[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ

[管理人]

検討はしていないけれど、
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。



《検討者専用スレ》
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559495/

《住民専用スレ》
【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531262/

《物件公式サイト》
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

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[621: 匿名さん]

勝どきビューの下に並ぶ立飲み屋さんがあるから、そちらにどうぞ。

[622: 匿名さん]

>>620
マンコミュのしかも非検討者スレで、更に勝どきの
料理屋のネガ（笑）
どんだけズレたレスなんだよ〜
まずい料理屋なんて、一等地の店でもあるから、あまり
意味ないよね〜

[623: 匿名さん]

>>622
勝てましたね

[624: 匿名さん]

もしDTのここがこうだったら、ぜひ買いたい．．というポイントがあったら、ぜひ教えてくださいv

[625: 匿名さん]

>>624
駅に近く、専有の仕様がよく、値段が相場からそうずれていなかったら確実に検討物件だな。よくをいえば眺望がもうちょいよくなればっね感じだけど、まーそれはいーとしよー

[626: 匿名さん]

同じ場所に建つとしたら
眺望が期待できる部屋とできない部屋を分ける
できる部屋は眺望を活かしたダイレクトウインドウ
できない部屋はバルコニーの奥行きを深くするなどのお見合い対策を行う
価格は近隣価格を100としたら
眺望あり120〜130
お見合い80〜90

今後360度眺望確保なんて出来ないんで眺望有りをプレミアム、眺望無しを都市型団地として分けて設計する

あとは共有施設などは今のままでいいかと

[627: 匿名さん]

>>626
近隣ってことは、たとえば平均でKTTと同等ならOKってこと？

[628: 匿名さん]

>>627
申し訳ないが、老人ホームがあるだけで資産価値なしねw
同等の感覚が分からない！

[629: 匿名さん]

↑
626さんではないよ。別人です。

[630: 購入検討中さん]

>>628
資産価値は誰が決めるんでしょう？あなたではなく、市場ですよね？では、今市場は如何でしょう？販売実績みてもわかるように明らかにKTTですよね？これどう説明します？施設入ることなんて最初からみんな知ってますもんね。

[631: 購入検討中さん]

>>627
いや、駅くら遠いし、専有の仕様もしょぼいので、本来はKTTよりも安い方が納得いきますが。

[632: 住民でない人さん]

>>630
ＫＴＴのポジでもネガでもないが、その通りだと思う。

[633: 匿名さん]

>>630
売りに出した時に分かると思うよ！

[634: 匿名さん]

>>630
単純に安いからだろ〜

[635: 匿名さん]

>>630
外国人が買ってるかもね〜

外国人から日本人が借りるとか……

[636: 購入検討中さん]

>>634
正確にいうと商品の価値より値段が安いってことね。この値段自体は決して安くないし、仮に同じマンションが千葉県の端にあったとしても、この値段なら誰も買わないのはわかるよね？そいう意味では、DTは価値に見合ってない高い値段がついてないから売れてないと思うよ。

[637: 匿名さん]

>>630
KTTの方が安くて、一般庶民にとって手が出しやすいっていうのは納得。
ただ、湾岸エリアの新築マンションでどれかひとつくれるっていうなら、ほとんどの人がDTを選ぶと思う。
だからDT選ぶ人は、コスパがどうとか、せこいことはあまり考えてないんじゃない？きっと

[638: 匿名さん]

>>637
経済性無視してもDT眺望イケてないし専有部分残念なクオリティじゃなかったっけ

[639: 匿名さん]

>>638
無料でもらえるとしたらどこもらいますか？
私も637さんと同じでDTかな？

[640: 匿名さん]

>>639
私も〜 DT欲しい