イニシア板橋浮間公園ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

イニシア板橋浮間公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10049/

所在地：東京都板橋区舟渡二丁目9番5（地番）
交通：埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩6分
都営三田線 「蓮根」駅 徒歩22分
間取：3LDK
面積：64.44平米～74.58平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ついに来ましたね！これをまってました。

[2: 匿名さん]

あちゃーー、4LDKがあれば即買いでした…。

[3: 匿名さん]

全邸3LDKですか。小中学校に近いようなので4LDKの需要もあったでしょうね。
ちょっともったいないような。広さ的には最大74㎡ならそこそこかなと思いました。
生活環境どうでしょうね。南向き＝線路向きということですし。
こういう環境に住んだことがないのですが音とかやっぱりすごいのでしょうか。

[4: 匿名さん]

>>3
中学校は遠いよ

[5: 匿名さん]

うん、中学校は遠い。小学校も中山道わたらないと駄目だし指定通学路がそのまま前面道路をまっすぐいく最短じゃないからやや遠い。

電車の音はさほどでもない。新幹線も静かだし。
前面道路の交通量はまぁまぁかな。朝と夕方はそこそこ交通量あり。昼間はボチボチ。夜間は静かなもん。条件はお隣のグランスイートと似た感じかなぁ。価格は強気には出れないだろう。
お隣駅のパークハウス北赤羽と似た感じかもっとう安いと思う

[6: 匿名さん]

中学校は5中？
もしそうならかなり遠いよね、

[7: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[8: 匿名さん]

>>6
そうだよ。中学校はあの距離を歩かないといけない。まっでもたった３年間の話でありしかも子供だけの問題。そんなのは考慮にも値しないでしょ。

[9: 匿名さん]

考慮に値するよ、あの距離は流石に。
クラブで遅くなって疲れて帰る時歩かせる距離じゃないよね。
特に女の子。
うちは女の子だから
流石に考えものです。

[10: 匿名さん]

>>9
じゃあ迎えに行ってあげたらいいんだよ。

[11: 匿名 [男性 30代]]

いくらになるのかな？

[12: 匿名さん]

3500～4000と予想します！

[13: 匿名 [男性 30代]]

サク●イエのほうがお買い得では？ないかなぁ

[14: 匿名さん]

価格的にはパークハウス北赤羽よりも安いはずだから、まぁ最多価格帯4100万円ってところかな。

[15: 匿名さん]

最多価格帯は37～38ぐらいかな

[16: 匿名さん]

と言うとパークハウス北赤羽より200万くらい安い3400万台くらいから？でしょうかね？

[17: 匿名さん]

>>16
一番安い部屋は3670万円ぐらいから開始じゃないでしょうか

[18: 匿名さん]

頭金800万円しかない自分はそれぐらいの金額じゃないと買えそうもありません。新築だと売買手数料がかからないのが最高だと思います。

[19: 匿名さん]

パークハウス北赤羽が3598万から出したのが痛いですね笑

[20: 匿名さん]

>>19
いや、あちらの下限がそこまでいったのはセレモニーホールと戸建の境界侵入のせいでその近くの住戸の
一層の値下げが余儀無くされたからだと思います。