！
No.94		by 匿名さん　2015-03-20 14:10:08 削除依頼 >>92 もしかして再開発の隣の中古のスモールマンションとかですか？あなたの理屈だと再開発地区内でなければ効果はないというように思えるのですが、再開発徒歩1分と2分でそこまで違いがあるのですか？そもそも再開発に隣接する中古でGFTと競合になる規模のマンションってありましたっけ？具体的なマンション名をお聞かせいただけますか？
No.95		by 匿名さん　2015-03-20 14:14:16 削除依頼 >>88 ここを購入しないんでしょう?
No.96		by 匿名さん　2015-03-20 14:14:34 削除依頼間取りを批判されてしょぼぼんとしていたポジさんが、周囲のスモール物件をdisり始めて元気になってきたね。
No.97		by 匿名さん　2015-03-20 14:16:25 削除依頼 >>94 いやいや単なるステマネガだからまともに、相手するとうざいからやめとき。この半年くらい同じ内容ネガを生きがいにしてる人だから。
No.98		by 匿名さん　2015-03-20 14:18:20 削除依頼 >>88 じゃあ、どんだけ秀逸か間取り図載せてよ。
No.99		by 匿名さん　2015-03-20 14:41:30 削除依頼 >>98 確かに文字だけだと、どれだけ間取りが素晴らしいか判断出来ないですよね。
No.100		by 匿名さん　2015-03-20 14:49:30 削除依頼 >>91 デッキは大通りの向こう側ですよね。付近と言ったって。「大型スーパー」なんて話はありましたっけ？
No.101		by 64　2015-03-20 15:01:08 削除依頼 >>98 丁重にお断りいたします。なぜ見せなきゃいけない。。。
No.103		by 匿名さん　2015-03-20 15:15:29 削除依頼南向きのスリット角住戸はデッドスペース少なく、西に比べて騒音も少ない、サッシ窓の開放感も享受できて、間取り的にいかがでしょうか？
No.104		by 匿名さん　2015-03-20 15:17:33 削除依頼こちらも南向きスリット角住戸、モデルルーム部屋です
No.105		by 匿名さん　2015-03-20 15:35:36 削除依頼 >>103 >>104 リビングインの部屋がどうかと思いますが、悪くないのでは。少なくとも眺望の期待できない低層角部屋をそれなりの値段で買うより、こちらの方が割り切ってて良いと思います。
No.106		by 匿名さん　2015-03-20 15:36:19 削除依頼 >>104 間取りgoodだと思う。
No.107		by 匿名さん　2015-03-20 15:42:11 削除依頼ちなみに子育て世代はリビングインの方が良いって意見もあります。子供がリビングで親と必ず顔を合わせられるようにって事だそうです。
No.108		by 匿名　2015-03-20 15:45:17 削除依頼 >>103 角部屋、とは言いながら正面以外の窓の面積は小さい。行灯部屋がある。キッチンとリビングの間は実質的に廊下と同じ。ベッドルーム２のドアを開けていると、玄関からバルコニーまで一直線に見通せる。
No.109		by 105　2015-03-20 15:47:02 削除依頼 >>107 リビングインというよりもキッチンインですけれどもね。この間取りだと後は、子供部屋を行燈にしちゃって良いのかという意見もあるでしょうね。
No.110		by 匿名さん　2015-03-20 15:48:30 削除依頼 >>104 これも、短所は103と似ているな。
No.111		by 105　2015-03-20 15:49:25 削除依頼 >>108 確かに空気の流れを考えるとLDKとベットルーム１が澱みそうな感じはしますね。
No.112		by 匿名さん　2015-03-20 16:12:11 削除依頼こういった間取りは珍しいですが、バランス感はいい間取りなのかと思いますペンタゴン形式の為、採用された間取りで、正面のビルとも向かい合わない設計の意味を考えると、今後、採用価値はありそうですね
No.113		by 匿名さん　2015-03-20 16:14:49 削除依頼＞＞105,106 上記コメントです＞＞108 確かに角部屋と表現するのは適してないですね
No.114		by 匿名さん　2015-03-20 16:30:23 削除依頼スリット角部屋だなんて、ずいぶん乱暴な取り決めですね。角部分なんて殆ど無いに等しい、とは言い過ぎですが、奥行きの2/3は隣人の部屋と密接ではありませんか。角部屋の部類に入れて、高く売りつける手段なのでしょうね。いやらしい。
No.115		by 匿名さん　2015-03-20 17:38:05 削除依頼 >>114 まあ、角部屋であることには間違いないですね。MR行った際に三井からスリット部屋について聞きました。個人的にはそういうコンセプトも有だとは思いましたが、いかんせん狭いからパスしました。
No.116		by 匿名さん　2015-03-20 17:47:45 削除依頼 >>114 あなたMR見てないのバレバレですね。きちんとスリットのMRがありましたから購入者は皆納得して買っているはずですよ。スリットの坪単価はほとんどプレミアについていません。南は方角プレミア分だけですしね。ただ本当の角部屋は開放感がすごくてやはりスリットよりかなり良いと言ってましたよ。たまたま友人の友人がグローバルの営業担当していたので直接会う機会がありました、本音で言っていたと思います。
No.117		by 匿名さん　2015-03-20 18:00:35 削除依頼 >>116 ただ本当の角部屋は開放感がすごくて（ただし高層階に限る）
No.118		by 匿名さん　2015-03-20 18:04:29 削除依頼 >>117 お前、ホント面倒くさい奴だな
No.119		by 匿名さん　2015-03-20 18:06:43 削除依頼 >>116 >本当の角部屋つまり、営業担当もスリットは本当の角部屋ではないと認めているわけですね。
No.120		by 匿名さん　2015-03-20 18:31:45 削除依頼 >>116 多分、見たのってモデルルームにもなってた120平米のプレミアム角部屋だったんじゃない？天井高だって違うし。 >>118 人はホントの事を言われると怒るという。
No.121		by 匿名さん　2015-03-20 18:46:40 削除依頼 >>120 スリット角部屋の80平米のMRが当初からMRのメインだよ。行ってないのバレバレだね。もう完売直前なのに張り付いてそんなどうしようもないことばかりして他にやることないのか？人生マンコミ、人生ステマネガって感じだね（笑）
No.122		by 120　2015-03-20 18:54:10 削除依頼 >>121 もしかしてプレミアムのモデルルーム見せてもらってないの？一期で行ってないからか、営業にどうせ買えないだろと思われて案内されなかったからか。どちらにしても恥ずかしい奴だな。
No.123		by 匿名さん　2015-03-20 19:12:33 削除依頼そう言えば、前のスレで営業担当者が建設中のGFTの角部屋を見学したって書き込みが有ったが、そのことかな?
No.124		by 匿名さん　2015-03-20 19:13:21 削除依頼 >>122 お前はホントに面倒くさい奴だな
No.125		by 匿名さん　2015-03-20 19:16:04 削除依頼 >>124 顔が真っ赤になってますよ。
No.126		by 匿名さん　2015-03-20 19:22:17 削除依頼低俗な争い
No.127		by 匿名さん　2015-03-20 19:23:06 削除依頼ここのポジは論破されてばっかだな。
No.129		by 匿名さん　2015-03-20 19:29:18 削除依頼スリットの三面採光はいいと思う。スリットならでわだし。
No.130		by 匿名さん　2015-03-20 19:38:36 削除依頼あ～～やだやだ、こんな人たちと一緒のマンションに住みたくない・・・と、ネガさんは　思わせたいんだね（笑）残念でした～～～！
No.131		by 匿名さん　2015-03-20 19:48:08 削除依頼今の121の心境を思うと（涙
No.132		by 匿名さん　2015-03-20 20:00:36 削除依頼 >>130 私はあなたみたいな方が同じ住人だとしたら、絶望的な気分になります。
No.133		by 匿名さん　2015-03-20 20:08:08 削除依頼 >>128 40歳以上の人だね。いい歳して恥ずかしくないの?
No.134		by 匿名さん　2015-03-20 21:56:17 削除依頼今夜、アク禁食らう人が大勢出るから、明日は静かだよｗｗ
No.135		by 匿名さん　2015-03-20 22:05:30 削除依頼民度が低いのだけは勘弁願いたい。ベランダでタバコとか、ほんとないことを願います。
No.136		by 匿名さん　2015-03-20 22:09:49 削除依頼 >>135 1Fにスモーキングルームが作られるので喫煙者はそちらでどうぞ。
No.137		by 匿名さん　2015-03-20 22:16:13 削除依頼 >>136 そこで吸ってくれればいいけど、ベランダとかで吸われたら本気迷惑。タバコ吸う人は基本的にモラル面甘いから、心配。
No.138		by 匿名さん　2015-03-20 22:25:12 削除依頼 >>136 まじか！？
No.139		by 匿名さん　2015-03-20 22:52:18 削除依頼はてさてどうなる事やら http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150320-00000097-jij-pol
No.140		by 匿名さん　2015-03-20 22:58:11 削除依頼 >>139 これ既出で、関係ねーがす。
No.141		by 匿名さん　2015-03-20 23:00:42 削除依頼 >>140 東洋ゴム以外の26社にも含まれてないのでしょうか？
No.142		by 匿名さん　2015-03-20 23:07:11 削除依頼 >>141 ゴメン、わからん。ただ、この件に影響をうけることはないってのは聞いた！
No.143		by 匿名さん　2015-03-20 23:10:41 削除依頼喫煙者って、どんどん減ってるよ。会社でも喫煙者は極少数だけど。
No.144		by 匿名さん　2015-03-20 23:13:13 削除依頼 >>142 私が言いたかったのは、第二の東洋ゴムが出ないかということです。もし改竄が業界として日常的に行われてたら恐ろしい事ですね。まあ、大丈夫でしょうけど。
No.145		by 匿名さん　2015-03-20 23:17:03 削除依頼 >>143 だからこそ、肩身の狭い愛煙家はスモーキングルームのある物件に集中して検討する。
No.146		by 匿名さん　2015-03-20 23:51:58 削除依頼 >>144 他の企業に関係しているかもってことですか？そんな製品だったらマンションの価値もなくなりますね。このリスクをどう考えるかは自己判断になりますけど。
No.147		by 購入検討中さん　2015-03-21 04:18:12 削除依頼 80Iタイプの北西角部屋は、中層階でも東京タワー見えますかね？
No.148		by 申込予定さん　2015-03-21 05:03:45 削除依頼 >>147 明日抽選なのに今頃？ 80Iは確か13階までしか残ってませんよ。
No.149		by 匿名さん　2015-03-21 07:01:38 削除依頼 >>146 食品偽装の時もそうだったじゃないですか。実はうちも、みたいな後出し企業ありましたよね
No.150		by 匿名さん　2015-03-21 10:49:44 削除依頼今日抽選だとおもいますが、まだ3戸販売してないですよね？なんでですか？
No.151		by 匿名さん　2015-03-21 10:53:23 削除依頼 >>150 最終期と打ちたいから。
No.152		by 匿名さん　2015-03-21 11:03:57 削除依頼 >>151 これで次が第三期○次と銘打って売り出したらウケるね
No.153		by 匿名さん　2015-03-21 11:32:07 削除依頼 >>150 その3戸も最終期で完売が見えているみたい。最終期と銘打って、1年経たずで約900戸を完売したことをＰＲするつもりらしいね。
No.154		by 匿名さん　2015-03-21 12:34:21 削除依頼静かだ・・・昨日までとはまったく違う。みんなアク禁くらったなｗｗ
No.155		by 申込予定さん　2015-03-21 12:35:07 削除依頼 >>151 推測ならそう書かないと嘘つきと言われますよ。 3戸に要望書が入らなかったから。
No.156		by 匿名さん　2015-03-21 13:21:28 削除依頼 >>155 151じゃないけど、どうして要望書入らなかったと知ってるの？この物件いままでのどの期でも温存部屋があったらしいが。（南とか）ところであなたは何故にこの物件に拘るの？後3戸で完売だから、早く他あたれば？
No.157		by 匿名さん　2015-03-21 13:30:36 削除依頼 >>156 155さんは、抽選に外れたか予算的に厳しくて買えなかった人なので、そっとしておいてあげましょう。
No.158		by 匿名さん　2015-03-21 13:41:25 削除依頼結局ここも完売だしここのネガ書き込みみてビビった人は＊＊＊
No.159		by 匿名さん　2015-03-21 13:48:04 削除依頼 >>157 格安なのは間違いないけど、やはりそれなりの人しか買えない値段だからね。どうしたって随一の人気物件は妬まれる。
No.160		by 匿名さん　2015-03-21 14:23:21 削除依頼今頃営業会議で、抽選ハズレ組に残り3戸をどうやって販売するか、作戦会議中です。この物件に対する熱さの序列を決めているはず。よって、本日午後8時頃までには当物件は完売！！！皆様、お買い上げ頂きましてありがとうございました。
No.161		by 匿名さん　2015-03-21 14:36:47 削除依頼 >>160 何言ってんの？意味不明だわ。売り出してないのに抽選外れ組に優先的に売るわけないでしょ。次回また抽選
No.162		by 匿名さん　2015-03-21 14:37:24 削除依頼 >>154 ちなみに、昨日結構書き込んだでこアク禁なんかくらってない
No.163		by 匿名さん　2015-03-21 14:40:25 削除依頼ＧＦＴ最強伝説！いよいよ完結間近！最初は子供みたいと笑われたこのフレーズも意外にしっくりしてきました（笑）
No.164		by 匿名さん　2015-03-21 14:41:54 削除依頼 >>161 ほんとだよ三井はフェアーにやると思うよ
No.165		by 匿名さん　2015-03-21 14:45:01 削除依頼公式HPに、ＧＦＴ最強伝説。いよいよ最終期。って載せてほしいね（笑）
No.166		by 匿名さん　2015-03-21 14:55:18 削除依頼 >>165 スカイズスレでも、最強何とかって書き込みは見た覚えがある。三井のスレでは書きたがる人がいるのか？
No.167		by 匿名さん　2015-03-21 15:20:38 削除依頼 >>160 ちゃんと最終期としてやりますよ。4月下旬に。そして完売御礼を宣言するでしょう。1年もかからずに売れたと。
No.168		by 匿名さん　2015-03-21 15:26:03 削除依頼 >>167 とはいってもパークシティ大崎のタワーなんかは、最後の１戸がなかなか売れないで、完売御礼が曖昧になった。ちなみにグラスカも最後の１戸がなかなか売れなかった。
No.169		by 匿名さん　2015-03-21 15:29:37 削除依頼 >>168 ＧＦＴは既に目処は立っていて最終期も抽選になるとおもいますとのことでした。
No.170		by 匿名さん　2015-03-21 15:37:19 削除依頼 >>169 だったら3月末に最終期を売って欲しいな。
No.171		by 匿名さん　2015-03-21 15:39:13 削除依頼「Reed!最強伝説世露死苦」
No.172		by 匿名さん　2015-03-21 15:39:22 削除依頼 >>169 最終期は抽選、と言って晴海のクロノは確か残ってましたね。残ったのではなく残したのだ、と説明してティアロ客のモデルルームに使ってましたが。
No.173		by 匿名さん　2015-03-21 15:45:32 削除依頼客の要望を最大限取り入れながらも計画通りに進める。最後まで戦略どうりに販売を進める辺り、手堅いですね。
No.174		by 匿名さん　2015-03-21 15:52:51 削除依頼 >>172 三菱ってそういうズッコケ多いよね。西新宿も即日申し込みは一期二次で早くも途切れたり。三井や野村じゃめったにない。
No.175		by 申込予定さん　2015-03-21 15:53:56 削除依頼 >>156 155です。何故この物件に拘るかは、購入したいからですよ。今まで落選して、今回がラストチャンスだと思ってます。要望書入らなかったのは、営業さんに聞きました。営業さんは、今回2次が最終になると当初は言ってましたが、要望書が入らなかったそうです。私はこの物件は最高だと思ってますが、ただ、嘘の情報を書き込む人が嫌なだけ。推測で人に喧嘩うるのはやめて。そろそろ抽選。緊張します。
No.176		by 匿名さん　2015-03-21 15:57:14 削除依頼話は全く違うがデベの上手さ(要領の良さ)は、野村>三井>住友>地所と言う感じ。思いっきり主観なんで反論は好きなだけどうぞw
No.177		by 匿名さん　2015-03-21 16:08:04 削除依頼 >>175 因みにその営業誰？イニシャルだけでも教えて。
No.178		by 契約済みさん　2015-03-21 16:15:00 削除依頼 >>175 当選すると良いですね。この掲示板は、暇潰しで面白おかしくネガを書き込む輩ばかりで、まともな検討者なんていないと思ってました。
No.179		by 匿名さん　2015-03-21 16:24:52 削除依頼 >>175 1期は南がほとんどでなかったが、それは要望書がでなかったということ？
No.180		by 申込予定さん　2015-03-21 16:27:33 削除依頼 >>177 そんなの言うわけないです。抽選終わりました。ちなみに、今回が最終期だそうです。残り3戸ってなに情報？なにが目的なんでしょう
No.181		by 申込予定さん　2015-03-21 16:29:40 削除依頼 >>179 1期2期は、要望書でた部屋全部売り出すと収拾つかないので、温存部屋を残したんです。
No.182		by 匿名さん　2015-03-21 16:31:42 削除依頼 >>179 2期までは毎回温存部屋を残して要望取っていましたからね。
No.183		by 匿名さん　2015-03-21 16:32:58 削除依頼 >>179 2期までは温存部屋を残して要望取ってましたからね。
No.184		by 匿名さん　2015-03-21 16:35:21 削除依頼 >>180 完売しましたね。抽選当たりましたか？
No.185		by 申込予定さん　2015-03-21 16:49:20 削除依頼 180です。今回全て売り出しと言ってたので今回最終と勘違いしましたが、もう一度営業さんに確認したらやはり最終期3戸抽選するそうです。誤情報すみません。当落は、特定されたくないので、控えます。
No.186		by 匿名さん　2015-03-21 16:57:27 削除依頼 >>185 人騒がせな人だな。
No.187		by 匿名さん　2015-03-21 17:10:10 削除依頼 >>185 884戸－841戸(三期一次までの登録数)－39戸(今回の販売戸数)＝3(残り) 全部ホームページに載ってる情報ですよw
No.188		by 匿名さん　2015-03-21 17:10:45 削除依頼こういうファクトを突きつけられると、やはり豊洲だと思うよね。 //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/
No.189		by 匿名さん　2015-03-21 17:12:53 削除依頼 >>187 間違え！最初の数字が883ね！
No.190		by 匿名　2015-03-21 18:26:00 削除依頼 >>166 あの、最強何とかって、ほんと恥ずかしいですよ。やめた方がいいですよ。
No.191		by 匿名さん　2015-03-21 18:28:54 削除依頼 >>190 いやいやあれは、ジョークで皆言ってるだけだから（笑）過去スレで最強伝説誕生を確認することができるはず。スレなんだからユーモアも必要よ。
No.192		by 匿名さん　2015-03-21 19:01:13 削除依頼 >>191 面白くないし、ユーモアのセンスがない。恥ずかしだけでは。
No.193		by 匿名さん　2015-03-21 19:05:14 削除依頼 >>192 じゃあスルーすればいいじゃん。いちいち反応してるあたり面倒くさい人だね。
No.194		by 匿名さん　2015-03-21 19:52:22 削除依頼今回は早めに公式サイト更新されましたね。三期２次まで全戸登録。三期３次が3/26(木)、リリースは残り３戸すべて。期間を置かずにすぐアナウンスしたということはアテもあるのでしょう。今月中には完売になりそうです。
No.195		by 匿名さん　2015-03-21 20:06:59 削除依頼 >>194 最後まで凄い勢いでしたね。そりゃ港区芝浦の三井の大規模タワマン290から買えるとかもう2度とないでしょうね。最後の3戸も抽選予定とのこと。販売開始からちょうど8ヶ月で完売ですね。買いたい人は最後の奪いあいに駆け込め！
No.196		by 匿名さん　2015-03-21 20:09:02 削除依頼 >>194 結局、よく書き込まれてた「最終期としてうちだしたかった」つていうのはなんだったのでしょうね？！
No.197		by 匿名さん　2015-03-21 20:17:31 削除依頼 >>194 これで3／26(木)には全戸即日登録完売ということですね。これって、謂わば完全試合達成って感じ？じゃんじゃん
No.198		by 匿名さん　2015-03-21 20:19:15 削除依頼 >>196 たしかに。3戸残す必要はなかったのでは？
No.199		by 匿名さん　2015-03-21 20:25:32 削除依頼 >>198 ただ単に要望書入らなかっただけでしょ。抽選といっても2～3倍でしょ。この残りを買う人は、動き出しがあまりに遅い人か恐ろしく抽選運のない人。
No.200		by 匿名さん　2015-03-21 20:33:50 削除依頼 >>199 ローン審査などが間に合わない微妙なタイミングになった3戸は残したみたい。すでにMR人員も少なくフォローしきれず大変だったよう。最終期はやりたかったみたいだけど、3期があまりに売れてしまい数が少なすぎるからそのまま完売にして、さっさとMRを撤収するらしい。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。