[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ

[管理人]

検討はしていないけれど、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。



《検討者専用スレ》
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

《住民専用スレ》
【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531262/

《物件公式サイト》
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[666: 匿名さん]

>>665
無理してでも買って損はないと言っていたREIT勤務の知人が、価格知ってから、やめた方がいいと笑って言っていたよ。
あれは価格なんて気にしない人が買う物件だね。

[667: 周辺住民さん]

これからは都内の物件高くなるんじゃないの？どこにするか悩むね。

[668: 匿名さん [女性]]

>>666
そうですよね、ここの45平米価格がブリリア目黒の30平米価格より安い。
ここも価格を気にしないで買う人が多いかもしれないけど、気にしない意味が違うと思う。
でも、売れるのでしょうね。花房山あたりが高級住宅地ですから。

[669: 匿名さん]

>>658
センスわる〜
あの敷地に密集した建物！
そりゃあの敷地に無理やり戸数用意して回りの目を気にしないで眺望確保する部屋作るには、あーするしかないからね。
一部の利得部屋購入者の為に多数の陽あたり眺望悪し、環状2線排気に騒音（二重サッシ）部屋を掴んじゃった人、本当に実物見てますか？
同じトライスターならスカイズの方がかっこいいです。

[670: 匿名さん]

>>664
どーせ見てないから聞くだけ無駄ですよ。
建物の形状の良し悪しは人の好みだし、別にいいけど
あの場所に何故あの形状を持ってきたか？がポイントでしょ？
つまり↑という事だね。

[671: 匿名さん]

今日はMR暇だったのかな？
DT名物攻撃的ポジ

さー朝まで頑張って〜〜

[672: 周辺住民さん]

KTTネタいらないよ。ダサいマンションだから。

[673: 匿名さん]

DTの営業さん言ってましたよ。
うちは青田売りだけじゃなく、竣工してから実際に完成した全体を見て購入いただくのだと。
実際に現地の完成を待たずに買うのと見てから買うのと
どっちが安心満足できるか？
本当に自信なきゃ、他みたいにさっさと青田売りでさばく方がでべのリスクは少ないよね〜。
何故売り急ぐのか？？？考えたら分かりますよね。

[674: 匿名さん]

>>671
はいはーい、さぁさぁバッチこいや〜

[675: 匿名さん]

>>672
そんな本音は言い過ぎでらす〜〜〜笑

[676: 匿名さん]

>>671
DTがいいとか一言もボジられてないですよ。
被害妄想が過ぎてませんか？

[677: 購入検討中さん]

>>673
それが本当なら、どうしてクオカード・グルメカード8,000円くばったり、豪華家電抽選したり、毎日のように駅前で一生懸命ティッシュ(あめ)配りしたりしてるんだろ？竣工後販売はマエケンマンションみたいなやり方をいうのでは？

[678: 匿名さん]

>>677
まあ、規模が大きいからね。焦りはしないけど、売り主側の提示した価格で買いたいというカモネギさんがひっかかれば、あえてリリースする必要はないわけだから販促はするよね。
それにMRへの来場がいなければ営業はなにしてればいいの？モチベーションの低下防止に客寄せしてんじゃないの？

[679: 匿名さん]

>>678
暇な営業はドトールでコーヒー飲んでればいいよ

[680: 匿名さん]

>>679
30点。出直していらっしゃい

[681: 匿名さん]

ピッチャーゴロにキャッチャーフライ！
バッターへぼいよ笑
所詮プロと草野球の違いやー

[682: 匿名さん]

>>679
匿名さん、契約済みさん大変だね〜
ＫＴＴでも契約済みさんを名乗ってない。

[683: 匿名さん]

目黒と比べて、ドトールお買い得とか言ってる人、大丈夫ですか？
立地も格段に違うし、駅近、何路線使えると思ってるの？
この立地でお買い得とか言えたもんじゃない。

[684: 匿名さん [女性]]

>>683
私だけど。大丈夫じゃないかもしれません、恋愛関係でへこみ中。
目黒、特に便利じゃなかったから。
ここ、いいと思いたいな。
私の考えではここのほうが断然お得。癒しの空間は確実です。

[685: 物件比較中さん]

目黒と比較にならないけど、どちらも高いな。
高くて買えないという意味じゃなくて、本来の市場より高いから買わない。
キャピタルロスすると次のグレードアップがしにくくなるから。

[686: 匿名さん]

ここは非検討者スレなのに、いつの間にか契約者と営業の密集スレになってきたね。
私は正規の非検討者ですけど、DTについてはこの立地このクオリティでこの価格はないな～。笑

ここを選ぶんだったら、パークホームズ豊洲や勝どきザ・タワーの方が良いね。とくにDTは立地が悪い。不動産価値の９割は立地ですよ。価格比でいえば、まだティアロの方が良いかな。

一つの事例でもいいから、不動産専門家が価格を含めてここを賞賛しているのがあれば見てみたい。

[687: 匿名さん]

KTTのスレを閉め出され、今度は非検討者スレも荒らす
高級物件は違うね

もっとMRに新規の人が来るように、頑張らないと
フラッグシップ

[688: 匿名さん]

DTを援護する意図はないけど、ＫTTのようなY字は、自身のマンションの他ウィングが、眺望を阻害してるわけでしょ？しかも、他のマンションとお見合いになるとは比較にならない近さで。
いくら安くても、角部屋以外は、プライバシーが著しく害されてますよね。

[689: 匿名さん]

>>686
正規の非検討者　　ぷぷぷ

[690: 匿名さん]

　　↑
　「ぷ」を3つ書いたら「＊」になっちゃった（笑）　禁止ワードってことか

[691: 匿名さん]

>>688
それがトライスター型の最大のウイークポイント。KTTとかでそれを言うと、120度のウイング角があるから隣のウイングの部屋の中は見えないという答が返ってきますが、それは実は安易な考え方。実際にトライスターの部屋に入ってみると、たしかに隣のウイングの同じ階からの視線は気にならない構造になっているが、隣のウイングの上の3～4階上からはかなり見られることが分かる。もちろん部屋の奥まで見えるわけではないが、同じマンション住民だけに、視線が気になる人は購入しない方が無難であろう。

[692: 匿名さん]

トライスターでよく120度とかいうけど、それ中心部の部屋だけなんだけど。付け根以外は120度でもなんでもないという事実にみんな気づかないのすごく謎。

[693: 購入検討中さん]

>>691
いま、ツインのマンションの角部屋でないとこに住んでるんですが(DTと同じような感じの)、90度なので、普通に相方側の建物の中身、よくみえますよ。Y型建物は入ったことないけど、普通に考えたら120度対90度だから、かなりマシになると思うが。ちなみに、私はDT購入者ですが、この90度お見合いが本当いやなので、ウエストの高層・お見合いしないとこにしました。

[694: 匿名さん]

>>690
屁こくんじゃないよ。ただでさえ吹き溜まって臭いのに

[695: 匿名さん]

>>692
何言ってんの？

[696: 匿名さん]

>>694
過剰な反応だねぇ〜
ＫＴＴ購入者かなぁ〜

[697: 物件比較中さん]

＞693
＞私はDT購入者ですが、この90度お見合いが本当いやなので


そんなひどい事を書くなんて

[698: 匿名さん]

お見合い場所は安いんだから、しょうがない。

[699: 匿名さん]

なんで非検討スレに、購入者と検討者がいるんですか？
せっかく和気あいあいしてたのに

[700: 契約済みさん]

＞699

もう少し待って今別アカ作ってるから
できたら検討者スレに戻ります。。。

[701: 匿名さん]

>>694
ごめんよぉ＞＜

[702: 匿名さん]

非正規の非検討者がいるってことですね！（笑）
　　↑
一瞬なに言ってるか分からない気がしますが、正しい表現ですｖ

[703: 契約済みさん]

ご心配かけました！別アカ出来ました

[704: 匿名さん]

>>703
もう来んなよ

[705: 匿名さん]

久々にこのスレ帰ってきたけど、くそ真面目な輩ばかりだね～。
ここは、DTの地下に住まうゴキちゃんの為のスレなんだからね(怒)！
居住者のゴキちゃん駆除したい気持ちわかるけど、私達にも生きる権利があるんだから（ドヤッ

[706: 購入検討中さん]

>>697
いや、事実ですから。。。ツインのマンションなんていっぱいあるし、もしお見合い部屋を購入する人いたら、一度見学することオススメします。

[707: 匿名さん]

>>705
そうだそうだ！
おれらゴキ・・・はやめようぜ（笑）もとい虫けらたちが大人しくここに掃き溜まってるおかげで、検討スレは多少マシになってんだろ。基本的虫けら権をそんちょうしろよ！

[708: 匿名さん]

ここよりびっくりな根付けの、ブリリアタワー目黒板が凄い盛り上がり‼︎

坪600万らしい。
あり得ないような価格だ。

完全バブル。
今は都心のマンションは買う時期ではないと確信。

[709: 匿名さん]

>>708
だから新築マンション買えるのは2013年が最後だって言ってるじゃない。
そんなのゴキちゃんの自分だってわかるよ

[710: 匿名さん]

もはや、日本人はターゲットにしてませんな。
完全に華僑向けの値付け。。
彼らは２－３億でも安い！と絶叫するからねえ。

[711: 匿名さん]

>>710
中国ネタつまらまいなぁー

[712: 匿名さん]

よーし郊外の晴海のマンションを買おう

[713: 匿名さん]

晴海と言ってもイロイロあるよ！
さーどこにする？ どれがいいかな！

[714: 匿名さん]

>>713
それはもちろんわれらの・・・・・


　選手村跡地だろ！！

[715: 匿名さん]

みんなブリリアタワー目黒の方行っちゃったのかな？
あちこちにバブルタワー（でも、仕様は普通程度）が建ててるけど、そんなに買い手が居るのだろうか？

都心の現状は前回のマンションプチバブルよりひどいね。

[716: 匿名さん]

バブルタワー目黒も、非検討者スレ作った方がいいかもね

[717: 匿名さん]

>>716
いやいや、ブリリアに非検討者スレ作っても誰も書き込まないでしょ。あそこは皆プライド高そうだし、非検討者になったら負けた感じするもんね。
一方、ここは非検討者ですと胸を張って言えるスレ。

[718: 匿名さん]

バブルタワーもお見合いダイレクトウインドありそうだねw

[719: 物件比較中さん]

週末MR行って非検討者になりましたよ。
600は平均でしょうね、400台もあるし、最上階は1000とかあるし、
30平米～150平米くらいまで色んな部屋があるので平均では分かりにくいかもです。

[720: 物件比較中さん]

そういえば美人妻にDTはやだと言われ、
目黒の90狙ってた妄想家はどこいった？
90はいくらだったかな？

[721: 匿名さん]

>>720
由紀夫さん、ちゃーす！

[722: 匿名さん]

え？ なになにポッポちゃんどこどこ？

[723: 匿名さん]

火曜サスペンス劇場でそのうち、「お見合いダイレクトウィンドウ殺人事件」とかありそう

[724: 匿名]

ここで、情報共有のためにも詳しい方に「分譲中・分譲予定のバブルタワー」一覧を書き込んで頂きたいですね。

[725: 物件比較中さん]

おー、いた野々村くん！
目黒どうだった？

[726: 匿名さん]

目黒駅は目黒区じゃないんだって！！　ポッポちゃん知ってた？

[727: 匿名さん]

>>725
野々村ちゃうがな。あれは別の人。
しかしあんたもMっ気満載だな。
ここ来りゃ叩かれるのわかってるのに

[728: 匿名さん]

目黒、目黒言わないで！ドトールが嫉妬しちゃう

[729: 匿名さん]

>>725
由紀夫先生、久しぶりです。
少しは煽り耐性と空気読めるようになりました？
あの後言わなかったですが、由紀夫先生のコメが流れに迎合するように変化してて思わず笑ってしまいましたよ。
最近おとなしかったのにどうしちゃったの？

[730: 物件比較中さん]

>>727
質問に耳の前に手をやって答えないのであなたも野々村くん。
で、目黒どうだった？

野々村くんと違って無職ではないので、たまにしか見てないのだよ。

[731: 匿名さん]

暇人同士の目くそ鼻くそ

[732: 匿名さん]

>>730
相変わらず書く事がサムイね。
ここはあなたみたいな高尚な方が来るところじゃないよ。

[733: 匿名さん]

うんうん、たしかに間違いなくポッポちゃんだ（笑）

[734: 物件比較中さん]

>>732
でもうちら目くそ鼻くそだってよぉ。
野々村くんは貧乏なの？

[735: 匿名さん]

731と732は自分の連続投稿ですよ。
自虐的な投稿なのわからない!?　
何せこのスレは、吹き溜まりですから。

それにしても、相変わらずのKYっぷりに安心しました。

[736: 匿名さん]

自称、美人妻
でも本当はトドみたいだったら笑える。

[737: 物件比較中さん]

>>735
こんな低レベルな人が集まるスレで空気読めてもねぇ。
でもそれで安心したなら良かった！

[738: 匿名さん]

窓際のポッポちゃんは、もう投稿しないほうがいいね。アンチが増えるだけの気が・・・
まあ、アンチでも良いから相手にしてほしいのかもしれないけど。
そもそも誰に向けて書き込んでんのかさっぱりわからん。

[739: 物件比較中さん]

>>738
確かにいまスタバにいて窓際にいる！笑
さすが野々村くんだね。
DTのようにアンチがいるってそれなりの存在ってことだよね。

[740: 物件比較中さん]

ところで自慢の美人妻持ちはどこいった？

[741: 匿名さん]

>>740
知らんよ。目黒のスレか赤坂のスレにでもいるんじゃないの？
前回、こてんぱんにやられて根に持ってるのかもしれないけど、しつこい!!
相変わらずの粘着体質なのね。

[742: 匿名さん]

>>739
ポッポちゃんには、アンチじゃなくてウ○チがお似合い!!
私達のDTと重ね合わせようなど、100万年早いわっ！

[743: 物件比較中さん]

>>742
私達のって野々村君は非検討者というよりは買えない人でしょ。
所有物にしちゃダメだよ！

[744: 匿名さん]

なんだ？このスレ

[745: 匿名さん]

オイラはポッポちゃんのファンですっ！！v

[746: 匿名さん]

今は由紀夫君の＊＊＊＊タイムです

[747: 匿名さん]

>>744
物件比較中さんの自演かと私は思ってます。

[748: 匿名さん]

>>747
少なくともポッポちゃんファンは自演ではないです（笑）

[749: 物件比較中さん]

貧乏暇なしって嘘だよな。。。

[750: 匿名さん]

>>747
あー物件比較中（笑）豊洲君ね？！

[751: 匿名さん]

ポッポちゃんは、ちょっと毛色の変わったゴキちゃんてことでOK？

[752: 匿名さん]

>>750
物件比較中さんって豊洲君なんですか？偉そうだから、てっきりすげー所に住んでんのかと思ったよ。　
まあ、スタバにいる（ドャッ）って書き込んでる時点で痛い子ちゃんだというのはわかった

[753: 匿名さん]

>>752
だいたいこのパターンの人は
3Aに住んでる設定ですよ

[754: 匿名さん]

なるほどね。だから、ホントに都心住んでる人に対してやけに粘着体質になるのね。

[755: 物件比較中さん]

>>751～754
野々村君はほんと暇だなー。
暇でお金持ちならハッピーだけど、貧乏なら問題あり。

豊洲には住んでないけど、DTや目黒を検討してるレベルだから、
そんなに大したレベルではないよ。3Aでもないし。
でも「お金持ち＝偉い」と考えてるとこが貧乏くさい。
3Aに住んでたら偉そうにしてていいの？

[756: 周辺住民さん]

こちらの売りは、共同浴場だと思うのですが、2種類のサウナと浴槽があると書かれていますが、これは、SPAのように水着着用で混浴なのか、日によって、男女を入れ替える銭湯方式なのかが、HPを見る限りではわかりません。モデルルーム行かれた方はご存じでしょうか？　また入浴料を取るのか？など教えていただければと思います。

結構経費がかかる共用施設（例えばプールとか）は、利用者があまりいないと、将来的に管理組合で運営を辞めてしまって、廃墟スペースになってしまったりといったようなことが起こるのですが、そのような不安に対する答えはあるのでしょうか？

[757: 匿名さん]

>>756
すいません、来るところ間違ってます。。
ここはご覧の通り、フマジメな人しか居ませんので（笑）
真面目に検討される方は以下へどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

[758: 匿名さん]

>>755
ん～～たしかに「お金持ち ＝ 偉い」は真実ではないかな。
でも「ポッポちゃん ＝ 偉そう」は真実かも！！

で、ポッポちゃんはDTとバブルタワー今んとこどっちが良いと思ってるのさ？

[759: 物件比較中さん]

>>756
男女別。入力料を取ります。確か100円だったかな？
男女入れ替えがあるかは忘れました。

共用スペースが廃墟になったケースは湾岸近隣では聞いたことないですが、
プールは特に利用者が少なく、少し問題になったりはしてるようです。
だからDTはプールはないのでは？

[760: 物件比較中さん]

>>758
ポッポはねー、どっちも非検討者です。
どちらが高級とか関係なく、最近はどこの新築も割高でキャピタルロスの可能性大なので、あと数年様子見をします。
目黒は欲しい部屋が13000万-18000万とかでした。ローンは年収の3倍くらいに抑えたいのでちょっと無理ですね。

[761: 匿名さん]

>>756
こちらの共同浴場は混浴です。
しかも水着着用不可です。
料金に関しては、30才まで無料で年齢が上がるにつけれ割増料金がかかります。

[762: 匿名さん]

>>760
豊洲君、０にいくら掛けても０にしかならないよ！

[763: 匿名]

みんな目黒のバブルタワーの方に行っちゃったから、話題閑散だね。

[764: 匿名さん]

非検討者スレとはいえ、悪質な嘘はアカンやろ！こんなとこにマジスレ質問してる方もどうかと思うけど。
温浴施設、なんで年齢上がるごとに料金上がるんや？アホか！

[765: 物件比較中さん]

>>762
豊洲じゃないけど、妬まない妬まない。
妬む暇があったら、まずは10年くらい死ぬほど仕事してください。