GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

[匿名さん]

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地：東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：75.45平米～84.77平米
価格：7100万円台～
竣工：平成28年01月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社（代理）、日本土地建物株式会社（代理）、伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[555: 匿名さん]

>>553
あなたはそうかも知れないけど、耐震、免震の区別も知らずにタワマンだからといって買う輩もいるのは事実

[556: 匿名]

これから免震選ぶのはリスクあるよな。絶対、東洋だけじゃないぜ？

[557: 匿名さん]

>>556
私もそう思います。

[558: 匿名さん]

タワーは免震に向かないよ。
コストダウンになるらしいけど。

[559: 匿名さん]

免震は制震や耐震よりも、少なくとも5%のコスト増です。

免震がタワーに向かないのは、形状による。
例えばペンシルタワー。

558は、適当なこと書かないほうが良いよ。

[560: 匿名さん]

>>556
東洋だけじゃない可能性はあるけど、おおざっぱに免震全般をリスクとして考えるのは極端じゃないですかね。

[561: 匿名さん]

>>543
近所の中古の免震タワーと比較したのならCMTと比較すべきでは？
みなさんはどちらが良いと考えますか？

[562: 匿名さん]

大手が偽装せざるを得ないほど技術的にムラの無いものを作るのが難しい代物。なかなか大変ですね。

[563: 匿名さん]

近い将来、免震か制震にすべての高層マンションはなりますよ。いくらネガろうが、時代の流れには逆らえません。

[564: 匿名さん]

>>559
低層はコストアップ、ある程度（15階ぐらい？）以上だとコストダウンになると、この掲示板含めよく目にしますが、違うんですか？
ここはどうか知りませんが。

[565: 匿名さん]

>>564
仮に、コストダウン追求ならば、世の中のタワマン全てが免震になるはず。
しかし現実問題、そうはならない。

コストをかけられるか否か、考えてみよう。

[566: 匿名さん]

>>565
免震の概念って完璧じゃないてしょ。
地盤に応じて構造設計しているわけで、コストだけでは語れない。
ただ、免震にすると駆体自体にコストをかけなくて住むのは事実ですね。

[567: 匿名さん]

トータルコストなら免震が一番かかり、かつ一番安全安心は変わりない。

[568: 匿名さん]

耐震タワマンだけは選ばないほうがベター。

[569: 匿名さん]

>>567
高層はそうでもないよ。ちゃんと調べてくださいね。

[570: 匿名さん]

>>569
三菱は大阪で、免震をウリにした超高層タワーを建てる。
これからはやはり、免震だな。制震や耐震ではなく。

[571: 匿名さん]

>>569
エビデンスを出してから否定しよう。
それと、高層の定義も具体的に明記にしよう。

でないと、GFTのような免震タワマンに対するネガ不発弾になるからさ。

[572: 匿名さん]

>>570
中之島のこと？地盤、立地知ってる？

[573: 匿名さん]

>>566
そうですね。地盤と、高さによりけりでしょう。

[574: 匿名さん]

>>572
西新宿は川岸低地だが、三菱は制震で建ててる。