イニシア板橋浮間公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

イニシア板橋浮間公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10049/

所在地：東京都板橋区舟渡二丁目9番5（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩22分
間取：3LDK
面積：64.44平米～74.58平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

なんかMR大盛況見たいね!この辺りも需要が増えてきたのかも。

[252: 匿名さん]

行くと誰かしらきてますね
もうすぐ１次の締め切りですね。
売れ行きはどうなんですかね

[253: 匿名さん]

このまま行くともしかしたら瞬殺かも知れないですね

[254: 匿名さん]

>>253
それはないでしょ

[255: 匿名さん]

>>254
瞬間蒸発は難しいと思いますけど苦戦もしないかもですね。

[256: 匿名さん]

皆さん、申し込まれたのですか？

[257: 匿名さん]

>250さん
えっ、どんな秘密ですか？
このマンションの話ですよね？
それとも、ここの話ではなく
価格が安いマンションは借地権である場合があるから
気をつけろという話ですか？

[258: 匿名さん]

イニシアって評判は良いみたいだね。はじめて知ったけど

[259: 匿名さん]

イニシアはそこそこの規模ですよね。
平均年収も高いです！

[260: 匿名さん]

>250
どこと間違えてるのやら…やれやれ。

[261: 匿名さん]

>>259
準大手デベですね
メジャー7とはかけ離れます

[262: 匿名さん]

イニシアはコスパが良く設備や作りがもの凄く実際の利便性を最大限に考えて設計されてるみたいです。
派手さや面白みは無いですが現実的で実践向きです。
検索エンジンで言うところのグーグル、車ならカムリと言ったとこでしょうか。

[263: 匿名さん]

イニシアの物件は良心的だと思いますよ
管理会社も含めて好感持てます
イニシアに住んでいましたが、派手さはないかわりに無駄な部分も少なく、ちょっとした心配りがある物件でした
大手ではないので、土地の仕入れとか施工会社の選定とか色々苦労してると想像しますが、頑張っているなと思います

[264: 匿名さん]

イニシアの社員は優秀ですよ。
gmarchレベルじゃ入れません。

[265: 匿名さん]

コスモイニシアは業界では真の王者らしいね。メジャーセブンに隠れて準大手扱いにされてるけど。

[267: 匿名さん]

キャバクラではみんな馬鹿になって楽しむものだけど？真面目くんキャバクラ行ったことないのかな?

[268: 匿名さん]

>>267
私働いてたんです。みんな馬鹿だけどイニシアグループが本当にどうしよもなかったので。まぁこのマンションには関係ないですよね！口挟んですいません！

[269: 匿名さん]

会社というより業界としての体質だと思うけどね。どこのデペもゼネコンも大して変わらんよ。評価はそれぞれが判断すればいいんだから、この話はもう終わりでいいと思う。

[271: 匿名さん]

このマンション売れるんですか？狭いし場所悪いし…ここ買うなら近所の中古で充分かと

[272: 匿名さん]

この物件そんなに悪いですか…。
私は池袋方面に通勤しているのですが、そんなに悪いと思ってなくて、ウチはファインシティ王子神谷と迷っています。

最寄り駅やスーパーまでの距離はこちらの方が断然近いけど、お値段的にはあちらの方が安そうですし…

私は近所の者ではないのですが、この物件の場所は地元の方からするとあまり良くない場所という事なのでしょうか？

[273: 匿名さん]

格安ですから買いでしょ。

[274: 匿名さん]

モデル結構人いましたね。
みんな一次で申し込みなんですか？

[275: 匿名さん]

そりゃ一時で売り出す部屋次第ですよ

[276: 匿名さん]

一次で出す人は多いんじゃないでしょうか。さすがに。
ずっとここが良いと思って最初から動いていた人たちが一斉に出すという形になってくると思うので。
1期1次はけっこう大切なんじゃないでしょうか。
ただ細かく○次という風に区切っているので、たくさんはデベ側は部屋を出さないのかなぁ？

[277: 周辺住民さん]

1期1次で20戸ですか。意外と苦戦してるんですね。立地考えればまあわからんでもない。

[278: 匿名さん]

プラウドが良いよね。買うなら。

[279: 匿名さん]

一期一次で20戸とは？

[280: 匿名さん]

20戸は、どこからの情報なのですか？
このケースの場合、多い？少ない？苦戦・・という事は少ない方なのですか？
素人の質問ですみません...

[281: 匿名さん]

イニシアの物件は人気が高いですし、私も好感が持てるところがあります。
都内へのアクセスも良いので、板橋はそれなりに人気が出そうな気がします。
あとは、周辺環境などが自分の好みによるのか、ということが影響してくるかと感じました。

[282: 匿名さん]

イニシアはキッチンが凄く良いから主婦に人気がありますよね!

[283: 匿名さん]

一次の締め切り明日ですね。

[284: 匿名さん]

キッチン、アイランド式に慣れていないので、見た目が不安。危なくないのかな？
レンジ上の換気扇はきちんとしているみたいだけれど、汚れが周囲に飛ぶ具合とか？
アイランド式（ガスレンジ前にも壁がない）、お使いの方いらっしゃいますか？

[285: 匿名さん]

花火大会楽しみです。
行って来ます！

[286: 匿名さん]

>>284
モデルルーム見ましたがあまり良いと思いませんでした
近くならパークハウスの方が良かったです

[287: 匿名さん]

キッチンで選ぶ物件だと思います。トータルならパークハウス北赤羽には叶いません。

[288: 匿名さん]

>>287
キッチンのどこが良いんですか？

[289: 匿名さん]

一期は完売したんですか？

[290: 匿名さん]

近くにイクシアってのもあるんですがイニシアと同じですかね?

[291: 匿名さん]

キッチンが３wayになってるのが惹かれます。
こんなの初めて見た！

[292: 匿名さん]

>>288
アイランド型とカウンターキッチンのイイトコ取りしたハーフアイランド型ですね。
コンロがファンレススクウェア型でお洒落で機能的。
両側から回り込めるので無駄な行き来がないしね

[293: 匿名さん]

Ctypeは清掃車を洗う時に臭ったりしないですか？

[294: 匿名さん]

しないよ!

[295: 匿名さん]

>>293
どうだろうね。。。
現地見たけど、線路側にとめてるゴミ収集車結構臭いキツかったよ。
風向きによっては離れた部屋でも3階くらいまでは臭うかもね。

[296: 匿名さん]

>>295
そうですね。あの辺り歩いてると匂いと虫が気になります。あとカラスも。

[297: 匿名さん]

>>293
以前、隣に置いてあるゴミ収集車の投稿あったけど、デベ側はどう思ってるんだろう。
敷地配置図見た感じ、建物の真横というわけではなさそうだけど、収集車との境が壁じゃないと辛いかもね。
それも含めた価格設定かもしれないが、Aの低層階とその隣戸は臭いという不安要素もあるから、自分の足で見に行った方が良い。

[298: 匿名さん]

>>297
A? Cじゃなくてですか？

[299: 匿名さん]

ゴミ収集車の洗車は、空っぽになったトラックだから、それほど匂わないのでは？
自分は平日昼間2度程その会社の前を通りましたが、全然匂いませんでした。
-とは言え、自分の目と鼻で確かめるのが一番ですね。
また、そういう会社があるからこそ自分がゴミを出せるのだと思うと、余程の臭いや音等の害が無い限りは、気にしても仕方がないのかと、個人的には思ったりします。

[300: 匿名さん]

>>298
Aのはず。ゴミ置き場のことではなく、隣の敷地にゴミ収集車が何台かとまってます。

臭いについては各々の判断ですが、
あとは住環境のすぐそばにあるのが許容できるかどうか、でしょう。
実際に住んでみたら平気かもしれないけど、そうではないかもしれないでは、
数千万円のローンを組むのも不安に思うのは普通だと思います。