イニシア板橋浮間公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

イニシア板橋浮間公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10049/

所在地：東京都板橋区舟渡二丁目9番5（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩22分
間取：3LDK
面積：64.44平米～74.58平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

>>180
ここの物件の道路挟んだ反対のごみ収集車がたくさん止まっているところは、なんですか？ご存知だったら教えてください！！カラスが多いと聞きまして。

[182: 匿名さん]

リサイクル？ゴミ回収？とりあえず清掃会社があります。
お昼から夕方にかけて車を洗ってるのを見ます。臭いが気になるって言っている人がいました。

[183: 匿名さん]

>>182
なるほど！ありがとうございます！！この辺りはそういった会社が多いのでしょうか…少し気になりますね。

[184: 匿名さん]

少し離れた所にもう一つありますね。
私は気になった事はないのでなんとも言えないですが…。
カラスが多いのはわからないです。

[185: 匿名さん]

>>184
ご丁寧にありがとうございます！とても参考になりました！！現地に行ってみます！！

[186: 匿名さん]

ここの学区だと中学は志村5中になりますが、この辺りのお子様はみな歩いて通っているんですよね？かなり遠いですが、このあたりお子様も多いしそれは普通と思っていいのでしょうか？？

[187: 匿名さん]

この辺の子は志村5中であってます。
昔から志村5中なのでおかしくはないと思います。

[188: 匿名さん]

ありがとうございます。
けっこう歩いているんですね（汗）
皆さん歩かれているのかな？
現地に行った時には自転車に乗って通学している子どもさんは見かけなかったものですから。
一番人生の中で体力があるときとは言え、けっこう歩くのですねぇ。

[189: 匿名さん]

自転車の人も多いですよ。さすがにここからは遠すぎですから。

[190: 匿名さん]

中学生の自転車通学は禁止のはずです。

[191: 匿名さん]

歩いて30分くらいの通学は別に普通。
田舎だと一時間くらいかけて歩いて通ってますよ

[192: 匿名さん]

年長の子が歩いて志村５中の近くのプールまで行けるんだから中学生で遠いいって事はないはずです。

[193: 匿名さん]

田舎と一緒にするなら学校移動距離に限らず全部田舎基準にしたらどう?（笑）

[194: 匿名さん]

マンションは学校からある程度近くないと、いざリセールする時売れないですよ。駅徒歩5分以上の中古は学区を変えたくない方が住み替えで購入される場合が多いみたいですから。

[195: 匿名さん]

遠いと申請すれば自転車も使えると聞きました

[196: 匿名さん]

なるほど。でも自転車で中山道も少し怖いですけどね…

[197: 匿名さん]

中山道を渡るくらい怖くないでしょ…やれやれ。

[198: 匿名さん]

>>197
怖いよ。実際あそこの交差点は事故多発エリアで信号無視も多い。だからよく警察が張ってる。そういうの込で怖いって事でしょ

[199: 匿名さん]

>>198
歩道橋があるといいんですけどね。

[200: 匿名さん]

>>199
いや、車が陸橋なり地下なりで立体交差化すればいいんですよ。

[201: 匿名さん]

>>200
そんなの無理だから、歩道橋でもあればいいのにと言ってます

[202: 匿名さん]

>>201
歩道橋のほうが非現実的ですよ。立体化のほうが容易。なぜなら国交省だから。

[203: 匿名さん]

>>202
そうですか。ではよろしくお願いします！

[204: 匿名さん]

だ・か・ら…中山道を渡るくらい怖くないでしょ(｀v´)

[205: 匿名さん]

>>204
こ・わ・い♡

[206: 匿名さん]

>>204
だから、中山道は危険だって言ってるでしょうが。わからないのか！

[207: 匿名さん]

まぁこの物件は場所がいいのか悪いのかよくわかりませんが、素敵だとは思いますよ！少し狭いですが。

[208: 匿名さん]

浮間舟渡駅まで徒歩６分、全戸南向きは最高の条件が揃っています。

ただ、間取りを見てみると４畳や５畳と部屋が狭めです。

いくら収納箇所があったとしても、ベッドや机程度は置くと思うので

狭すぎて使い勝手が悪い感じがしました。

[209: 物件比較中さん]

>>208
確かに。五畳とか物置以外に使えそうにありませんよね。まんが喫茶みたいになってしまいます。

[210: 匿名さん]

全室6畳以上が酔いに決まってます。
でも、どのマンションも洋室(2)(3)(4)は4.5～5.5畳が殆どであります。

[211: 匿名さん]

>>205
かわいい♡


狭いといえば、お手洗いが少し狭い気がします。本当は手洗い用シンクが別にあった方がいいですが、贅沢は言えない。別シンク無いならないで、もう少し広い方がよいですが。

[212: 契約済みさん]

これで75平米以上の部屋があれば即決でした！

[213: 匿名さん]

ほしいですね？

[214: 匿名さん]

近くにイオンができるみたいですね。楽しみです。

[215: 匿名さん]

>>212
何タイプを契約したんですか？

[216: 匿名さん]

盛り上がりませんね

[217: 匿名さん]

浮間舟渡で盛り上がると思ってるほうがおかしい。

[218: 匿名さん]

>>217その割に返信がお早いですね！そういいつつチェックはしているんですね！

[219: 匿名さん]

戸田の物件と比較してる方はいますでしょうか？

[220: 匿名さん]

戸田の森シンフォニアと検討中です。戸田公園ですけど。

[221: 匿名さん]

えっ、グランシンフォニアですよね…
中古と比較してるのですか？

[222: 匿名さん]

>>221
私は新築、中古はこだわっていません。大事なのは価格とそれに見合った立地、物件であることです。
シンフォニアは大規模で設備が素晴らしいです。立地もよくて利便性、教育共に便利なのです。
ここは規模は小規模なのが残念ですがその代わり余計なものがそぎ落とされていて洗練されているライザップのようなものです。

[223: 匿名さん]

ライザップは確かに結果にコミットしますが料金が高額で驚きますよ。
このマンションは色々気になる点はありますが、とりあえず価格の面は検討しやすくなっていて良いと思います。
用途地域が工業地帯ですが、周辺環境的には生活に支障のないレベルですか？

[224: 匿名さん]

工場地帯ですが大規模なものは第一ガラス位ですから無問題です。

[225: 匿名さん]

＞223
確かこのマンションの周辺区画は、名前はうる覚えですが特別工業地帯とかいう名前で、
工場を建てようにも、臭いや成分など住宅に影響が出ないようなものしか建てられないそうです。なので、宅地用に行政が条件付けしているところみたいですよ。

[226: 匿名さん]

あくまで現時点での話だけど今ここを買うならパークハウス北赤羽のほうが良いんじゃね？
坪単価同じで設備良いし

[227: 匿名さん]

>>226
わたしはできれば北赤羽より浮間舟渡に住みたいですね！

[228: 購入検討中さん]

>>227
同じような雰囲気だけど違いはある？

[229: 匿名さん]

浮間舟渡と北赤羽の駅に差があるのでしょうか。北赤羽と比較して浮間舟渡はどう良いのでしょうか。

[230: 匿名さん]

ほとんど同じだよね。どちらも各停しか止まらないし駅周辺も似たようなレベル。
強いて言えば北赤羽のほうが都心に一駅分近いし赤羽駅までも近いわけで終バス逃した時とかの
タクシーでは金額はワンメータでいける。